受出租方委托、現(xiàn)對以下資產(chǎn)租賃標(biāo)的采用“網(wǎng)絡(luò)一次性報價”方式：（略）
（略）
面積約（㎡）
年租金
（元）
租期
（年）
租金
總額
（元）
保證金
（元）
是否有原承租方
武（略）店面招租
196
144000
3
432000?
20000
是
NPCJ(Z)（略）-A190#1
注：1.以年租金作為掛牌價；
2.交易服務(wù)費：實際成交價總額×交易費率（累進費率）；
3.為便于承租方計算面積單價，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進行報價，最終成交租金總額以掛牌價的最高報價×租賃期限。
4.租賃用途：須在法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)經(jīng)營、不允許用火生煙、產(chǎn)生噪音、污染環(huán)境、宰殺、殯葬用品、存在安全隱患及經(jīng)營或存放危險違禁物品的業(yè)態(tài)。
一、競價標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
1.租賃標(biāo)的位于武（略）。
2.租金繳納方式：（略）
3.裝修情況：以實際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。
4.原租賃合同到期日：2024年10月30日。
5.租賃標(biāo)的原承租人起租時間自2024年11月1日起計算，新承租人起租時間自租賃合同簽訂之日起計算。
6.具體事項以與出租方簽訂的《合同》為準(zhǔn)。
提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露，具體項目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，競租方如參加競價則視為其對標(biāo)的狀況無異議。
二、競租方應(yīng)具備的條件
1.資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；2.具有良好的財務(wù)狀況、支付能力；
3.具有良好的商業(yè)信用；
4.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（（略）.cn/shixin/）
三、項目標(biāo)的成交后承租方需要接受的條件
1.合同履約保證金：人民幣貳萬元整（￥20000）（保證金不計息）。
2.租賃期內(nèi)，承租方不得將出租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓；
3.租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改變現(xiàn)有房屋建筑結(jié)構(gòu)；
4.經(jīng)營過程中水電及日常維護由承租方自行承擔(dān)；
5.如遇建房拆遷或當(dāng)?shù)卣饔貌疬w承租方要無條件服從；
6.承租方應(yīng)守法經(jīng)營，照章納稅，不得從事黃、賭、毒等違反國家法律、法規(guī)的犯罪活動。
四、競價保證金:人民幣貳萬元整（￥20000）；
1.競價保證金繳交方式：（略）
2.競價保證金的匯款人名稱：（略）
3.競租方授權(quán)他人辦理競價手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
4.若競價成功，競租方即成為承租方，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費時一并匯入組織方指定賬戶。未被確定為承租方的競租方，在成交之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還承租方。
5.若競租方繳納競價保證金后因未完成報名或未成功報名而未能成為承租方，組織方將在收到《競價保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競租方。
五、本公司指定的競價保證金賬戶
開戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）南平分行營業(yè)部
（略）：（略）006
六、公告時間：2024年9月27日至2024年10月15日。
七、競價保證金匯達和提交完整報名競價材料截止時間：2024年10月15日17:00:00
★特別提示:
公告期間均可報名，競租方提交報名材料，應(yīng)在報名截止時間前預(yù)留充足時間來完成報名手續(xù)，避免在報名截止當(dāng)天提交報名材料。如因競租方預(yù)留的時間不足，導(dǎo)致報名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前完成報名審核，最終致使報名不成功的，后果由競租方自行承擔(dān)，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、報名方式：（略）
1.網(wǎng)絡(luò)報名：（略）網(wǎng)站(（略）)（略）網(wǎng)站(（略）)進行免費用戶注冊，（略）（略）上報名手續(xù)。
2.現(xiàn)場報名：（略）辦理報名競價手續(xù)。
★特別提示：
原承租方報名并行使優(yōu)先承租權(quán)時，（略）的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項及具體的行權(quán)項目。
九、競租方報名時應(yīng)提供的材料：
（一）自然人(個體工商戶)參與競價的，應(yīng)上傳提交以下電
子版材料：
1.本人身份證（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份
證）；
2.如委托他人經(jīng)辦競價交易事宜，還需出具有法律效力的
授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證；
3.網(wǎng)絡(luò)競價承諾函；
4.競價保證金的繳款憑證；
5.競價保證金退還申請書；
6.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（（略）.cn/shixin/）。
（二）單位：（略）
提交以下電子版材料：
1.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位：（略）
提交）或組織機構(gòu)代碼證（限機關(guān)單位：（略）
2.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證；
3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競價交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書及經(jīng)辦人身份證；
4.網(wǎng)絡(luò)競價承諾函；
5.競價保證金的繳款憑證；
6.競價保證金退還申請書；
7.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單（（略）.cn/shixin/）。
備注：1.《授權(quán)委托書》、《競價保證金退還申請書》格式詳見《公開競價文件》；
2.以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位：（略）
十、競標(biāo)資格審查：
（略）的資格審核為形式審查，即對競租方所提交競價資格材料的齊全性進行審核。競租方須對所提交相關(guān)材料的真實性、合規(guī)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。競租方應(yīng)按照《公開競價文件》要求提交競價資格相關(guān)材料，并承諾不存在填寫信息不真實，報名材料弄虛作假，故意隱瞞與本次公開交易活動有關(guān)的重大事實，（略）或出租方查實（不論在競價前或競價后）競租方（承租方）有提供虛假文件及資料等不實競價資格相關(guān)材料的，本公司及出租方可取消承租方的競價或競得資格，同時其繳納的競價保證金作為違約金處理，不予退還，在扣除交易傭金后轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，并依法追究有關(guān)法律責(zé)任。
十一、網(wǎng)絡(luò)一次性報價：
（一）網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價過程分為非原承租人一次性報價階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段（以下簡稱“行權(quán)時間”）。
1.非原承租人一次性報價階段：從賬戶激活時間起至2024年10月16日9：30前。
2.原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段：2024年10月16日9：30后，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時間為10分鐘。
若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則以5個工作日為競價周期，（略）絡(luò)一次性報價。
（二）特別提示：
1.報價只要不低于掛牌價即為有效報價。
2.組織方有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進行公告。
十二、成交確認(rèn)，價款支付，簽約
1.成交確認(rèn)：確定為標(biāo)的的承租方，應(yīng)于競價成交之日起2個工作日內(nèi)持報名時應(yīng)提供的材料（復(fù)印件均本人簽字或加蓋單位：（略）
2.價款支付、簽約：承租方應(yīng)于成交之日起2個工作日將交易服務(wù)費、履約保證金差額一并匯入組織方指定賬戶。并在《成交確認(rèn)書》簽署之日起2個工作日內(nèi)與出租方簽訂《合同》。
十三、有關(guān)稅費的約定：
1.租賃過程產(chǎn)生的由出租方、承租方繳納的各種稅費按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
2.物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等經(jīng)營產(chǎn)生的各項費用由承租方承擔(dān)。
十四、交易服務(wù)費：
1.承租方須在競價成交之日起2個工作日內(nèi)，向組織方支付交易服務(wù)費（以實際成交總額為基數(shù)計算）。交易服務(wù)費分檔累進計算標(biāo)準(zhǔn)為：
①100萬元以下(含100萬元)的費率2.5%；
②101-200萬元部分的費率2%；
③201-500萬元部分的費率1.5%；
④（略）萬元部分的費率1.0%；
⑤（略）萬元部分的費率0.6%；
⑥3000萬元以上的費率0.3%。
2.交易服務(wù)費繳納賬戶：
戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）建陽支行
十五、特別提示
1.本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息；
2.（略）對任何項目的任何交易建議。承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)、用途(包括但不限于規(guī)劃用途、租賃用途等)等〕進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項目及參與項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，本公司對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；
3.競租方提交澄清、修改文件時限：競租方若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改、補充、答疑、澄清等公告信息）進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。若有必要，（略）可以在行權(quán)開始時間前一個小時對《公開競價文件》進行修改、補充。
4.（略）網(wǎng)站表述與本《公開競價文件》有出入之處，以本《公開競價文件》為準(zhǔn)。
5.若競價標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為5個工作日。
十六、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
郵箱：（略）
（略）網(wǎng)站:（略）
看樣時間：自公告之日起工作日上班時間
看樣聯(lián)系人：（略）

（略）
2024年9月27日