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資產(chǎn)出租項目公告內(nèi)容（網(wǎng)站部分）
項目名稱：（略）
（略）鋪公開招租項目
（略）
GXCQJY24-236（4）
掛牌價格
5,567.00元/月
掛牌起始日期
2024年9月27日
掛牌截止日期
2024年10月9日
掛牌公告期
5個工作日
是否涉及優(yōu)先權
否
資產(chǎn)概況
本次公開招租標的（略）鋪，其他基本情況詳見資產(chǎn)招租清單。
（略）（以下簡稱“交易所”）查閱。

資產(chǎn)招租清單
（略）
標的名稱：（略）
參考出租面積（㎡）
標的現(xiàn)狀
出租用途
租期及漲幅
掛牌價格（元/月）
競租保證金（元）
1
（略）鋪
196.34
空置
所有商業(yè)經(jīng)營
租期1至8年（不含裝修期3個月），租金每3年遞增5%
5,567.00
3,000.00
備注：以上標的面積為計算租金的標準，成交租金金額不因實際面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

一、出租方承諾
本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1.本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權；
2.我方出租資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3.我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4.我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權（略）場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
（略）
注冊地（住所）
（略）
法定代表人/負責人
黃世光
注冊資本
26224.1462萬人民幣
經(jīng)濟類型
非自然人投資或控股的法人獨資
（略）類型（經(jīng)濟性質(zhì)）
（略）
所屬行業(yè)
房地產(chǎn)業(yè)
統(tǒng)一社會信用代碼
（略）290823B
經(jīng)營規(guī)模
-

三、交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價格
5,567.00元/月
價格說明
月租金
履約保證金處置方式：（略）
承租方需交納相當于首年3個月租金額度的合同履約保證金。詳見租賃合同范本。
租金支付方式：（略）
租賃合同簽訂之日，租金按3個月支付，詳見租賃合同范本。
租賃期限
1至8年（不含裝修期3個月），租金每3年遞增5%
與出租相關其他的條件
1.意向承租方在被確認為承租方后，必須在接到交易所通知后2個工作日內(nèi)簽訂成交確認書，同時應向交易所按成交月租金的50%交納交易服務費(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款)。
2.承租方簽訂成交確認書后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件）并按照合同約定支付首期租金、合同履約保證金以及合同約定的其他費用。
承租方須承諾事項
1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。
2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。
承租方資格條件
承租方資格條件
1.意向承租方必須為合法存續(xù)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
競租所需
提交材料
一、法人：
1、競租申請與承諾書（由交易所提供范本文件）；
2、法人營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證；
3、授權委托書及委托代理人身份證；
4、標的狀況確認書；
5、掛牌公告中要求的其它相關材料。
二、自然人：
1、競租申請與承諾書（由交易所提供范本文件）；
2、身份證明文件；
3、授權委托書及委托代理人身份證；
4、標的狀況確認書；
5、掛牌公告中要求的其它相關材料。
注：1、除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（自然人須按手?。┑膹陀〖?。
2、（略）站公告提供的報名地址：（略）
重大事項及其他披露內(nèi)容
1.標的按現(xiàn)狀出租，意向承租方應實地查看了解標的的權證、現(xiàn)狀、相關費用等情況。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。
2.裝修期及免租期期間，承租方無需向出租方支付租金，但租金外的其他費用仍需由承租方支付。
3.其他約定詳見附件租賃合同范本。最終解釋權歸出租方所有。
4.（略）聯(lián)系地址：（略）
保證金詳細情況
交納金額
3,000.00元
交納截止時間
2024年10月9日17:00:00
交納注意事項
1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。
2.不支持柜臺現(xiàn)金轉賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。
3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。
4.承租方拒絕簽署成交確認書、租賃合同以及其他相關文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。
賬戶信息
賬戶名稱：（略）
（略）
（略）
（略）（略）
開戶銀行
中信銀行南寧鳳嶺支行
溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。
處置
方法
1.承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內(nèi)扣除其應當支付的交易服務費后，（略）無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。
2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。
3.保證金不予退回的情形：
（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；
（2）意向承租方通過參與交易獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；
（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；
（6）意向承租方提交競租申請與承諾書并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；
（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；
（8）意向承租方被確認為承租方后在公告期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；
（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；
（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。
披露附件
1.租賃合同范本
2.競租申請與承諾書
3.標的狀況確認書

四、掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起5個工作日
無合格意向承租方
終止掛牌
有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方
由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。
有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方
（略）絡競價

五、聯(lián)系方式：（略）
交易機構
項目咨詢聯(lián)系人：（略）
廖先生
（略）碼
（略）、（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
霍女士
（略）碼
（略）
交易機構傳真
（略）
地址：（略）
1、廣（略）
2、廣（略）（（略）旁）（略）

六、交易須知
總則
（略）（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。（略）站披露的項目信息均為參考性意見，不構成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關義務。
任何單位：（略）
第二條意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
（略）（（略）.cn）及第四產(chǎn)權（（略））（略）上交易地址：（略）
第四條意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，（略）上報名。
（略）上注冊賬戶和密碼，（略）上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權機構的審批或授權。
關于通知事項的說明
第六條交易所將同時按以下方式：（略）
一、（略）（略）通知；
二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）（略）碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息。若因意向方手機設置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。
（略）上報名的說明
第七條交易所對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權證及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。
第八條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權取消其報名資格。
（略）上報名的基本步驟如下：
一、意向方應在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；
二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達交易所指定賬戶為準）；
三、（略）上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；
四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，（略）同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。
交易所概不接受郵寄方式：（略）
（略）上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。
第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在交易所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。
第十二條項目中止交易的，意向方有權申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。
若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與交易。
第十三條項目終結交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。
（略）上競價的說明
第十四條意向方的交易資格被確認后，（略）絡競價。競價過程中，意向方應遵循《（略）網(wǎng)絡競價實施辦法》的相關規(guī)定。
第十五條意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。
意向方的優(yōu)先購買權資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。
（略）服務器時間為準。（略）。
第十七條競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。
第十八條意向方在競價過程中一旦出價，即表明：
一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；
二、認可公告內(nèi)容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。
第十九條意向（略）絡安全自行負責。若因設備故障、網(wǎng)絡異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。
第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔任何責任：
一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；
二、所填寫的聯(lián)系方式：（略）
三、未及時關注交易所發(fā)布的競價活動相關信息和通知的；
四、因自備的終端設備故障、停電、網(wǎng)絡異常等原因導致無法正常競價的；
五、（略）服務器時間不符而導致未按時參與競價的。
第二十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權中止或終結競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：
一、（略）（略）絡故障等影響交易正常進行的；
二、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；
三、接到委托方或有權部門作出的中止或終結競價通知的。
第二十二條中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。
關于交易成功的說明
第二十三條意向方被交易所確認為成交人的，應根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點：（略）
本須知所稱“交易成功”是指：
一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；
二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；
三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。
第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。
第二十五條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。
第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關約定收取產(chǎn)權交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十七條交易各方及其關聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規(guī)定依法承擔責任。
第二十八條本須知的最終解釋權歸交易所。







附件：商鋪租賃合同（范本）.doc附件：標的狀況確認書.docx附件：競租申請與承諾書.pdf