紅（略）商業(yè)用房競價(jià)招租項(xiàng)目交易公告BB2024CQJ129
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紅（略）商業(yè)用房競價(jià)招租項(xiàng)目BB2024CQJ129

受相關(guān)部門委托，（略）以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式：（略）
一、資格條件：無。
二、承租條件：
1、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的業(yè)態(tài)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的業(yè)態(tài)，不準(zhǔn)從事其他對周邊居民造成影響的業(yè)態(tài),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
2、成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，并繳納履約保證金（略），簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)承租人將首次租金和交易費(fèi)（見招租公告第十一條）支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶。
三、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間及方式：（略）
公告發(fā)布之日起至2024年10月9日17:（略）網(wǎng)站報(bào)名。
四、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：
自由報(bào)價(jià)期：2024年10月10日9:00至2024年10月10日10:00止，自由報(bào)價(jià)期止自動進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒，最低加價(jià)幅度100元/次。
五、競價(jià)保證金：詳見附件一租賃清單，到賬截止時(shí)間2024年10月10日9:00。
六、看樣時(shí)間：公告期內(nèi)自行看樣或預(yù)約后安排看樣。
七、咨詢電話：（略）戴工
看樣電話：（略）鄭女士
（略）技術(shù)支持：（略）/（略）
（略）址:（略）.cn
八、《（略）操作手冊》查看方式：（略）
九、《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》查看方式：（略）
十、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》查看方式：（略）
十一、《收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》查看方式：（略）
（略）
2024年9月27日



紅（略）商業(yè)用房競價(jià)招租項(xiàng)目標(biāo)的說明及競價(jià)須知
標(biāo)的說明：
一、出租人：（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
二、標(biāo)的房屋基本情況：詳見租賃清單（附件一）。
三、瑕疵告知:
1、競租人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向轉(zhuǎn)讓提出詢問，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競租行為。
2、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。成交后，買受人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀、為由，提出任何異議。出租人、代理機(jī)構(gòu)：（略）
3、競租人應(yīng)主動查看《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》，需認(rèn)真閱讀《（略）操作手冊》，（略），（略）絡(luò)競價(jià)的，由競租人自行承擔(dān)全部后果。
我方工作人員、技術(shù)人員為競租人提供項(xiàng)目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
4、競租人繳納競價(jià)保證金，參與競價(jià)，即視為認(rèn)可并接受承租條件和標(biāo)的房屋一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易文件及其附件中的所有條款。
四、租賃年限：3年。
五、租金支付方式：（略）
六、標(biāo)的房屋水電：如需辦理過戶，自簽訂合同之日起三個(gè)月內(nèi)自行申請辦理過戶手續(xù)。
承租條件：
1、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，不準(zhǔn)從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定的行業(yè)，不準(zhǔn)從事其他對周邊居民造成影響的行業(yè),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
2、成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《租賃合同》，并繳納履約保證金（略），簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)承租人將首次租金和交易費(fèi)（見招租公告第十一條）支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶。
優(yōu)惠條件：
給予裝修免租期2個(gè)月（不計(jì)租金）。
競價(jià)須知：
一、競租人注冊及報(bào)名方式：（略）
競租人自備電腦在“安（略）場主體庫”（（略）.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成認(rèn)證后，方可參與項(xiàng)目報(bào)名，具體方法詳見《（略）操作手冊（新系統(tǒng)）》第8-12頁。
參與競租的自然人請選擇自然人登錄，參與競租法人單位：（略）
CA登錄。
二、報(bào)名資料
競租人報(bào)名時(shí)，需提交上傳如下資料掃描件：
1、自然人：身份證。
2、法人及其他組織：統(tǒng)一社會信用代碼證、授權(quán)委托書（附件二）、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證。
法人或其他組織上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章，競租人應(yīng)保證上傳的資料圖片有效、清晰，請各競租人將上述材料做成一個(gè)PDF文件上傳至“其他證明材料”中。
三、競價(jià)保證金：詳見附件一租賃清單，到賬截止時(shí)間2024年10月10日9:00。
1、競租人應(yīng)在公告期（報(bào)名期）內(nèi)使（略）以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式：（略）
2、保證金支付以到賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競租人須確保繳納的競價(jià)保證金在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前到賬，（略）將在公告約定的截止時(shí)間自動關(guān)閉。
3、如因賬戶信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、（略）支付等原因造成不能參與競價(jià)的，競租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。
4、承租人的競價(jià)保證金在繳清首次租金、全部交易費(fèi)后，（略）。未成交人的競價(jià)保證金，（略）。
四、承租人確定方式：（略）
1、（略）絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者成為承租人（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)，（略）故障或其它原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。）
特別注意：競價(jià)自備電腦，（略）建議使用windows7（略），1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M（略）絡(luò)，請務(wù)必使用微軟IE10、IE11（略），（略）無法正常競價(jià)，責(zé)任由競租申請人自行承擔(dān)。
2、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交結(jié)果公告發(fā)布后；
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點(diǎn)：（略）
《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：法人單位：（略）
五、履約保證金
1、承租人需向出租人繳納履約保證金（略）。收到履約保證金后出租人為承租人開具一般收據(jù)。
2、租賃期內(nèi)，因承租人原因需動用履約保證金的，承租人需在繳納下一期租金時(shí)將履約保證金充實(shí)至原數(shù)額。
六、關(guān)于合同簽訂
成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi)，承租人應(yīng)與出租人簽訂《房屋租賃合同》，并將首次租金、交易費(fèi)支付到代理機(jī)構(gòu)：（略）
下期租金應(yīng)在租金結(jié)算日到期前30日前一次性繳至出租人指定賬戶（以承租人租金到達(dá)出租人指定賬戶為準(zhǔn)）。收到租金后，出租人為承租人開具租金發(fā)票。
七、關(guān)于房屋交付
1、承租人與出租人簽訂《房屋租賃合同》并繳清所有款項(xiàng)后，出租人將標(biāo)的房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付給承租人。
2、出租人承擔(dān)房屋移交前產(chǎn)生的水電等費(fèi)用。前期出租人對房屋已預(yù)交部分水電費(fèi)用，雙方在移交時(shí)核定結(jié)清。
八、關(guān)于經(jīng)營管理
1、承租人利用房屋的外墻設(shè)置廣告、招牌等，須將方案經(jīng)相關(guān)執(zhí)法部門審批后方可實(shí)施，設(shè)置的廣告、招牌必須用于自身經(jīng)營。（略）的外墻、屋頂設(shè)置廣告、招牌等，因此造成的一切后果由乙方自行妥善處理。
2、承租人承擔(dān)其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容、氣、熱、通信、網(wǎng)絡(luò)及“創(chuàng)城”、“創(chuàng)衛(wèi)”大氣治理等政府統(tǒng)一部署的各項(xiàng)工作所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。房屋的物業(yè)管理費(fèi)、（略）按規(guī)定收取，由承租人承擔(dān)，承租人自行協(xié)調(diào)（略）物業(yè)管理相關(guān)的日常工作。
3、承租人對房屋進(jìn)行裝修裝飾的，應(yīng)經(jīng)過出租人同意，在確保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的裝修方案對承租房屋進(jìn)行裝修，須遵守（略）相關(guān)部門規(guī)定施工，經(jīng)相關(guān)政府部門審批后，方可實(shí)施，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。承租人裝修不得改變原房屋整體結(jié)構(gòu)和房屋外觀，不得在承租范圍內(nèi)及周邊建設(shè)其他建筑物。裝修必須符合安全、環(huán)保、消防等相關(guān)要求，手續(xù)由承租人自行辦理，正式營業(yè)前應(yīng)向出租人提交相關(guān)驗(yàn)收合格證明。
九、其他約定
1、承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后20日內(nèi)無條件返還承租房屋及其附屬設(shè)施。雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在移交清單上簽字蓋章，視為房屋實(shí)際返還時(shí)間。承租人拒不按約交房的，承租人除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，出租人還有權(quán)采取沒收履約保證金等措施，承租人將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失。
2、返還房屋時(shí)，承租人應(yīng)付清房屋使用期間所欠出租人及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。如拖欠水、電、氣等其他費(fèi)用，出租人有權(quán)從履約保證金中扣除。
十、澄清答疑期及方式：（略）
1、競租人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告截止時(shí)間前3個(gè)工作日之前，以掃描件的形式（不得署名）向轉(zhuǎn)讓方或代理機(jī)構(gòu)：（略）
2、出租人可對交易文件、公告進(jìn)行澄清、答疑、更正或更改，（略）站上發(fā)布相關(guān)信息（網(wǎng)址：（略）.cn），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對競租人具有約束力。（略）查詢。出租人、代理機(jī)構(gòu)：（略）
3、在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前，出租人可以視具體情況，延長公告（報(bào)名）截止時(shí)間，（略）站上發(fā)布變更公告。
十一、免責(zé)條款
1、（略）無法正常運(yùn)行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競租人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：
（一）（略）（略）；
（二）（略）絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作；
（三）（略）發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；
（四）（略）無法正常運(yùn)行的；
（五）（略）無法運(yùn)行；
（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。
2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時(shí)解決的，應(yīng)及（略）公共資源交易監(jiān)督管理局報(bào)告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準(zhǔn)，采取以下處理辦法：
（一）項(xiàng)目暫停，（略）絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，（略）中實(shí)施暫停的項(xiàng)目；
（二）項(xiàng)目終止，（略）絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。
3、出租人有權(quán)在延時(shí)競價(jià)開始時(shí)間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動，出租人及代理機(jī)構(gòu)：（略）
十二、責(zé)任和違約處理
1、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格，承租人所繳競價(jià)保證金先用于支付雙方應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)：（略）
（1）承租人對提交的登記材料弄虛作假的。
（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實(shí)受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。
（3）承租人不按約定簽訂《房屋租賃合同》的。
（5）承租人不按期繳納首次租金、交易費(fèi)的。
2、發(fā)生下列事項(xiàng)，出租人有權(quán)隨時(shí)終止合同，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔(dān)承租人任何補(bǔ)償。
（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補(bǔ)足履約保證金達(dá)30日以上的；
（2）不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi)、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時(shí)間內(nèi)未落實(shí)整改的；
（3）承租人擅自改變承租房屋的用途的；
（4）承租人擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的；
（5）承租人擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的；
（6）逾期30日未支付租賃合同約定應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用的；
（7）承租人其他違反本合同約定義務(wù)的。
（略）
（略）
2024年9月27日
附件一：租賃清單
標(biāo)的
位置
面積（平方米）
起始價(jià)（萬元/年）
保證金（萬元）
戶名：（略）開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行
1
埠市龍（略）黃山大道南側(cè)紅塔東方家（略）
約1784.29，層數(shù)4層
15.52332（含稅）
1.5
（略）：（略）（略）808
請務(wù)必使用微軟IE10、IE11（略），（略）無法正常競價(jià)，責(zé)任由競租申請人自行承擔(dān)。
附件二：
授權(quán)委托書

（略）：
本授權(quán)書聲明：
我系（單位：（略）
競租人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（姓名）：聯(lián)系電話：（略）
2024年月日