（略）鎮(zhèn)沙北村8隊陳牛間農用地進行出租競投，歡迎有意參加競投的人士前往本村合作經濟社咨詢。
【前言】
1.本交易公告是交易服務機構接受本項目業(yè)主單位：（略）
2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務必仔細審閱本公告“項目基本情況”對“產權證及相關批準文件辦理情況”的披露）。競投人應認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關承諾承擔法律責任。
3.交易服務機構不對進場交易的項目的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。
一、本次招租是根據(jù)（略）令《（略）農村集體資產交易管理辦法》相關規(guī)定進行公開競價，不屬于公開招投；并嚴格依照《（略）（略）農村集體資產交易指引》執(zhí)行。
二、競投租賃標的物基本情況
項目名稱：（略）
（一）資產狀況：閑置；面積：約61.44畝；土地規(guī)劃：一般農用地；無產權證明（請競投人務必注意：擬交易資產如已獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
（二）擬出租年限：9年11個月（自簽訂合同之日起計算）
（三）擬出租底價：含稅價（略）/畝·年，每次起價不低于100元/次
（四）遞增情況：每5年遞增10%
（五）招租方式：（略）
（六）（略）：石交易[2024]第0030號
（七）標的物四至范圍：東至房屋建筑，南至8隊，北至組界，（略）
（八）項目交付方式：（略）
（九）其他說明：
1、如遇國家或上級部門征收或征用時（全征），雙方必須服從，無條件解除合同，有關征收或征用補償歸屬，用地補償款及勞動力安置費屬甲方所有；青苗的補償（按征收或征用面積計算）甲方占50％，乙方占50％；地上的設施及附著物（臨時工棚、及附屬設施、（略）水管等）的補償無償歸甲方所有；
2、在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內合理利用出租土地，確保農地農用，符合當?shù)丶Z食生產等產業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農業(yè)綜合生產能力和農業(yè)生態(tài)環(huán)境三、租賃期內，辦理營業(yè)證照所需的稅、費由承租方負責；租賃所得稅由出租方負責。
四、競投人準入條件
1、競投意向人的身份資格應當具備下列條件之一。如競投意向人為經濟實體，（略）必須是內資法人企業(yè)，且法定代表人是中華人民共和國公民；合伙企業(yè)、（略）、個體工商戶或其他私營企業(yè)，且法定代表人或負責人是中華人民共和國公民。如競投意向人為自然人，則須是年滿十八周歲具有完全民事行為能力的且持有中華人民共和國居民身份證的公民。
2、競投意向人的流動資金起碼要滿足交納參加招租保證金的要求或以上，以自身名義競投，權屬單位：（略）
3、原參與本項目交易但被取消競投資格的競投人和被取消競得資格的競得人，不得再報名參與本項目競投；凡今后屬于本項目業(yè)主單位：（略）
五、報名和領取資料（未成功取得報名資格的不能參加競投）
（一）交納保證金：交易保證金（略），開戶名稱：（略）
（二）報名方式：（略）
（三）注意事項：
1.銀行轉賬單據(jù)上請注明參加交易項目的名稱：（略）
2.交易保證金必須以競投人的同名賬戶轉賬，不接受其他任何方式：（略）
2.1“競得人”的交易保證金將被轉至項目單位：（略）
2.2“非競得人”（略）退回相應競投人,（略）退回的按競投人提供的同名賬戶退回。
2.3各競投人必須確保轉賬的銀行賬戶能正常使用。
3.交易保證金須在指定時間內實名到賬才能有效，以銀行到賬時間為準，如因跨行轉賬所產生的延遲到賬問題由競投人承擔后果。填寫銀行轉賬單據(jù)時應在備注欄注明：（略）。
4.各競投人在報名時，必須提供交納交易保證金的銀行回單（或銀行憑證）原件核對。未能提供交納交易保證金的銀行回單或交易保證金款項未到賬的，將不接受報名。
（四）現(xiàn)場報名確認和資料領取地點：（略）
六、報名需提交的資料（以下證件均需原件備查）：
1.以企業(yè)法人（（略））名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料：
1.1免予辦理委托報名手續(xù)的（即由法定代表人辦理報名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件、復印件及公章和法定代表人身份證原件及復印件（原件核對后退回）；
1.2辦理委托報名手續(xù)的（即由法定代表人以外的其他人員辦理報名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件、公章、受委托人身份證原件及復印件（即實際辦理報名手續(xù)的當事人）（原件核對后退回），授權委托書原件（（略）蓋章、法定代表人簽名，（略）站下載）、法定代表人身份證原件及復印件。
2.以合伙企業(yè)名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料：
2.1免予辦理委托報名手續(xù)的（即由執(zhí)行事務合伙人辦理報名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件、公章和執(zhí)行事務合伙人身份證原件及復印件（原件核對后退回）；
2.2辦理委托報名手續(xù)的（即由執(zhí)行事務合伙人以外的其他人員辦理報名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件、公章、受委托人身份證原件及復印件（即實際辦理報名手續(xù)的當事人）（原件核對后退回），授權委托書原件（必須有合伙企業(yè)蓋章、執(zhí)行事務合伙人簽名）、執(zhí)行事務合伙人身份證原件及復印件。
3.以個人獨資企業(yè)名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料：
3.1免予辦理委托報名手續(xù)的（即由投資人辦理報名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件、公章、和投資人身份證原件及復印件（原件核對后退回）；
3.2辦理委托報名手續(xù)的（即由投資人以外的其他人員辦理報名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件、公章、受委托人身份證原件及復印件（即實際辦理報名手續(xù)的當事人）（原件核對后退回），授權委托書原件（必須有個人獨資企業(yè)蓋章、投資人簽名）、投資人身份證原件及復印件。
4.以個體戶參加競投的，按照以下情況提供報名資料：
4.1免予辦理委托報名手續(xù)的（即由經營者辦理報名手續(xù)的）：提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件、公章和經營者身份證原件及復印件（原件核對后退回）；
4.2辦理委托報名手續(xù)的（即由經營者以外的其他人員辦理報名手續(xù)的）:提供營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件、公章、受委托人身份證原件及復印件（即實際辦理報名手續(xù)的當事人）（原件核對后退回），授權委托書原件（經營者簽名）及相關有效的證實授權委托書真實性的佐證材料（包括但不限于公證、基層組織見證等）、經營者身份證原件及復印件。
5.以個人名義參加競投的，按照以下情況提供報名資料：
5.1免予辦理委托報名手續(xù)的（即由報名人親自辦理報名手續(xù)的）：提供報名人身份證原件及復印件（原件核對后退回）；
5.2辦理委托報名手續(xù)的（即由報名人委托其他人員辦理報名手續(xù)的）:提供受委托人身份證原件及復印件（即實際辦理報名手續(xù)的當事人）（原件核對后退回）、授權委托書原件（委托人簽名，（略）站下載）及相關有效的證實授權委托書真實性的佐證材料（包括但不限于公證、基層組織見證等）、委托人身份證原件和復印件。
6.其他說明：以非法人組織身份（如個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)）參加競投的，其中以合伙企業(yè)辦理以上相關報名手續(xù)時，按照要求需提供自然人身份證資料的，如自然人為港、澳、臺或外籍人士的，可提供身份證或其他有效證件（如通行證等）作為身份證明。
七、優(yōu)先承租權申報要求
享有法定優(yōu)先承租權或依約享有優(yōu)先承租權的單位：（略）
八、競投約定：
（一）競投人交納交易保證金后，表明競投人已完全了解和接受本競投公告的全部內容，了解標的物的現(xiàn)狀情況，并認可出租方提供的租賃合同文本內容并自愿參與競價招租，自愿承擔一切投資風險。
（二）如到截止時間只有一個單位：（略）
（三）競投單位：（略）
溫馨提醒：請各參與競投會的人員注意簽到時間及競投時間并提前到場。本次交易項目簽到時間：2024年10月16日上午9：10-9：25，沒有在規(guī)定時間內簽到的，不得進入競投室競投，非競投人員不得入內。
（四）競投單位：（略）
（五）舉牌前通過搖珠確定舉牌順序，第一輪叫價競投人必須舉牌應價，否則將列入番（略）內鎮(zhèn)（街）三資交易誠信黑名單及沒收交易保證金；第二輪如有競投人舉牌叫價，其他競投人不舉牌跟進或叫價的直接淘汰，如此類推。底價、每次應價的最低額以主持人當場宣布為準，本次招租實行明標競投，價高者得，競價經主持人詢價確認無人應價后木槌擊板表示成交，主持人木槌擊板之后才出現(xiàn)的競價無效。
（六）當標的物在第二輪出現(xiàn)無人叫價時，出租方有權在第一輪舉牌的競投人中，隨機搖珠抽取一位競投人，該競投人必須以不低于底價的價格承租標的物，否則該競投人的交易保證金不予退回。
（七）競投結束后，競得單位：（略）
（八）競得單位：（略）
（九）本次競投不組織實地查看標的物，競投人可到本村經濟社了解標的物位置及基本情況。
九、標的物的經營方式：（略）
十、競投時間：2024年10月16日上午9：30（競投時間前5分鐘結束簽到）。
十一、競投地點：（略）
十二、本公告僅適用于本次招租活動，解釋權屬于本村股份合作經濟社。
（略）咨詢電話：（略）
聯(lián)系人：（略）
（略）
2024年9月29日


GF-（略）（略）：
農村土地經營權出租合同
（示范文本）
農業(yè)農村部
制定
（略）場監(jiān)督管理總局
二〇二一年九月

使用說明
一、本合同為示范文本，由農業(yè)農村部與（略）由縣級以上農業(yè)農村部門或農村經營管理部門指導鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村土地承包管理部門按統(tǒng)一規(guī)則填寫。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地經營權流轉管理辦法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，經甲乙雙方協(xié)商一致，就土地經營權出租事宜，簽訂本合同。
一、當事人
甲方（出租方）：（略）沙北村股份合作經濟社
社會信用代碼:N（略）C（略）
法定代表人（負責人/農戶代表人）：郭潤棠
（略）碼：
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
經營主體類型：□自然人□農村承包經營戶□農民專業(yè)合作社
□家庭農場√農村集體經濟組織□公司□其他:
乙方（承租方）：
□社會信用代碼：
□（略）碼:
法定代表人（負責人/農戶代表人）：
（略）碼：
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
經營主體類型：□自然人□農村承包經營戶□農民專業(yè)合作社
□家庭農場□公司□其他:
二、租賃物
（一）經自愿協(xié)商，甲方將位（略）沙北村8隊陳牛間農用地（以下簡稱“土地”），占地面積約61.44畝，其中水域面積約55畝的經營權（具體見下表及附圖）出租給乙方。
序
（略）
村（組）
地塊
名稱：（略）
地塊
代碼
坐落（四至）
面積（畝）
質量
等級
土地
類型
租賃合同代碼
備注
東
南
西
北
1
（略）鎮(zhèn)沙北村8隊
陳牛間
（略）（略）
房屋建筑
8隊
（略）
組界
約61.44

農用地


（二）出租土地上的附屬建筑和資產情況現(xiàn)狀描述：
出租土地占地面積約61.44畝，其中水域面積約55畝。乙方在簽訂合同前已現(xiàn)場查看了土地位置及其具體情況，合同簽訂后，本合同簽訂即視為交付，雙方不再進行面積丈量并不再另行辦理交接手續(xù)，乙方也不得以出租土地現(xiàn)狀及面積與約定不符拒繳或者要求減免租金。乙方不得以實際丈量面積與約定不符而向出租方提出地塊面積有異議的主張。
出租土地上的附屬建筑和資產的處置方式：（略）
三、出租用途
出租用途為農業(yè)種養(yǎng)，應按土地性質、規(guī)劃依法依規(guī)使用，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。該土地在（略）范圍內。禁止養(yǎng)殖畜禽類。該土地嚴禁養(yǎng)殖塘鲺。
四、租賃期9年11個月：從簽訂合同之日起計算。
五、出租交付時間
甲方應于簽訂合同之日完成交付。
六、租金及支付方式：（略）
（一）租金標準
雙方當事人選擇第1種租金標準。
1、現(xiàn)金。即每畝每年人民幣元(大寫：)。
2、實物或實物折資計價。即每畝每年公斤(大寫：)。
□小麥□玉米□稻谷□其他:或者同等實物按照□市場價□國家最低收購價為標準折合成貨幣。
3、其他：
租金變動：每5年調整一次租金。具體調整方式：（略）
（二）租金與支付
雙方當事人選擇第3種方式：（略）
1、一次性支付。乙方須于年月日前支付當年租金。
2、分期支付。乙方須于每年月日前支付（□當□后一）年租金。
3、其他：在合同簽定后10天內交清當年（自簽訂合同之日起計算）租金給甲方；以后每周年10日前交清該年度12個月（不足12個月的以繳齊應繳金額為準）的租金（即先交錢后使用）。
（三）付款方式：（略）
雙方當事人選擇第2種付款方式：（略）
1、現(xiàn)金
2、銀行匯款
甲方賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：廣州農商銀行沙北分理處
3、其他：無。
七、甲方的權利和義務
（一）甲方的權利
1、要求乙方按時支付租金。
2、監(jiān)督乙方須按合同約定的用途依法合理使用土地和保護出租土地。
3、制止乙方損害出租土地和農業(yè)資源的行為。
4、租賃期限屆滿或合同解除后無償收回土地經營權。
5、其他：
（1）在本合同起始日，本土地之前沒有出現(xiàn)過在土地上排放、傾倒使用污泥、清淤泥、礦渣、垃圾等可能對土壤水域造成污染的廢棄物和未經處理的廢水等破壞土地的違約行為。嚴禁乙方做出上述行為，嚴禁使用餐廚垃圾、廢棄食用油脂、糞便和動物尸體養(yǎng)殖。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在上述違約行為，甲方有權解除本合同、收回土地，乙方需立即恢復原狀。由此產生對乙方的影響（含損失）與甲方無關，甲方有權向乙方追討甲方所遭受的全部經濟損失。
（2）禁止加挖或回填農用地、禁止出運、出售土地內的泥土以及相關附著物。
（3）租賃期內，甲方原有的電力設備和排灌設施交給乙方使用管理，期間所有的增容、更改、維修等責任及費用由乙方承擔，期滿時，乙方將電力設備和排灌設施完好交還給甲方（能正常使用）。
（4）甲方收取乙方合同履約保證金時，只能提供收據(jù)。
（二）甲方的義務
1、按照合同約定交付出租土地；甲方保證該租賃無爭議。
2、合同生效后10日內依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》第三十六條的規(guī)定向發(fā)包方備案；
3、不得干涉和妨礙乙方依法進行的農業(yè)生產經營活動。
4、其他：無。
八、乙方的權利和義務
（一）乙方的權利
1、要求甲方按照合同簽訂之日交付出租土地；
2、在合同約定的期限內使用農村土地，自主開展農業(yè)生產經營并取得收益；
3、經甲方同意，乙方依法投資改良土壤，建設農業(yè)生產附屬、配套設施，并有權按照合同約定對其投資部分獲得合理補償；
4、租賃期限屆滿，有權在同等條件下優(yōu)先承租；
5、其他:無。
（二）乙方的義務
1、按照合同約定及時接受出租土地并按照約定向甲方支付租金；
2、在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內合理利用出租土地，確保農地農用，符合當?shù)丶Z食生產等產業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農業(yè)綜合生產能力和農業(yè)生態(tài)環(huán)境；
3、依據(jù)有關法律法規(guī)保護出租土地，禁止改變出租土地的農業(yè)用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，不加挖或回填土地；禁止占用出租的永久基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚；
4、其他：
（1）租賃期內，乙方租賃該土地可經營符合該土地規(guī)劃的相關產業(yè)，不得改變土地的用途，（略）基、河道現(xiàn)狀，不得棄置、荒廢，不得從事國家有關法律、法規(guī)禁止的租賃經營活動，不能排放（燃燒）工業(yè)廢物、泥漿及堆放垃圾、不得亂搭亂建、不得將該土地用于抵押、頂債或變賣，嚴禁開采地下資源。
（2）租賃期內，乙方實行自籌資金，自主經營、自負盈虧、獨立核算，期間經營的一切債權、債務、稅收、水電等費用均由乙方負責。
（3）乙方不得因時年豐歉或自然災害等理由拒絕或遲延繳交租金給甲方。若因自然災害而政府及上級部門對乙方的損失有補償?shù)模ㄑa助或補貼），補償歸屬乙方所有。
（4）乙方應采取措施保證種養(yǎng)殖水體水質符合農業(yè)部門規(guī)定的水質標準。
（5）乙方必須管理并宣傳好員工的治安秩序、安全生產及合同范圍內的一切人員的安全意識等；必須落實各項防溺水措施，如圍蔽、警示等；若合同期內租賃物范圍內的一切傷亡等安全事故，一切責任由乙方負責。
（6）租賃期內，如乙方需將該土地轉租給第三方的，應如實通知甲方并征得甲方書面同意，方可轉租。第三方租賃或使用期限不能超過本合同約定的租賃年限。若未經甲方書面同意，乙方擅自轉租他人，甲方有權解除本合同，收回該土地，乙方擅自轉租土地的所有損失由乙方負責，相關青苗、水產品、設備、設施、附著物等無償歸甲方所有，并沒收乙方交付的合同履約保證金及追究乙方賠償責任。合同開始后一年內不得轉讓合同。
九、其他約定
（一）甲方同意乙方依法
√投資改良土壤√建設農業(yè)生產附屬、配套設施
×以土地經營權融資擔?！淘倭鬓D土地經營權
×其他:無。
（二）該出租土地的財政補貼等歸屬：無償歸甲方所有。
（三）乙方向甲方繳納合同履約保證金的方式：（略）
（四）本合同期限內，如遇國家或上級部門征收或征用時（全征），雙方必須服從，無條件解除合同，有關征收或征用補償歸屬，用地補償款及勞動力安置費屬甲方所有；青苗的補償（按征收或征用面積計算）甲方占50％，乙方占50％；地上的設施及附著物（臨時工棚、及附屬設施、（略）水管等）的補償無償歸甲方所有；征收或征用當年，被征收或征用的土地，乙方按實際租賃時間交付租金（按接到征地書面通知書當月止）。甲方在扣除乙方按實際租賃時間的租金后，將該剩下的預付租金（即未使用時間的預交租賃款）及合同履約保證金于60個工作日內全額無息退回給乙方，除此之外，甲方不作任何補償給乙方。若國家或上級部門征收或征用部份土地時(征收或征用補償?shù)臍w屬仍按全征方法執(zhí)行)，未征用部份由乙方繼續(xù)租賃，合同內容條款不變，租金按征收或征用土地面積相應折算，部分土地被征收時，僅減免被征收部分未使用月份的租金，未被征收部分租金繳交方式：（略）
（五）其他事項：
1、乙方承租該土地需要搭建棚舍時，要按政府職能部門的指導意見搭建臨建物和附屬設施。
2、租賃期內，甲方在能力范圍允許的情況下有義務協(xié)助乙方辦理審批、呈批及水電報裝手續(xù)，費用由乙方負責，但必須以甲方的名義進行辦理。
3、本合同期限內，若甲方中途違約，合同履約保證金雙倍返還給乙方，并賠償乙方由此而造成的損失。若乙方中途違約，則甲方沒收乙方的合同履約保證金，乙方報裝的水電設施、搭建的臨時工棚、附屬物歸甲方所有，乙方不得擅自拆除。如造成甲方損失，由乙方負責賠償。
十、合同變更、解除和終止
（一）合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方將合同終止日至租賃到期日的期限內已收取的租金退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，租金可以作相應調整。
（二）如乙方在合同期滿后需要繼續(xù)經營該出租土地，必須在合同期滿前180日內書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)經營的，必須在合同期滿前180日內書面通知甲方，并在合同期滿后1日內將原出租的土地交還給甲方。
（三）合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租土地時，乙方依法投資建設的農業(yè)生產附屬、配套設施處置方式：（略）
×由甲方無償處置。
×經有資質的第三方評估后，由甲方支付價款購買。
×經雙方協(xié)商后，由甲方支付價款購買。
×由乙方恢復原狀。
√其他:乙方搭建的臨時工棚、設施、附著物、青苗及雜物在期滿時，須按照甲方的要求進行自主清理，否則乙方要承擔清理所需全部費用（甲方有權沒收乙方合同履約保證金作清理費用，并向乙方追索有關費用）。
十一、違約責任
（一）任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。
（二）甲方應在簽合同10日內交付土地給乙方使用，若未能按時提供給乙方使用時，應按實際提供時間計算租金，逾期超過30天，作甲方違約，乙方有權解除合同，甲方需按雙倍合同履約保證金返還給乙方。
（三）甲方出租的土地存在權屬糾紛或經濟糾紛，致使合同全部或部分不能履行的，甲方應當賠償損失。
（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產經營,致使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。
（五）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付租金，逾期一日乙方應向甲方支付年租金的1‰（大寫：仟分之壹）作為違約金。逾期超過30日，甲方有權解除合同，屆時甲方有權收回該農用地另行處理，青苗、水產品、設備、設施、附著物等無償歸甲方所有，并沒收乙方合同履約保證金及追究乙方賠償責任。
（六）乙方擅自改變土地的農業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給出租土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權解除合同、收回該土地經營權，并要求乙方賠償損失。
（七）合同期限屆滿的，乙方應當按照合同約定將原出租土地交還給甲方，逾期一日應向甲方支付年租金的1‰（大寫：仟分之壹）作為違約金。
十二、合同爭議解決方式：（略）
本合同發(fā)生爭議的，甲乙雙方可以協(xié)商解決、可協(xié)商補充，補充部分與本合同具有同等法律效力，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》第五十五條的規(guī)定向農村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向甲方所在的人民法院起訴。
十三、附則
（一）本合同未盡事宜，經甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
（二）本合同自甲乙雙方簽字蓋章或按指印之日起生效，合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，石樓鎮(zhèn)沙北村第八村民小組存一份，（略）存一份，（略）存一份，五份合同具有同等法律效力。
甲方：（略）沙北村股份合作經濟社
法定代表人或委托代表人簽字：
（略）鎮(zhèn)沙北村第八村民小組代表簽字：
聯(lián)系電話：（略）
簽訂時間：年月日
乙方：
統(tǒng)一社會信用代碼：
法定代表人或委托代理人簽字：
聯(lián)系電話：（略）
簽訂時間：年月日
簽訂地點：（略）
附件清單：序號
附件名稱：（略）
是否具備
頁數(shù)
備注
1
甲方、乙方的證件復印件



2
出租土地四至范圍附圖




共計
份，
頁。