競買公告標(biāo)的物介紹受讓方資格條件與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件重大事項(xiàng)披露標(biāo)的列表項(xiàng)目名稱：（略）
（略）56-1號(hào)東城7、8、9、10、11、12號(hào)門面分別招租（5年）項(xiàng)目
（略）
BBWCQJY24-1116
掛牌價(jià)
詳見標(biāo)的清單
（略）站
（略）
交易保證金
詳見標(biāo)的清單
標(biāo)的所（略）
廣西桂林
標(biāo)的所屬行業(yè)
----
信息披露（報(bào)名）時(shí)間
2024年9月27日至2024年10月9日17時(shí)
（略）絡(luò)競價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間
自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年9月27日-2024年10月10日10:00
限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向承租方。
一、出租方承諾
我方（桂林醫(yī)學(xué)院）作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
二、標(biāo)的基本情況
招租標(biāo)的簡介
㈠標(biāo)的清單
標(biāo)的
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
面積
（㎡）
掛牌價(jià)
（元/月）
月租金競價(jià)階梯
（元/月/次）
交易保證金
（元）
履約保證金
（元）
租賃期
1
（略）56-1號(hào)東城7、8、9號(hào)門面
351.25
46509
1500
167432.4
年租金的30％
5年
2
（略）56-1號(hào)東城10號(hào)門面
148.5
11880
700
42768
年租金的30％
5年
3
（略）56-1號(hào)東城11號(hào)門面
126.15
10092
600
36331.2
年租金的30％
5年
4
（略）56-1號(hào)東城12號(hào)門面
88.83
7106
400
25581.6
年租金的30％
5年
㈡標(biāo)的簡況
本次招租標(biāo)的位于（略）東（略）。標(biāo)的處于空置狀態(tài)。
備注:
1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。
2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)。
3.不設(shè)立居住權(quán)。
4.招租標(biāo)的證照齊全。

公開招租行為批準(zhǔn)情況
出租方?jīng)Q策文件類型
會(huì)議紀(jì)要

批準(zhǔn)單位：（略）
/
批準(zhǔn)文件
/
三、交易規(guī)定
交易條件
與租賃相關(guān)其他條件
1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。
2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的1只能用于銀行、出租標(biāo)的2、3、4用途不限（但不允許經(jīng)營有污染、噪音大的加工制造業(yè)、危險(xiǎn)行業(yè)及政府有關(guān)部門不允許經(jīng)營的行業(yè)等；不得生產(chǎn)和堆放易燃易爆有刺激性氣味的物品。）如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
3.出租標(biāo)的1有60天免租裝修期，自租賃標(biāo)的交割之日的次日起計(jì)算，60個(gè)日歷日。出租標(biāo)的2、3有40天免租裝修期，自租賃標(biāo)的交割之日的次日起計(jì)算，40個(gè)日歷日。出租標(biāo)的4有30天免租裝修期，自租賃標(biāo)的交割之日的次日起計(jì)算，30個(gè)日歷日。免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。
4.承租人須負(fù)責(zé)購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。
5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
意向承租方資格條件
標(biāo)的1：
1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人。不接受聯(lián)合體承租。
2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。
3.出租標(biāo)的1：
（1）承租人應(yīng)為國內(nèi)、區(qū)內(nèi)知名品牌、信譽(yù)良好、獲當(dāng)?shù)匕傩照J(rèn)可的銀行；
（2）承租人應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和租金支付、門面經(jīng)營能力；
（3）承租人沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，且無不誠信行為和其他違法記錄；
（4）對(duì)在“信用中國”網(wǎng)站(（略）.cn)、（略）(（略）.cn)等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，不得參與報(bào)價(jià)；
（5）凡在桂林醫(yī)學(xué)院租用門面經(jīng)營中有不良記錄者均不得參與本項(xiàng)目報(bào)價(jià)；（以出租方提供的黑名單為準(zhǔn)）
（6）不接受非法人組織、自然人、個(gè)體戶、聯(lián)合經(jīng)營體參與報(bào)價(jià)；
標(biāo)的2、3、4：
1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體承租。
2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。
3.出租標(biāo)的2、3、4：
（1）承租人應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和租金支付、門面經(jīng)營能力；
（2）承租人沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，且無不誠信行為和其他違法記錄；
（3）對(duì)在“信用中國”網(wǎng)站(（略）.cn)、（略）(（略）.cn)等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，不得參與報(bào)價(jià)；
（4）凡在桂林醫(yī)學(xué)院租用門面經(jīng)營中有不良記錄者均不得參與本項(xiàng)目報(bào)價(jià)；（以出租方提供的黑名單為準(zhǔn)）
（5）自然人需提供“（略）”網(wǎng)站(（略）.cn)個(gè)人征信報(bào)告、由派出所開具的無犯罪記錄證明，有不良記錄者均不得參與本項(xiàng)目報(bào)價(jià)；
成交手續(xù)
交易服務(wù)費(fèi)
交易服務(wù)費(fèi)由交易所于競價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。
（注意：（略）自動(dòng)推送的信息提示，將交易服務(wù)費(fèi)繳入交易服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額。）
成交簽約
競價(jià)成交的承租人須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊、報(bào)名”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。
簽約地點(diǎn)：（略）
成交價(jià)款
承租人簽署《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（6個(gè)月租金）、履約保證金（年租金的30％）。后續(xù)每6個(gè)月交一次租金，每次按六個(gè)月收取，每期租金于當(dāng)年1月1日前交清上半年(1月1日-6月30日)租金；下半年租金于當(dāng)年7月1日前繳清（7月1日-12月31日）租金。具體以交易合同為準(zhǔn)。
出租方指定的以下收款賬戶：
戶名：桂林醫(yī)學(xué)院
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）（略）支行
標(biāo)的交割
1.交割時(shí)限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。
2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。
四、交易指南
交易方式：（略）
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
報(bào)價(jià)方式：（略）
自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年9月27日-2024年10月10日10:00
限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒
競價(jià)階梯：詳見標(biāo)的清單
競租登記
競租登記手續(xù)
報(bào)名流程：會(huì)員注冊、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)。
1.會(huì)員注冊、報(bào)名
意向承租方需在報(bào)名截止日17:00（略）站（（略）），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知）、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。
標(biāo)的1需上傳的報(bào)名材料包括：
（1）主體資格證明材料，法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位：（略）
（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；
（3）（略）查詢的相關(guān)報(bào)告；
（4）企業(yè)提供上一年度的會(huì)計(jì)報(bào)表；
（5）企業(yè)提供2022年12月-2023年12月納稅證明；
（6）企業(yè)提供2022年12月-2023年12月社會(huì)保障資金記錄；
（7）三年無違法記錄聲明；（附件4）
（8）法人需提供在“信用中國”網(wǎng)站(（略）.cn)下載信用報(bào)告；（留存原件）
（9）法人需提供在“（略）”（（略）.cn）下載報(bào)告。（留存原件）
標(biāo)的2、3、4需上傳的報(bào)名材料包括：
（1）主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位：（略）
（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；
（3）（略）查詢的相關(guān)報(bào)告；
（4）法人及非法人組織提供上一年度的會(huì)計(jì)報(bào)表；
（5）法人及非法人組織提供2022年12月-2023年12月納稅證明；
（6）法人及非法人組織提供2022年12月-2023年12月社會(huì)保障資金記錄；
（7）三年無違法記錄聲明；（附件4）
（8）法人及非法人組織需提供在“信用中國”網(wǎng)站(（略）.cn)下載信用報(bào)告；（留存原件）
（9）法人及非法人組織需提供在“（略）”（（略）.cn）下載報(bào)告。（留存原件）
（10）自然人需提供“（略）”網(wǎng)站(（略）.cn)個(gè)人征信報(bào)告、由派出所開具的無犯罪記錄證明。
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍＃?
2.報(bào)名資格審核。交易所對(duì)意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核后，（略）、電話、短信等方式：（略）
3.交納保證金。意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名后即可交納保證金。在報(bào)名截止日17:00（略）發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向承租方通過報(bào)名資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）
4.參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，（略）和密碼，意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e（略）進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為受讓方。
交易保證金
及其相關(guān)規(guī)定
1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。
2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。
（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的；
（2）提供虛假資料致使競價(jià)無效；
（3）競價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；
（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與出租方簽署交易合同；
（5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi)；
（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。
4.競價(jià)成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。
5.未成交者的交易保證金將于競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。
風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說明
1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式：（略）
2.標(biāo)的需要說明的特殊事項(xiàng)：無。
3.意向承租方請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
4.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。
聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的咨詢
林經(jīng)理：（略）
報(bào)名咨詢
羅經(jīng)理：（略）
咨詢時(shí)間
工作日：北京時(shí)間上午8:00-12:00下午15:00-18:00
監(jiān)督電話
（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略））
五、相關(guān)附件下載
附件材料
1..授權(quán)委托書.doc2.標(biāo)的照片.zip3.租賃合同.docx
特別聲明
關(guān)于意向承租方/競價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（略）站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))