標(biāo)的名稱(chēng)：（略）
資產(chǎn)概況本次公開(kāi)招租標(biāo)的為（略）車(chē)位按照辦公部分2.0/100㎡配比建設(shè)，共設(shè)256個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)位（256個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)位不在本次租賃范圍內(nèi)）。承租方成交后必須自行與出租方租賃機(jī)動(dòng)車(chē)位，租金及遞增幅度具體情況詳詢(xún)出租方。
裝修標(biāo)準(zhǔn)：
①文航大廈1層辦公用房合計(jì)面積1221.82平方米，層高4.8米，2層-10層辦公用房合計(jì)面積11376.55平方米，層高3.8米。項(xiàng)目已于2020年12月竣工并取得竣工備案表。
②結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)。
③外墻：真石漆+局部干掛石材+玻璃幕墻。
④樓梯間：地面瓷磚、乳膠漆墻面、乳膠漆頂棚。
⑤水系統(tǒng)：項(xiàng)目共安裝三塊總水表，分別為消防、綠化、生活用水水表；電系統(tǒng)項(xiàng)目共安裝一塊總電表，位于負(fù)一層地下室配電間。
⑥戶(hù)內(nèi)：地面瓷磚、刮膩?zhàn)尤槟z漆、鋁扣板吊頂+局部石膏板吊頂刮膩?zhàn)尤槟z漆（1-2層：石膏板吊頂完成，水電安裝完成，空調(diào)安裝完成，消防安裝完成，弱電安裝完成80%，貼磚完成80%；3-10層：貼磚完成，膩?zhàn)油瓿?，石膏板吊頂完成，水電安裝完成，消防安裝完成，空調(diào)安裝完成，弱電完成90%）。
（略）為陽(yáng)和大道、（略）、（略）等，（略）布局較發(fā)達(dá)，路況良好，周邊有高博達(dá)廣場(chǎng)、聚龍（略）場(chǎng)等商服設(shè)施，商業(yè)氛圍良好。標(biāo)的目前為空置狀態(tài)，地下停車(chē)場(chǎng)不在本次招租范圍內(nèi)，（略），（略）代為管理。
（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易所”）查閱。
資產(chǎn)招租清單
標(biāo)的名稱(chēng)：（略）
參考面積（㎡）
掛牌價(jià)格
（元/月）
競(jìng)租保證金（元）
招租經(jīng)營(yíng)
用途
租期
備注
（略）1至10層辦公用房
12598.37
166,222.00
800,000.00
辦公
10年(含免租期)
租金每?jī)赡赀f增2%
備注及其他情況說(shuō)明：
1、以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。
2、簽約時(shí)間以簽約通知為準(zhǔn)。
3、標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，意向承租方需到現(xiàn)場(chǎng)了解標(biāo)的狀況，詳情請(qǐng)與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系。
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容1、上述標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，競(jìng)租人須實(shí)地查看標(biāo)的，并向標(biāo)的管理方了解標(biāo)的現(xiàn)狀同時(shí)簽訂《標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)》以證明對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)標(biāo)的中存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)租人自行承擔(dān)，競(jìng)租人成交后對(duì)標(biāo)的狀況存在任何異議均不能作為拒絕履約的理由，出租方有權(quán)不予退回競(jìng)租保證金做為違約補(bǔ)償。其他約定詳見(jiàn)租賃合同，一經(jīng)報(bào)名默認(rèn)競(jìng)租人已知曉并認(rèn)可所有披露信息及合同約定條款。
2、標(biāo)的租期10年(含免租期)。
3、租金采取先支付后使用的方式：（略）
4、租賃場(chǎng)所用途及經(jīng)營(yíng)方式：（略）
5、免租期：為8個(gè)月，免租期間物業(yè)費(fèi)免繳6個(gè)月；水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用仍需承租方自行承擔(dān)。
6、報(bào)名前必須前往現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的現(xiàn)狀并由出租方開(kāi)具《標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)》（需為出租方蓋有公章的原件，自行復(fù)印無(wú)效），在報(bào)名時(shí)上傳《標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)》?，F(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的出租方聯(lián)系方式：（略）
7、其他約定詳見(jiàn)租賃合同（范本），最終解釋權(quán)歸出租方所有。
8、（略）聯(lián)系地址：（略）
一、標(biāo)的基本信息標(biāo)的信息:本次公開(kāi)招租標(biāo)的為（略）車(chē)位按照辦公部分2.0/100㎡配比建設(shè)，共設(shè)256個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)位（256個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)位不在本次租賃范圍內(nèi)）。承租方成交后必須自行與出租方租賃機(jī)動(dòng)車(chē)位，租金及遞增幅度具體情況詳詢(xún)出租方。
裝修標(biāo)準(zhǔn)：
①文航大廈1層辦公用房合計(jì)面積1221.82平方米，層高4.8米，2層-10層辦公用房合計(jì)面積11376.55平方米，層高3.8米。項(xiàng)目已于2020年12月竣工并取得竣工備案表。
②結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)。
③外墻：真石漆+局部干掛石材+玻璃幕墻。
④樓梯間：地面瓷磚、乳膠漆墻面、乳膠漆頂棚。
⑤水系統(tǒng)：項(xiàng)目共安裝三塊總水表，分別為消防、綠化、生活用水水表；電系統(tǒng)項(xiàng)目共安裝一塊總電表，位于負(fù)一層地下室配電間。
⑥戶(hù)內(nèi)：地面瓷磚、刮膩?zhàn)尤槟z漆、鋁扣板吊頂+局部石膏板吊頂刮膩?zhàn)尤槟z漆（1-2層：石膏板吊頂完成，水電安裝完成，空調(diào)安裝完成，消防安裝完成，弱電安裝完成80%，貼磚完成80%；3-10層：貼磚完成，膩?zhàn)油瓿桑喟宓蹴斖瓿?，水電安裝完成，消防安裝完成，空調(diào)安裝完成，弱電完成90%）。
（略）為陽(yáng)和大道、（略）、（略）等，（略）布局較發(fā)達(dá)，路況良好，周邊有高博達(dá)廣場(chǎng)、聚龍（略）場(chǎng)等商服設(shè)施，商業(yè)氛圍良好。標(biāo)的目前為空置狀態(tài)，地下停車(chē)場(chǎng)不在本次招租范圍內(nèi)，（略），（略）代為管理。
（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易所”）查閱。
資產(chǎn)招租清單
標(biāo)的名稱(chēng)：（略）
參考面積（㎡）
掛牌價(jià)格
（元/月）
競(jìng)租保證金（元）
招租經(jīng)營(yíng)
用途
租期
備注
（略）1至10層辦公用房
12598.37
166,222.00
800,000.00
辦公
10年(含免租期)
租金每?jī)赡赀f增2%
備注及其他情況說(shuō)明：
1、以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。
2、簽約時(shí)間以簽約通知為準(zhǔn)。
3、標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，意向承租方需到現(xiàn)場(chǎng)了解標(biāo)的狀況，詳情請(qǐng)與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系。
三、交易條件與受讓方資格條件交易條件掛牌價(jià)格:166222價(jià)款支付方式：（略）
2、承租方必須在接到交易所通知后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，同時(shí)按首年月租金的50%的約定向交易所交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款）。
3、承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見(jiàn)附件），并按租賃合同約定的方式：（略）
受讓方資格條件受讓方資格條件:中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、（略））依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人報(bào)名提交材料:1.競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)（交易所提供范本）；
2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；
3.授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證；
4.標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)（由出租方開(kāi)具）；
5.具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有處于被責(zé)任停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，且在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有不誠(chéng)信行為和其他違法記錄（承諾書(shū)）；
6.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料；
注：1、除競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)、授權(quán)委托書(shū)及承諾書(shū)提交原件外，其他材料提交加蓋公章及騎縫章的復(fù)印件。
2、（略）站公告提供的報(bào)名地址：（略）
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容:1、上述標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，在辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)前，競(jìng)租人須實(shí)地查看標(biāo)的，并向標(biāo)的管理方了解標(biāo)的現(xiàn)狀同時(shí)簽訂《標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)》以證明對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)標(biāo)的中存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)租人自行承擔(dān)，競(jìng)租人成交后對(duì)標(biāo)的狀況存在任何異議均不能作為拒絕履約的理由，出租方有權(quán)不予退回競(jìng)租保證金做為違約補(bǔ)償。其他約定詳見(jiàn)租賃合同，一經(jīng)報(bào)名默認(rèn)競(jìng)租人已知曉并認(rèn)可所有披露信息及合同約定條款。
2、標(biāo)的租期10年(含免租期)。
3、租金采取先支付后使用的方式：（略）
4、租賃場(chǎng)所用途及經(jīng)營(yíng)方式：（略）
5、免租期：為8個(gè)月，免租期間物業(yè)費(fèi)免繳6個(gè)月；水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用仍需承租方自行承擔(dān)。
6、報(bào)名前必須前往現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的現(xiàn)狀并由出租方開(kāi)具《標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)》（需為出租方蓋有公章的原件，自行復(fù)印無(wú)效），在報(bào)名時(shí)上傳《標(biāo)的狀況確認(rèn)書(shū)》?，F(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的出租方聯(lián)系方式：（略）
7、其他約定詳見(jiàn)租賃合同（范本），最終解釋權(quán)歸出租方所有。
8、（略）聯(lián)系地址：（略）
保證金詳細(xì)交納金額:800000交納截止時(shí)間:（略）:00:00交納注意事項(xiàng):1.交納資金以到達(dá)交易所指定的賬戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)，交納的競(jìng)租保證金不計(jì)利息。
2.不支持柜臺(tái)現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場(chǎng)交納現(xiàn)金。
3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。
4.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。
賬戶(hù)信息
賬戶(hù)名稱(chēng)：（略）
披露附件
四、掛牌信息掛牌公告期:自公告之日起5個(gè)工作日無(wú)合格意向受讓方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向受讓方有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方:其他方式：（略）
五、聯(lián)系方式：（略）
"總則
（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易所）接受委托方委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。（略）站披露的項(xiàng)目信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成交易所對(duì)標(biāo)的的任何承諾或交易建議。意向方（報(bào)名人）應(yīng)自行判斷，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察和盡職調(diào)查，不應(yīng)以?xún)H僅基于交易所披露的項(xiàng)目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。
任何單位：（略）
第二條意向方參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
（略）（（略）.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
第四條意向方參與項(xiàng)目交易，須注冊(cè)賬戶(hù)并完成實(shí)名認(rèn)證后，（略）上報(bào)名。
（略）上注冊(cè)賬戶(hù)和密碼，（略）上報(bào)名和參與交易的，均視為意向方的真實(shí)意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機(jī)構(gòu)的審批或授權(quán)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明
第六條交易所將同時(shí)按以下方式：（略）
一、（略）（略）通知；
二、按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）（略）碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，（略）查看通知消息。若因意向方手機(jī)設(shè)置問(wèn)題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
（略）上報(bào)名的說(shuō)明
第七條交易所對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的披露，不能視為對(duì)標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)意向方在報(bào)名前自行對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)了解和實(shí)地查看并作出是否報(bào)名的決定。
第八條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報(bào)名資格。
（略）上報(bào)名的基本步驟如下：
一、意向方應(yīng)在項(xiàng)目公告的有效時(shí)間段內(nèi)完成報(bào)名手續(xù)；
二、完成報(bào)名手續(xù)包括遞交報(bào)名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)交易所指定賬戶(hù)為準(zhǔn)）；
三、（略）上提交報(bào)名材料，包括但不限于《受讓/競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》等；
四、項(xiàng)目公告對(duì)意向方有特殊資格要求的，（略）同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復(fù)印件加蓋公章。
交易所概不接受郵寄方式：（略）
（略）上報(bào)名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價(jià)交易。
第十一條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在交易所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項(xiàng)目公告另有約定的從其約定。
第十二條項(xiàng)目中止交易的，意向方有權(quán)申請(qǐng)退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報(bào)名。
若恢復(fù)交易的，撤回報(bào)名的用戶(hù)有權(quán)重新報(bào)名參與交易。
第十三條項(xiàng)目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時(shí)、原途徑、全額、無(wú)息退回。
（略）上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明
第十四條意向方的交易資格被確認(rèn)后，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《（略）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定。
第十五條意向方的交易資格被確認(rèn)后，取得參與競(jìng)價(jià)資格。
意向方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)資格經(jīng)確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人分別享有不同級(jí)別的優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼。
（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。（略）。
第十七條競(jìng)價(jià)過(guò)程中若無(wú)人出價(jià)導(dǎo)致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。
第十八條意向方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中一旦出價(jià)，即表明：
一、已完全了解標(biāo)的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；
二、認(rèn)可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項(xiàng)，清楚并了解相關(guān)的法律風(fēng)險(xiǎn)。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。
第十九條意向（略）絡(luò)安全自行負(fù)責(zé)。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)異?；虿僮魇д`導(dǎo)致的一切損失，由意向方自行承擔(dān)。
第二十條因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔(dān)任何責(zé)任：
一、所填寫(xiě)的主體資格不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而造成交易資格不能被確認(rèn)；
二、所填寫(xiě)的聯(lián)系方式：（略）
三、未及時(shí)關(guān)注交易所發(fā)布的競(jìng)價(jià)活動(dòng)相關(guān)信息和通知的；
四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的；
五、（略）服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的。
第二十一條發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，意向方自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失：
一、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的；
二、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；
三、接到委托方或有權(quán)部門(mén)作出的中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)通知的。
第二十二條中止情形消失，符合恢復(fù)競(jìng)價(jià)條件的，由交易所重新組織競(jìng)價(jià)。
關(guān)于交易成功的說(shuō)明
第二十三條意向方被交易所確認(rèn)為成交人的，應(yīng)根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點(diǎn)：（略）
本須知所稱(chēng)“交易成功”是指：
一、公告期滿(mǎn)，僅有一家意向方被確認(rèn)符合資格條件，在確認(rèn)資格同時(shí)視為交易成功；
二、公告期滿(mǎn)，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認(rèn)為成交人時(shí)，視為交易成功；
三、公告要求的其他應(yīng)當(dāng)視為交易成功的情形。
第二十四條成交人交納的保證金按照公告要求進(jìn)行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個(gè)工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無(wú)息退回。
第二十五條交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。
第二十六條交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十七條交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無(wú)效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔(dān)責(zé)任。
第二十八條本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。
"