（略）（略）局（營銷部）商業(yè)用房招租項(xiàng)目（二次）競(jìng)價(jià)公告
（略）：czsjcq（略）
（略）將于2024年10月08日10時(shí)至2024年10月09日10時(shí)止（延時(shí)除外，（略）時(shí)間為準(zhǔn)）（略）上（網(wǎng)址：https://zc-（略））（略）（略）局（營銷部）商業(yè)用房招租項(xiàng)目（二次）進(jìn)行公開電子競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：
注：2024年10月08日10時(shí)至2024年10月09日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！（略）競(jìng)價(jià)或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作。
一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物：本次招租共分一個(gè)標(biāo)段:位于（略）原縣政府大門西側(cè)
（略）（略）局（營銷部）商業(yè)用房招租，建筑面積117.16平方米，結(jié)構(gòu)為磚混。
租賃期為3年。
競(jìng)價(jià)人如有意向，具體概況請(qǐng)競(jìng)價(jià)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。
二、重大事項(xiàng)披露：
1、競(jìng)得人應(yīng)按競(jìng)價(jià)公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)或違反合同約定。禁止經(jīng)營生產(chǎn)加工（包含餐飲、烘焙）、煙花爆竹、?；?，有環(huán)境和噪音污染的項(xiàng)目以及重點(diǎn)防火單位：（略）
2、標(biāo)的物不可使用高壓電，競(jìng)得人應(yīng)合理用電以及電力設(shè)備（1KV以下），并符合安全要求；否則處置單位：（略）
3、在租賃期內(nèi)，（略）規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃協(xié)議的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃協(xié)議，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失（租賃期內(nèi)，因特殊情況，如：遇不可抗力因素（略）規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)、房屋征收等原因致使合同無法繼續(xù)履行的，出租人有權(quán)無償收回標(biāo)的物）。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃協(xié)議，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還處置單位：（略）
4、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的租賃期限：三年,租賃合同三年一次性簽訂。租賃期租金按本次成交租賃價(jià)（元/年）確定。實(shí)行房租預(yù)交制：租金一年一交，第一年租金于《租賃協(xié)議》簽訂時(shí)繳納（即：先付后租）,后期租金在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收取。裝修期30天，自合同簽訂次日起計(jì)算，裝修期內(nèi)不收取租金。具體承租起止日期付款日期、租金金額在《租賃協(xié)議》中約定。
5、履約保證金：履約保證金為年租金的10%，履約保證金在競(jìng)得人簽訂合同前一次性支付，退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競(jìng)得人責(zé)任后退還（不計(jì)息）；
6、競(jìng)得人須在簽訂《租賃協(xié)議》前必須完成第一年租金、履約保證金兩項(xiàng)費(fèi)用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn)，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn)。
7、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還處置單位：（略）
8、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合（略）文明創(chuàng)建的要求。請(qǐng)有意向的競(jìng)價(jià)人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。
備注：如因競(jìng)得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任，處置單位：（略）
三、租金價(jià)格、保證金及加價(jià)幅度：
（略）（略）局（營銷部）商業(yè)用房招租項(xiàng)目（二次）：評(píng)估價(jià)：63266.00元/年；起始價(jià)：63266.00元/年；投標(biāo)保證金：陸仟元整（6000.00元）；加價(jià)幅度：2000.00元或整倍數(shù)。
年租金=競(jìng)得人的成交價(jià)。
四、（略）代理。
五、保證金交納及處置
1)（略）將凍結(jié)競(jìng)價(jià)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
2)（略）指定賬戶，競(jìng)得人在與處置單位：（略）
（略）名稱：（略）
甲方開戶銀行：農(nóng)行滁州分行營業(yè)部
（略）：（略）001992
轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：（略）（略）局（營銷部）商業(yè)用房招租租金
注意：①競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。
②若存在不予退還競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金的情形，（略）直接予以收繳。
③放棄競(jìng)得資格的競(jìng)價(jià)人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，（略）直接收繳。相關(guān)競(jìng)價(jià)人將被監(jiān)管部門納入信用管理，（略）網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
六、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，直管公房房屋征收工作中，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。
2、如是企業(yè)法人的，供應(yīng)商（投標(biāo)人）及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人在參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)不得有行賄行為記錄（可明確查詢時(shí)間段、查詢方式：（略）
3、競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知、競(jìng)價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，競(jìng)價(jià)后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)價(jià)人自理。（略）提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。
4、（略）領(lǐng)取中標(biāo)通知書，領(lǐng)取中標(biāo)通知書后的30日內(nèi)，主動(dòng)與處置單位：（略）
5、禁止商業(yè)賄賂書和警示約談表，在《租賃協(xié)議》簽訂時(shí)一并簽訂。
七、咨詢、看樣的時(shí)間：由競(jìng)價(jià)人自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交競(jìng)價(jià)人。
八、競(jìng)價(jià)方式：（略）
1)本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。
九、特別提醒：
1)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，（略）不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)價(jià)行為，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)價(jià)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，移交標(biāo)的物時(shí)間以甲方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，合同起租時(shí)間簽訂合同時(shí)約定。
2)參與競(jìng)價(jià)人必須開設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
3)因不符合條件參加競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
4)標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。
5)競(jìng)價(jià)人只能把承租物作為本人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租給第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由競(jìng)價(jià)人承擔(dān)。
6)具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn)。
7)新競(jìng)價(jià)人競(jìng)拍成功后應(yīng)給予原承租人合理的搬遷時(shí)間
8)放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，（略）直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，（略）網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。
9)本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)3000.00元。（略），請(qǐng)競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)過程中充分考慮此項(xiàng)費(fèi)用。
10)出租房屋提供的現(xiàn)場(chǎng)照片僅供參考，對(duì)現(xiàn)狀標(biāo)的物的利用價(jià)值由競(jìng)價(jià)人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，自行測(cè)算綜合考慮競(jìng)價(jià)。
11)競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。
十、（略）收費(fèi)通知：
1)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行阿里資產(chǎn)最新發(fā)布的收費(fèi)規(guī)則，具體詳見：https://help-（略）?pageId=198&category=（略）&language=zh上述費(fèi)用均由買受人（競(jìng)得人）在競(jìng)價(jià)成功后向淘寶一次性支付交易軟件服務(wù)費(fèi)。上述費(fèi)用如由買受人支付，應(yīng)含在競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)中，買受人在競(jìng)價(jià)過程中考慮上述費(fèi)用。
2）繳費(fèi)方式：（略）
①線上支付：標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，平臺(tái)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。
②繳納期限：軟件服務(wù)費(fèi)的繳納期限為訂單生成之日起的30天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平臺(tái)可對(duì)其進(jìn)行依法追繳。
發(fā)票：（略）中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票。
十一、聯(lián)系方式：（略）
處置單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）：（略）
聯(lián)系人：（略）
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