（略）（略）局（營銷部）潘村管理所房屋出租項目（二次）競價公告
（略）：czsjcq（略）
（略）將于2024年10月08日10時至2024年10月09日10時止（延時除外，（略）時間為準）（略）上（網(wǎng)址：https://zc-（略））（略）（略）局（營銷部）潘村管理所房屋出租項目（二次）進行公開電子競價，現(xiàn)公告如下：
注：2024年10月08日10時至2024年10月09日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！（略）競價或參與競價均視為無效操作。
一、競價標的物：本次招租共分一個標段:
位于（略）新大街中段，建筑面積為278.81平方米，結(jié)構(gòu)為磚混。
租賃期為3年。
競價人如有意向，具體概況請競價人自行踏勘現(xiàn)場。
二、重大事項披露：
1、競得人應(yīng)按競價公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定。禁止經(jīng)營生產(chǎn)加工、煙花爆竹、?；罚协h(huán)境和噪音污染的項目以及重點防火單位：（略）
2、在租賃期內(nèi)，（略）規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃協(xié)議的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃協(xié)議，不負責(zé)賠償承租人因此造成的損失（租賃期內(nèi)，因特殊情況，如：遇不可抗力因素（略）規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)、房屋征收等原因致使合同無法繼續(xù)履行的，出租人有權(quán)無償收回標的物）。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃協(xié)議，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當及時騰空所有房屋，并歸還處置單位：（略）
3、本次競價標的租賃期限：三年,租賃合同三年一次性簽訂。租賃期租金按本次成交租賃價（元/年）確定。實行房租預(yù)交制：租金一年一交，第一年租金于《租賃協(xié)議》簽訂時繳納（即：先付后租）,后期租金在租期開始計算前30日內(nèi)交納和收取。裝修期30天，自合同簽訂次日起計算，裝修期內(nèi)不收取租金。具體承租起止日期付款日期、租金金額在《租賃協(xié)議》中約定。
4、履約保證金：履約保證金為年租金的10%，履約保證金在競得人簽訂合同前一次性支付，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣、騰空后且無競得人責(zé)任后退還（不計息）；
5、競得人須在簽訂《租賃協(xié)議》前必須完成第一年租金、履約保證金兩項費用的交納，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準，標的物以實際交付為準。
6、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當及時騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還處置單位：（略）
7、其他相關(guān)要求：標的物一切以現(xiàn)狀為準，（略）不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費用均由競得人擔(dān)負，同時標的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔(dān)負，經(jīng)營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合（略）文明創(chuàng)建的要求。請有意向的競價人現(xiàn)場勘查，充分考慮。
備注：如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責(zé)任由競得人負全部責(zé)任，處置單位：（略）
三、租金價格、保證金及加價幅度：
（略）（略）局（營銷部）潘村管理所房屋出租項目（二次）：評估價：10037.00元/年；起始價：10037.00元/年；競價保證金：貳仟元整（2000.00元）；加價幅度：200.00元或整倍數(shù)。
年租金=競得人的成交價。
四、（略）代理。
五、保證金交納及處置
1)（略）將凍結(jié)競價人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的競價保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
2)（略）指定賬戶，競得人在與處置單位：（略）
（略）名稱：（略）
開戶銀行：（略）滁州分行營業(yè)部
（略）：（略）001992
轉(zhuǎn)賬時備注：（略）（略）局（營銷部）潘村管理所房屋出租項目租金
注意：①競價人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。
②若存在不予退還競價人競價保證金的情形，（略）直接予以收繳。
③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，（略）直接收繳。相關(guān)競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理，（略）網(wǎng)站進行不良行為披露。
六、競價人應(yīng)具備條件：
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，直管公房房屋征收工作中，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。
2、如是企業(yè)法人的，供應(yīng)商（競價人）及其法定代表人、主要負責(zé)人或?qū)嶋H控制人在參加采購活動前三年內(nèi)不得有行賄行為記錄（可明確查詢時間段、查詢方式：（略）
3、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、競價公告和標的物介紹，競價后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。（略）提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了公告中的各項條款。
4、（略）領(lǐng)取成交通知書，領(lǐng)取成交通知書后的30日內(nèi)，主動與處置單位：（略）
5、禁止商業(yè)賄賂書和警示約談表，在《租賃協(xié)議》簽訂時一并簽訂。
七、咨詢、看樣的時間：由競價人自行進行現(xiàn)場查勘，標的物按現(xiàn)狀移交競價人。
八、競價方式：（略）
1)本次競價活動設(shè)置延時出價功能，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。
九、特別提醒：
1)標的物以現(xiàn)狀為準，（略）不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競價行為，競價人一旦作出競價決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，移交標的物時間以甲方實際交付時間為準，合同起租時間簽訂合同時約定。
2)參與競價人必須開設(shè)淘寶賬戶。競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3)因不符合條件參加競價的，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
4)標的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔(dān)。
5)競價人只能把承租物作為本人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租給第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由競價人承擔(dān)。
6)具體交付時間以產(chǎn)權(quán)人通知為準。
7)新競價人競拍成功后應(yīng)給予原承租人合理的搬遷時間
8)放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還，（略）直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，（略）網(wǎng)站進行不良行為披露。
9)本項目代理服務(wù)費2000.00元。（略），請競價人在競價過程中充分考慮此項費用。
10)出租房屋提供的現(xiàn)場照片僅供參考，對現(xiàn)狀標的物的利用價值由競價人自行勘察現(xiàn)場，自行測算綜合考慮競價。
11)競價人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競價須知。
十、（略）收費通知：
1)收費標準執(zhí)行阿里資產(chǎn)最新發(fā)布的收費規(guī)則，具體詳見：https://help-（略）?pageId=198&category=（略）&language=zh上述費用均由買受人（競得人）在競價成功后向淘寶一次性支付交易軟件服務(wù)費。上述費用如由買受人支付，應(yīng)含在競價報價中，買受人在競價過程中考慮上述費用。
2）繳費方式：（略）
①線上支付：標的物競拍成功后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人通過線上完成相應(yīng)費用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結(jié)競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付）。
②繳納期限：軟件服務(wù)費的繳納期限為訂單生成之日起的30天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。
發(fā)票：（略）中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。
十一、聯(lián)系方式：（略）
處置單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）址：https://zc-（略）.htm?spm=a219（略）.2.677b6f04ms4EiS