項目名稱：（略）
（略）小橋養(yǎng)護站站房招租（5年）項目
（略）
BBWCQJY24-1088
掛牌價
人民幣（略）/年
（略）站
（略）
交易保證金
人民幣（略）
標(biāo)的所（略）
（略）（略）
標(biāo)的所屬行業(yè)
----
信息披露（報名）時間
2024年9月27日至2024年10月9日17時
（略）絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間
自由報價時間：2024年9月27日-2024年10月10日10:00
限時報價周期：180秒
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。
一、出租方承諾
我方（（略））作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
二、標(biāo)的基本情況
招租標(biāo)的簡介
㈠標(biāo)的清單
標(biāo)的
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
面積
（㎡）
掛牌價
（元/年）
競價階梯
（元/次）
交易保證金
（元）
履約保證金
（元）
租賃期
1
（略）小橋養(yǎng)護站站房
224.7
25212
100
7000
成交價首年三個月租金
租期5年
租金逐年遞增2%
㈡標(biāo)的簡況
本次招租標(biāo)的位于（略）小橋村S204K106+500處小橋養(yǎng)護站，招租標(biāo)的為一棟磚混結(jié)構(gòu)的二層建筑，距離加油站約200米，離衛(wèi)生所約600米，離幼兒園約300米，標(biāo)的周邊交通便利度一般，基礎(chǔ)設(shè)施較完善，人流量一般，商業(yè)氛圍一般。
備注:
1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。
2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。
3.不設(shè)立居住權(quán)。
4.招租標(biāo)的因歷史原因無產(chǎn)權(quán)證，但權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。
公開招租行為批準(zhǔn)情況
出租方?jīng)Q策文件類型
會議紀(jì)要
批準(zhǔn)單位：（略）
/
批準(zhǔn)文件
/
三、交易規(guī)定
交易條件
與租賃相關(guān)其他條件
1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。
2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的不能用于從事國家規(guī)定禁止的行業(yè)及不能經(jīng)營化工業(yè)、危險品。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
3.無免租裝修期。
4.承租人須負責(zé)購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險或財產(chǎn)險等保險，費用自擔(dān)。
5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
意向承租方資格條件
1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體承租。
2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。
成交手續(xù)
競價服務(wù)費
競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。
（注意：（略）自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額。）
成交簽約
競價成交的承租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。
簽約地點：（略）
成交價款
承租人簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（12個月租金）、履約保證金（成交價首年三個月租金）。后續(xù)租金以12個月為一個支付期，在每個支付期最后10日內(nèi)支付下一周期的租金。
出租方指定的以下收款賬戶：
戶名：（略）
（略）：（略）000553
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行（略）支行
標(biāo)的交割
1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內(nèi)完成。
2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。
四、交易指南
交易方式：（略）
動態(tài)報價
報價方式：（略）
自由報價時間：2024年9月27日-2024年10月10日10:00
限時報價周期:180秒
競價階梯：100元/次
競租登記
競租登記手續(xù)
1.報名方式：（略）
（略）上報名
2.報名手續(xù)
報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。
（1）會員注冊、報名
意向承租方需在報名截止日17:00（略）站（（略）），點擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應(yīng)仔細閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價須知）、《電子競價風(fēng)險及接收確認書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。
需上傳的報名材料包括：
①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位：（略）
②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。）
（2）報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核后，（略）、電話、短信等方式：（略）
（3）交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00（略）發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E（略）推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）
（4）參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，（略）和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e（略）進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。
3.注意事項
（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。
（2）辦理成（略）注冊、報名的競租主體為同一人。
交易保證金
及其相關(guān)規(guī)定
1.參與本項目需交納交易保證金：人民幣柒仟元整（￥7000.00），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。
2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費用的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價為基數(shù)計算。
（1）報名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的；
（2）提供虛假資料致使競價無效；
（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；
（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；
（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；
（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
3.違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。
4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價服務(wù)費后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。
5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。
風(fēng)險提示及其他事項說明
1.風(fēng)險提示。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式：（略）
2.標(biāo)的需要說明的特殊事項：無。
3.意向承租方請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式：（略）
4.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。
聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的咨詢
林經(jīng)理：（略）
報名咨詢
覃經(jīng)理：（略）
咨詢時間
工作日：北京時間上午8:00-12:00下午15:00-18:00
監(jiān)督電話
（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略））
五、相關(guān)附件下載
附件材料
1.授權(quán)委托書.doc
2.標(biāo)的照片.jpg
3.租賃合同(模板，以實際簽訂為準(zhǔn)).docx
特別聲明
關(guān)于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（略）站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。
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