項目名稱：（略）
（略）56-1號東城7、8、9、10、11、12號門面分別招租（5年）項目
（略）
BBWCQJY24-1116
掛牌價
詳見標的清單
（略）站
（略）
交易保證金
詳見標的清單
標的所（略）
廣西桂林
標的所屬行業(yè)
----
信息披露（報名）時間
2024年9月27日至2024年10月9日17時
（略）絡競價（動態(tài)報價）時間
自由報價時間：2024年9月27日-2024年10月10日10:00
限時報價周期：180秒
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。
一、出租方承諾
我方（桂林醫(yī)學院）作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
㈢我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
二、標的基本情況
招租標的簡介
㈠標的清單
標的
（略）
標的名稱：（略）
面積
（㎡）
掛牌價
（元/月）
月租金競價階梯
（元/月/次）
交易保證金
（元）
履約保證金
（元）
租賃期
1
（略）56-1號東城7、8、9號門面
351.25
46509
1500
167432.4
年租金的30％
5年
2
（略）56-1號東城10號門面
148.5
11880
700
42768
年租金的30％
5年
3
（略）56-1號東城11號門面
126.15
10092
600
36331.2
年租金的30％
5年
4
（略）56-1號東城12號門面
88.83
7106
400
25581.6
年租金的30％
5年
㈡標的簡況
本次招租標的位于（略）東（略）。標的處于空置狀態(tài)。
備注:
1.標的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標的、向出租方咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。
2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，以產(chǎn)權(quán)證面積為準。
3.不設立居住權(quán)。
4.招租標的證照齊全。
公開招租行為批準情況
出租方?jīng)Q策文件類型
會議紀要
批準單位：（略）
/
批準文件
/
三、交易規(guī)定
交易條件
與租賃相關(guān)其他條件
1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。
2.標的用途：出租標的1只能用于銀行、出租標的2、3、4用途不限（但不允許經(jīng)營有污染、噪音大的加工制造業(yè)、危險行業(yè)及政府有關(guān)部門不允許經(jīng)營的行業(yè)等；不得生產(chǎn)和堆放易燃易爆有刺激性氣味的物品。）如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。
3.出租標的1有60天免租裝修期，自租賃標的交割之日的次日起計算，60個日歷日。出租標的2、3有40天免租裝修期，自租賃標的交割之日的次日起計算，40個日歷日。出租標的4有30天免租裝修期，自租賃標的交割之日的次日起計算，30個日歷日。免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔物業(yè)費、水費、電費等其他費用。
4.承租人須負責購買和辦理承租標的的火災公眾責任險或財產(chǎn)險等保險，費用自擔。
5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
意向承租方資格條件
標的1：
1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人。不接受聯(lián)合體承租。
2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。
3.出租標的1：
（1）承租人應為國內(nèi)、區(qū)內(nèi)知名品牌、信譽良好、獲當?shù)匕傩照J可的銀行；
（2）承租人應具有良好的財務狀況和租金支付、門面經(jīng)營能力；
（3）承租人沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，且無不誠信行為和其他違法記錄；
（4）對在“信用中國”網(wǎng)站(（略）.cn)、（略）(（略）.cn)等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，不得參與報價；
（5）凡在桂林醫(yī)學院租用門面經(jīng)營中有不良記錄者均不得參與本項目報價；（以出租方提供的黑名單為準）
（6）不接受非法人組織、自然人、個體戶、聯(lián)合經(jīng)營體參與報價；
標的2、3、4：
1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。不接受聯(lián)合體承租。
2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。
3.出租標的2、3、4：
（1）承租人應具有良好的財務狀況和租金支付、門面經(jīng)營能力；
（2）承租人沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，且無不誠信行為和其他違法記錄；
（3）對在“信用中國”網(wǎng)站(（略）.cn)、（略）(（略）.cn)等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，不得參與報價；
（4）凡在桂林醫(yī)學院租用門面經(jīng)營中有不良記錄者均不得參與本項目報價；（以出租方提供的黑名單為準）
（5）自然人需提供“（略）”網(wǎng)站(（略）.cn)個人征信報告、由派出所開具的無犯罪記錄證明，有不良記錄者均不得參與本項目報價；
成交手續(xù)
交易服務費
交易服務費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。
（注意：（略）自動推送的信息提示，將交易服務費繳入交易服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）
成交簽約
競價成交的承租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起7個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。
簽約地點：（略）
成交價款
承租人簽署《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（6個月租金）、履約保證金（年租金的30％）。后續(xù)每6個月交一次租金，每次按六個月收取，每期租金于當年1月1日前交清上半年(1月1日-6月30日)租金；下半年租金于當年7月1日前繳清（7月1日-12月31日）租金。具體以交易合同為準。
出租方指定的以下收款賬戶：
戶名：桂林醫(yī)學院
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）（略）支行
標的交割
1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內(nèi)完成。
2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標的移交手續(xù)。
四、交易指南
交易方式：（略）
動態(tài)報價
報價方式：（略）
自由報價時間：2024年9月27日-2024年10月10日10:00
限時報價周期:180秒
競價階梯：詳見標的清單
競租登記
競租登記手續(xù)
報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。
1.會員注冊、報名
意向承租方需在報名截止日17:00（略）站（（略）），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網(wǎng)絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。
標的1需上傳的報名材料包括：
（1）主體資格證明材料，法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位：（略）
（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）；
（3）（略）查詢的相關(guān)報告；
（4）企業(yè)提供上一年度的會計報表；
（5）企業(yè)提供2022年12月-2023年12月納稅證明；
（6）企業(yè)提供2022年12月-2023年12月社會保障資金記錄；
（7）三年無違法記錄聲明；（附件4）
（8）法人需提供在“信用中國”網(wǎng)站(（略）.cn)下載信用報告；（留存原件）
（9）法人需提供在“（略）”（（略）.cn）下載報告。（留存原件）
標的2、3、4需上傳的報名材料包括：
（1）主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位：（略）
（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）；
（3）（略）查詢的相關(guān)報告；
（4）法人及非法人組織提供上一年度的會計報表；
（5）法人及非法人組織提供2022年12月-2023年12月納稅證明；
（6）法人及非法人組織提供2022年12月-2023年12月社會保障資金記錄；
（7）三年無違法記錄聲明；（附件4）
（8）法人及非法人組織需提供在“信用中國”網(wǎng)站(（略）.cn)下載信用報告；（留存原件）
（9）法人及非法人組織需提供在“（略）”（（略）.cn）下載報告。（留存原件）
（10）自然人需提供“（略）”網(wǎng)站(（略）.cn)個人征信報告、由派出所開具的無犯罪記錄證明。
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍＃?
2.報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核后，（略）、電話、短信等方式：（略）
3.交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00（略）發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E（略）推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）
4.參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，（略）和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e（略）進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為受讓方。
交易保證金
及其相關(guān)規(guī)定
1.參與本項目需交納交易保證金：詳見標的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。
2.為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應交納的交易服務費后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方應交納的交易服務費的計算標準為：按掛牌底價為基數(shù)計算。
（1）報名受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應價的；
（2）提供虛假資料致使競價無效；
（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；
（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；
（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或交易服務費；
（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
3.違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。
4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應交交易服務費后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。
5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。
風險提示及其他事項說明
1.風險提示。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。意向承租方參與交易前應當仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式：（略）
2.標的需要說明的特殊事項：無。
3.意向承租方請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式：（略）
4.標的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。
聯(lián)系方式：（略）
標的咨詢
林經(jīng)理：（略）
報名咨詢
羅經(jīng)理：（略）
咨詢時間
工作日：北京時間上午8:00-12:00下午15:00-18:00
監(jiān)督電話
（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略））
五、相關(guān)附件下載
附件材料
1..授權(quán)委托書.doc2.標的照片.zip3.租賃合同.docx
特別聲明
關(guān)于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準。（略）站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。
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