（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易公告
（第1次發(fā)布）
（略）：區(qū)集資交﹝2024﹞1525號
（略））進(jìn)行公開競投，（略）上競投方式：（略）
一、競投人資格要求
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的法人單位：（略）
（二）項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
二、資產(chǎn)情況
（一）資產(chǎn)類型：物業(yè)資產(chǎn)
（二）資產(chǎn)地址：（略）
（三）資產(chǎn)面積：2207.88平方米
（四）資產(chǎn)用途：（略）
（五）資產(chǎn)現(xiàn)狀：租賃（2025年1月20日合同到期）
（六）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：有產(chǎn)權(quán)證（村鎮(zhèn)宅基地使用證）
注：本次交易不組織實(shí)地勘察，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及向項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
三、交易要求
（一）交易底價(jià)、交易保證金
1、交易底價(jià)：（略）/月
2、競投自然遞增報(bào)價(jià)：100元/月
3、每次最高加價(jià)金額：（略）/月
4、租金遞增方式：（略）
5、交易競投保證金為￥（略）（大寫：貳拾伍萬元整）。競投人必須按照本項(xiàng)目《交易文件》的交易保證（略），確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到達(dá)項(xiàng)目指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時(shí)在用途欄或附加信息欄請?zhí)顚憽案偼督灰妆ＷC金”）。競投人未成功競得的，交易保證金將在交易結(jié)果公示結(jié)束后5（略）返還。競投人成功競得的，交易保證金將在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息全額返還，或按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。如交易保證金金額超過合同履約保證金的，超出部分將在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還給競得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競得人向項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
注：（1）交易保證金僅限于通過銀行的渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、柜臺轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信：（略）
（2）（略）；
（3）報(bào)名的最后一天，（略）能及時(shí)獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
（4）競投人支付交易保證金的戶名必須與報(bào)名名稱：（略）
（5）逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無法完成報(bào)名。
（二）租賃/承包期限為8年（2025年1月21日至2033年1月20日，以合同約定為準(zhǔn)）；免租期為無。
（三）其他需要約定的事項(xiàng):
1、競投意向人在報(bào)名前須認(rèn)真研究、可向項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
2、合同履約保證金（略）（大寫：伍拾萬元），水電周轉(zhuǎn)金（略）（大寫：壹拾萬元）。競得人應(yīng)于合同簽訂前2天將合同履約保證金和水電周轉(zhuǎn)金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，方可簽訂合同否則視為競得人放棄競得資格，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
3、競投人成功競得的，（略）服務(wù)協(xié)議（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書的視為自動(dòng)放棄競得資格，或在競投結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，因競得人原因，未與項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
4、競得人（承租方）不得經(jīng)營餐飲和售賣、維修電動(dòng)車有關(guān)的行業(yè)，以及不得做出違反法律、法規(guī)和工商行政管理規(guī)定的行為，如有發(fā)現(xiàn)我方將沒收合同保證金及無條件解除合同，我方有權(quán)將該物業(yè)收回重新交易。
5、本次交易項(xiàng)目出租面積為2207.88平方米，競得人（承租方）已明確知悉租賃物業(yè)的租金不隨租賃物業(yè)建筑面積的變化而變化，日后競得人（承租方）不得以租賃物業(yè)建筑面積存在誤差要求變更（增加或減少）合同的租金，否則視為競得人（承租方）違約，出租方有權(quán)依約追究競得人（承租方）的違約責(zé)任并解除合同，合同履約保證金將不予退還。
6、競得人（承租方）必須在租賃合同生效一個(gè)月內(nèi)按照有關(guān)部門的要求和標(biāo)準(zhǔn)安裝簡易噴淋并確保各種消防設(shè)施完善和正常使用，否則將沒收合同履約保證金及無條件終止合同。
7、物業(yè)按現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)交接使用，競得人（承租方）不得隨意改變物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，若需改變，必須得到我社(（略）（略）石牌街石牌第十一股份合作經(jīng)濟(jì)社)書面同意后才可以改變，否則視為競得人（承租方）違約，出租方有權(quán)依約追究競得人（承租方）的違約責(zé)任并解除合同，合同履約保證金將不予退還。8、租賃期間如遇政府行為、村、社對該物業(yè)進(jìn)行升級改造或重建，競得人（承租方）應(yīng)將該物業(yè)無條件交還我社(（略）（略）石牌街石牌第十一股份合作經(jīng)濟(jì)社)，無條件解除及終止合同，不得異議。
9、該交易項(xiàng)目物業(yè)為村鎮(zhèn)宅基地使用證，權(quán)屬石牌第十一股份合作經(jīng)濟(jì)社，競得人（承租方）自行辦理該交易項(xiàng)目物業(yè)的工商證照、消防證照、營業(yè)手續(xù)等，競得人（承租方）無法取得該交易項(xiàng)目物業(yè)之用途的相關(guān)營業(yè)證照、消防證照、辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)等的責(zé)任均由競得人（承租方）自行承擔(dān)，競得人（承租方）不得以此為由解除租賃合同、拖欠租金等，否則視為競得人（承租方）嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)按照租賃合同追究承租方的違約責(zé)任。
10、合同簽訂和收款單位：（略）
11、在租賃期內(nèi)，競得人承擔(dān)因使用租賃物業(yè)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅、費(fèi)（包括但不限于租賃登記稅，印花稅及水、電、電視、網(wǎng)絡(luò)、通訊、衛(wèi)生、消防、垃圾、治安、安全生產(chǎn)等費(fèi)用），以及物業(yè)的消防、水電設(shè)施等設(shè)備安裝、維修、更換、保養(yǎng)及內(nèi)外墻的維護(hù)費(fèi)用。
12、該項(xiàng)目的水電費(fèi)由競得人（承租方）自行向水電部門直接繳納，并把繳費(fèi)水電相關(guān)費(fèi)用的單據(jù)復(fù)印件送出租方存檔。
13、本項(xiàng)目不接受曾經(jīng)或正在與石牌村集體經(jīng)濟(jì)組織（（略）或企業(yè)）存在訴訟或仲裁關(guān)系的競投人參與競投。競得人（包括企業(yè)法人的法定代表人、股東、董事、監(jiān)事、經(jīng)理：（略）
14、其他約定事項(xiàng)詳見合同。
注：本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或合作伙伴，項(xiàng)目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬于本次交易內(nèi)容，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、時(shí)間安排及要求
（一）公告時(shí)間：（略）至（略）
（二）報(bào)名時(shí)間：競投人可于（略）至2024-10-（略）（略）.cn/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信：（略）
（三）（略）注冊的競投人，（略）（略）.cn/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信：（略）
（四）競投開始時(shí)間：（略）:00（項(xiàng)目競投出價(jià)初始時(shí)長為60分鐘，競投人在項(xiàng)目競投頁面按照自然遞增價(jià)出價(jià)或高于自然遞增價(jià)的整數(shù)出價(jià)，每次加價(jià)金額不得高于（略）/月。請競投人在出價(jià)前認(rèn)真核對出價(jià)金額，一旦出價(jià)，不予撤銷。）
（五）競得人交易確認(rèn)
競投人成功競得的，（略）服務(wù)協(xié)議（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書，受理時(shí)間：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定節(jié)假日除外），（略）服務(wù)協(xié)議（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書的視為自動(dòng)放棄競得資格，（略）一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交給項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
需提交的相關(guān)資料如下：
1.法人單位：（略）
2.非法人企業(yè)須提供加蓋公章的單位：（略）
3.工商登記注冊的個(gè)體戶須提供有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及個(gè)體戶負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（原件備查）；
4.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件（原件備查）。
注：農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)，（略）展示窗口見證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在4名以上，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子成員或經(jīng)濟(jì)社理事會、監(jiān)事會及街道交易管理機(jī)構(gòu)、廉情監(jiān)察站成員組成。
五、詳細(xì)內(nèi)容見《交易文件》
（略）（略）.cn/或關(guān)注“天河農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信：（略）
六、聯(lián)系方式：（略）
（一）項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（二）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱：（略）
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：（略）
交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：（略）
聯(lián)系部門：交易部
聯(lián)系方式：（略）

（略）
2024年09月27日

文件下載：交易文件.doc