一、標(biāo)的基本信息
（略）
CQ-2-（略）
交易方式：（略）
淘寶競(jìng)價(jià)
項(xiàng)目名稱：（略）
和縣歷陽鎮(zhèn)北門大街1棟商業(yè)用房二次招租
轉(zhuǎn)讓底價(jià)
91.0447萬元（5年總價(jià)）
公告開始日期
2024年9月27日
公告截止日期
2024年10月7日
競(jìng)價(jià)時(shí)間
2024年10月8日10:00至2024年10月9日10:00（延時(shí)除外）
資產(chǎn)概述
和縣歷陽鎮(zhèn)北門大街1棟商業(yè)用房，所在層數(shù)2-4層，面積約2200平方米，租期5年，起租價(jià)17.67萬元每年，競(jìng)租保證金5萬元，履約保證金為10萬元。租金遞增方式：（略）
二、標(biāo)的資產(chǎn)信息
標(biāo)的狀態(tài)
1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果及責(zé)任。代理機(jī)構(gòu)：（略）
2、自公告發(fā)布之日起至2024年10月7日16時(shí)止接受咨詢，有意向競(jìng)租者請(qǐng)?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)：（略）
三、交易條件與受讓方資格條件
公告開始日期
2024年9月27日
公告期
2024年9月27日至2024年10月7日
價(jià)款支付方式：（略）
銀行轉(zhuǎn)賬
權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
是（請(qǐng)優(yōu)先權(quán)利人于2024年10月8日16:00前（工作日內(nèi)）與代理機(jī)構(gòu)：（略）
重大事項(xiàng)披露
1、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：商業(yè)（洗浴及健身培訓(xùn)）；競(jìng)得人使用上述場(chǎng)地必須符合法律法規(guī)和屬（略）管理要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，若競(jìng)得人私自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，委托人有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競(jìng)得人需承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。
2、租金支付方式：（略）
3、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、氣、環(huán)保、消防、安全等）接收（不含設(shè)備和添附物品），競(jìng)得人對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，須經(jīng)委托人書面同意，并申報(bào)政府相關(guān)行政審批部門（如住建、規(guī)劃、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等）審批，標(biāo)的內(nèi)外禁止破壞性裝修。若因經(jīng)營(yíng)需要改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，競(jìng)得人需提交書面的申請(qǐng)報(bào)告和改造方案，在經(jīng)得委托人書面同意和取得相關(guān)政府部門許可后，方可施工?？⒐ず螅?jìng)得人應(yīng)及時(shí)將竣工結(jié)果報(bào)委托人備案。上述裝修、裝飾、改造、報(bào)批等涉及的所有費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)。
4、租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競(jìng)得人承擔(dān)；如因生活涉及油煙排放、異味、噪音等引發(fā)鄰里矛盾的，由競(jìng)得人自行協(xié)調(diào)，如協(xié)調(diào)不成造成群訪事件的，委托人有權(quán)收回產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任均由競(jìng)得人全部承擔(dān)。
5、房屋租賃期間內(nèi)，競(jìng)得人是房屋的實(shí)際管理人，競(jìng)得人需要時(shí)刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動(dòng)，屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故都由競(jìng)得人來承擔(dān)，與委托人無關(guān)（包括但不僅限于高空拋物，水電煤氣使用不當(dāng)，在房屋內(nèi)摔倒等造成人身傷亡的）。如果競(jìng)得人利用此房從事不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營(yíng)或者違法活動(dòng)，委托人有權(quán)無條件地立刻收回房屋，給委托人造成的損失要按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
6、競(jìng)得人及其施工單位：（略）
7、承租期內(nèi)，如遇不可抗力因素（略）規(guī)劃、城市公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無法繼續(xù)履行的，租賃關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的，競(jìng)得人應(yīng)無條件服從；提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余房租，產(chǎn)生的損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。
8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保持標(biāo)的現(xiàn)狀的完好且應(yīng)處于正常使用狀態(tài)退還給委托人；添置新物可移動(dòng)部分由其自行收回；而對(duì)于添置新物不可移動(dòng)部分及裝飾、裝修（包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物）的部分，具體處理方法為：歸委托人所有并且競(jìng)得人不得要求委托人給予競(jìng)得人任何補(bǔ)償。若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部分，競(jìng)得人應(yīng)無條件根據(jù)委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標(biāo)的物毀損的，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。競(jìng)得人如違反該規(guī)定則履約保證金作為違約金支付給委托人，不予退還。返還后對(duì)于該標(biāo)的物內(nèi)競(jìng)得人未經(jīng)委托人書面同意遺留的物品，視為競(jìng)得人自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán)，委托人有權(quán)自行處置，并且不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、未經(jīng)委托人書面同意，競(jìng)得人不得擅自將租賃標(biāo)的整體（或局部）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。
10、若競(jìng)得人為原承租人，租金計(jì)算方式：（略）
11、若本次招租的標(biāo)的實(shí)際面積與公告中的面積存在差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整標(biāo)的租金、傭金或退租的理由；意向競(jìng)租人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、市場(chǎng)等變化帶來的一切后果。
12、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂《租賃合同》后三個(gè)月無法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還租金及履約保證金，（略）公布的（略）場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向競(jìng)得人支付違約金。競(jìng)得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)：（略）
13、若競(jìng)租人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)，帶（略）場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
1、（略）上進(jìn)行，（略），按照《競(jìng)租須知》、（略）《資產(chǎn)處置競(jìng)價(jià)流程》及網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁面提示，使用淘寶賬戶（經(jīng)支付寶實(shí)名認(rèn)證）進(jìn)行報(bào)名和參與競(jìng)租。
2、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)租標(biāo)的須繳納競(jìng)租保證金，（略）（略）上支付，不接受線下或現(xiàn)場(chǎng)繳納競(jìng)租保證金。
3、（略）招租標(biāo)的實(shí)際顯示的服務(wù)費(fèi)數(shù)額計(jì)算收取，由競(jìng)得人支付。
4、競(jìng)得人須在招租成交后3個(gè)工作日內(nèi)將首年租金及履約保證金一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競(jìng)得的標(biāo)的名稱：（略）
5、競(jìng)得人的競(jìng)租保證金不作成交價(jià)款沖抵，在其繳納完淘寶軟件服務(wù)費(fèi)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)（略）公共資源交易監(jiān)督管理局指定賬戶。競(jìng)租保證金在競(jìng)得人按公告要求全額結(jié)清全部款項(xiàng)后簽署租賃合同（（略）），并經(jīng)委托人及代理機(jī)構(gòu)：（略）
交易方式：（略）
1、本次競(jìng)價(jià)將于2024年10月8日10時(shí)起至2024年10月9日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（https://zc-（略）_item.htm?spm=a213（略）.1.2b9f4c51sOhmPb&user_id=（略）63）舉行。
2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。
3、本次招租活動(dòng)有延時(shí)出價(jià)功能，在招租活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。
4、有底價(jià)向上增價(jià)的招租方式：（略）
受讓方資格條件
1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，且未被法院列入失信被執(zhí)行人名單的，均可參與。
2、意向競(jìng)租人存在以下不良信用記錄情形之一的，不得參與本次招租：
（1）意向競(jìng)租人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的；
（2）意向競(jìng)租人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的。
3、意向競(jìng)租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)租，但須在競(jìng)租開始前向代理機(jī)構(gòu)：（略）
4、意向競(jìng)租人競(jìng)租成功后，3個(gè)工作日內(nèi)前往代理機(jī)構(gòu)：（略）
5、意向競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租資格。因不符合條件參加競(jìng)租的，由意向競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競(jìng)租保證金不予退還，作違約處理；競(jìng)租保證金（略）公共資源交易監(jiān)督管理局交由委托人處置。
6、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
7、成交后3個(gè)工作日內(nèi)請(qǐng)攜帶以下資料至代理機(jī)構(gòu)：（略）
（一）申請(qǐng)人為法人的需提交（復(fù)印件均需加蓋單位：（略）
①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件
②法定代表人身份證原件及復(fù)印件
③法人授權(quán)書原件及復(fù)印件（如法人到場(chǎng)無需提供）
④被委托代理人身份證原件及復(fù)印件
⑤成交價(jià)款支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）
⑥退還競(jìng)租保證金聲明函（見附件）
（二）申請(qǐng)人為自然人的需提交（復(fù)印件均需自然人簽名）：
①自然人身份證原件及復(fù)印件
②成交價(jià)款支付憑證（銀行正式匯款回單復(fù)印件）
③退還競(jìng)租保證金聲明函（見附件）
特別提示：意向競(jìng)租人須對(duì)提交文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)租資格并追究其法律責(zé)任。
是否允許聯(lián)合受讓
否
保證金金額
競(jìng)租保證金5萬元
競(jìng)租保證金繳納起止時(shí)間
2024年9月27日至2024年10月9日10:00止（（略）提示時(shí)間為準(zhǔn)）
四、轉(zhuǎn)讓方基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：（略）
（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼
（略）809249M
證件類型
營(yíng)業(yè)執(zhí)照
企業(yè)/單位：（略）
全民所有制
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型
無
轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：（略）
黃靚
聯(lián)系電話：（略）
（略）
五、代理機(jī)構(gòu)：（略）
代理機(jī)構(gòu)：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
劉旻
聯(lián)系電話：（略）
（略）
地址：（略）
安徽省（略）
免責(zé)聲明
本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由委托人（業(yè)主單位：（略）
1、授權(quán)委托書（范本）.pdf
2、退保證金聲明函.pdf