拍賣公告
海南省第一中級人民法院將于2024年10月28日10時至2024年10月29日10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略）；戶名：海南省第一中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
海南省第一中級人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標的信息，（略）公開可查，無暗箱操作之可能。本標的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名等，（略）為輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。對于社會上有其它機構或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著（略）場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，謹防受騙。
一、拍賣標的：（略）]；扣除已售的32套房及相應的土地使用權（詳見標的物詳情表）。
二、具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：（略）元起拍價：（略）元
保證金：（略）元增價幅度：（略）元
特別提示：（1）競買人應自行了解海南省有關限購政策，若競買人不按法律政策購買導致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。
（2）本次拍賣所產(chǎn)生的稅費依照法律規(guī)定各自承擔，繳納方式：（略）
（3）成交交付后，原標的物所有權人及他人嚴禁故意毀壞交付標的物，一經(jīng)查實，人民法院對實施毀壞者進行司法拘留，造成損失的財產(chǎn)依法承擔相應的賠償責任。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前5分鐘，如果有競買人出價，則自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，均由買受人自行解決
六、（1）上述標的按現(xiàn)狀拍賣；（2）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費根據(jù)法律規(guī)定各自承擔，對可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費等費用由買受人承擔；（3）房產(chǎn)的交易及過戶按海南省的相關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費根據(jù)法律規(guī)定各自承擔（有關房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹?、房管、國土?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）等相關部門了解）。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無優(yōu)先購買權。
十、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年11月5日15時前繳入法院指定賬戶（戶名：海南省第一中級人民法院，開戶銀行：（略）海口龍珠支行，賬號：（略）211031,請注明“（2024）瓊96執(zhí)132號拍賣余款”）。并在交付尾款后（憑法院財務室收據(jù)、付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到海南省第一中級人民法院（地址：（略）
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：hhttps://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、預約看樣聯(lián)系電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）1（（略））
法院監(jiān)督電話：（略）7
聯(lián)系地址：（略）
海南省第一中級人民法院
二0二四年九月二十七日
（略）“博鰲三江口濱水旅游（略）”項目扣除已售的32套房及相應的土地使用權
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