（略）辦事處因資產(chǎn)出租涉及的位（略）霞城敬老院的房屋建筑物租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)公告發(fā)布時(shí)間：（略）（略）辦事處因資產(chǎn)出租涉及的位（略）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)公告
（略）辦事處委托，（略）、（略）（略）絡(luò)公開競(jìng)價(jià)以下標(biāo)的，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的基本情況
（略）標(biāo)的名稱：（略）
1（略）辦事處因資產(chǎn)出租涉及的位（略）霞城敬老院的房屋建筑物租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)是否（略）至（略）:00:005分2024年10月16日09時(shí)00分00秒查看
說(shuō)明：1、標(biāo)的詳情見評(píng)估報(bào)告：湘公立資評(píng)字（2024）第（略）號(hào)；2、拍租租期、租賃用途、競(jìng)拍人資格條件等內(nèi)容，請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀本公告第五條“競(jìng)拍人資格條件及要求”；第八條“租賃用途、競(jìng)拍事項(xiàng)說(shuō)明:”條款了解。3、租賃雙方權(quán)利義務(wù)請(qǐng)查看附件“【第4稿】霞城街道養(yǎng)老院租賃合同”（以最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)）。
二、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
（略）上注冊(cè)、網(wǎng)上填報(bào)相關(guān)信息、按要求足額交納競(jìng)買保證金并通過(guò)資格預(yù)審（未要求進(jìn)行資格預(yù)審的標(biāo)的無(wú)須進(jìn)行資格預(yù)審）的申請(qǐng)人，方可參加交易活動(dòng)。
三、本次交易的詳細(xì)資料和具體要求：
見交易公告、交易須知、上表查看明細(xì)中的“查看”一欄及交易相關(guān)法律、文件。有意者可登陸（略）（略）（（略）.cn/）查詢。申請(qǐng)人可于2024年09月27日08時(shí)00分至2024年10月15日12時(shí)00分，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次交易文件，（略）參與交易活動(dòng)。
本項(xiàng)目需要辦理數(shù)字證書（CA鎖）。（略）網(wǎng)站鏈接（略）.cn/zlxz/4018.jhtml
四、（略）上公開進(jìn)行。
1.報(bào)名開始時(shí)間：2024年09月27日08時(shí)00分
2.報(bào)名截止時(shí)間：2024年10月15日12時(shí)00分
3.資格預(yù)審截止時(shí)間：2024年10月15日12時(shí)00分，資格預(yù)審地點(diǎn)：（略）
4.標(biāo)的查看：（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)不組織集中看樣。
5.標(biāo)的展示地點(diǎn)：（略）
五、競(jìng)買人資格條件及要求
標(biāo)的1：（略）辦事處因資產(chǎn)出租涉及的位（略）霞城敬老院的房屋建筑物租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)買人資格要求如下：
1、競(jìng)拍人需具有運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)實(shí)體8年以上經(jīng)驗(yàn)，公建民營(yíng)5年以上經(jīng)驗(yàn)，連鎖經(jīng)營(yíng)2家以上養(yǎng)老機(jī)構(gòu)；有服務(wù)特困供養(yǎng)人員經(jīng)驗(yàn)，能夠承接運(yùn)營(yíng)管理三星級(jí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。2、競(jìng)拍人需具有良好的商業(yè)信譽(yù)及財(cái)務(wù)狀況，有（略）、縣（區(qū)）級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)和表彰;在市級(jí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等級(jí)劃分與評(píng)定中獲得三星級(jí)及以上養(yǎng)老機(jī)構(gòu)資質(zhì)；具有依法繳納稅收及交納社保的良好記錄，法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為名單及失信懲戒對(duì)象，參與競(jìng)拍活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。3、競(jìng)拍人須履行好兜底保障職能和基本養(yǎng)老服務(wù)職能，在床位設(shè)置上，要明確兜底保障床位不低于總床位的30%,兜底保障床位利用率不低于70%。允許在滿足兜底線、?；镜姆?wù)功能前提下，面向社會(huì)開放空余床位。4、租賃相關(guān)其它具體條款，以單位：（略）
六、競(jìng)買申請(qǐng)須提供以下材料：
標(biāo)的1：（略）辦事處因資產(chǎn)出租涉及的位（略）霞城敬老院的房屋建筑物租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)買申請(qǐng)須提供的材料如下：
提交的材料詳見本公告第五條《競(jìng)拍人資格條件及要求》。
七、聯(lián)系方式：（略）
1.（略）辦事處（委托方）聯(lián)系電話：（略）
2.（略）（略）財(cái)政局（行政監(jiān)管）聯(lián)系電話：（略）
3.（略）聯(lián)系電話：（略）
4.（略）操作咨詢聯(lián)系電話：（略）
八、租賃用途、競(jìng)拍事項(xiàng)說(shuō)明:
1、租賃用途：用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃經(jīng)營(yíng),僅限成交人本人使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租和改變使用性質(zhì)。2、標(biāo)的物租賃期限、免租期：租賃期為7+3年，7年的固定租期和滿足特定條件下的3年浮動(dòng)租期；7年租賃期屆滿后，競(jìng)得人在此期間依約及時(shí)足額繳納租金、有效維護(hù)了標(biāo)的物的安全運(yùn)營(yíng)，且競(jìng)得人愿意續(xù)租的情形下，競(jìng)得人享有3年的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。提供過(guò)渡期、裝飾裝修免租期2個(gè)月（含移交進(jìn)場(chǎng)期）。3、租金及租賃押金：租金按計(jì)租期的年度預(yù)繳，租賃押金為10萬(wàn)元，競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《租賃合同》之日起一個(gè)月內(nèi)支付租賃押金并預(yù)交首個(gè)計(jì)租期的年度租金。4、租賃物不含消防設(shè)施。5、（略）競(jìng)價(jià)結(jié)果公示后1個(gè)月內(nèi)。
九、特別聲明：
1.保證金逾期不到賬的，（略）、（略）不予受理，所造成的所有法律后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)。
2.根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。（略）、（略）對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3.（略）、（略）對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。競(jìng)買人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否競(jìng)買該項(xiàng)目及項(xiàng)目成交后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，（略）、（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
4.（略）網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于項(xiàng)目公告、交易須知及相關(guān)交易文件等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
委托方：（略）辦事處
行政監(jiān)管部門：（略）（略）財(cái)政局
組織方：（略）
（略）
時(shí)間：2024年09月27日
相關(guān)附件：
合同：【第4稿】霞城街道養(yǎng)老院租賃合同.pdf
評(píng)估報(bào)告：租金評(píng)估報(bào)告.pdf
進(jìn)場(chǎng)申請(qǐng)書：進(jìn)場(chǎng)申請(qǐng)書.pdf