（略）辦事處因資產出租涉及的位（略）霞城敬老院的房屋建筑物租賃經營權公告發(fā)布時間：（略）（略）辦事處因資產出租涉及的位（略）（略）絡競價公告
（略）辦事處委托，（略）、（略）（略）絡公開競價以下標的，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、標的基本情況
（略）標的名稱：（略）
1（略）辦事處因資產出租涉及的位（略）霞城敬老院的房屋建筑物租賃經營權是否（略）至（略）:00:005分2024年10月16日09時00分00秒查看
說明：1、標的詳情見評估報告：湘公立資評字（2024）第（略）號；2、拍租租期、租賃用途、競拍人資格條件等內容，請競買人仔細閱讀本公告第五條“競拍人資格條件及要求”；第八條“租賃用途、競拍事項說明:”條款了解。3、租賃雙方權利義務請查看附件“【第4稿】霞城街道養(yǎng)老院租賃合同”（以最終簽訂的租賃合同為準）。
二、（略）絡競價，按照價高者得的原則確定競得人。
（略）上注冊、網上填報相關信息、按要求足額交納競買保證金并通過資格預審（未要求進行資格預審的標的無須進行資格預審）的申請人，方可參加交易活動。
三、本次交易的詳細資料和具體要求：
見交易公告、交易須知、上表查看明細中的“查看”一欄及交易相關法律、文件。有意者可登陸（略）（略）（（略）.cn/）查詢。申請人可于2024年09月27日08時00分至2024年10月15日12時00分，在網上瀏覽或下載本次交易文件，（略）參與交易活動。
本項目需要辦理數字證書（CA鎖）。（略）網站鏈接（略）.cn/zlxz/4018.jhtml
四、（略）上公開進行。
1.報名開始時間：2024年09月27日08時00分
2.報名截止時間：2024年10月15日12時00分
3.資格預審截止時間：2024年10月15日12時00分，資格預審地點：（略）
4.標的查看：（略）絡競價不組織集中看樣。
5.標的展示地點：（略）
五、競買人資格條件及要求
標的1：（略）辦事處因資產出租涉及的位（略）霞城敬老院的房屋建筑物租賃經營權競買人資格要求如下：
1、競拍人需具有運營養(yǎng)老機構實體8年以上經驗，公建民營5年以上經驗，連鎖經營2家以上養(yǎng)老機構；有服務特困供養(yǎng)人員經驗，能夠承接運營管理三星級養(yǎng)老機構。2、競拍人需具有良好的商業(yè)信譽及財務狀況，有（略）、縣（區(qū)）級獎勵和表彰;在市級養(yǎng)老機構等級劃分與評定中獲得三星級及以上養(yǎng)老機構資質；具有依法繳納稅收及交納社保的良好記錄，法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為名單及失信懲戒對象，參與競拍活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄。3、競拍人須履行好兜底保障職能和基本養(yǎng)老服務職能，在床位設置上，要明確兜底保障床位不低于總床位的30%,兜底保障床位利用率不低于70%。允許在滿足兜底線、保基本的服務功能前提下，面向社會開放空余床位。4、租賃相關其它具體條款，以單位：（略）
六、競買申請須提供以下材料：
標的1：（略）辦事處因資產出租涉及的位（略）霞城敬老院的房屋建筑物租賃經營權競買申請須提供的材料如下：
提交的材料詳見本公告第五條《競拍人資格條件及要求》。
七、聯(lián)系方式：（略）
1.（略）辦事處（委托方）聯(lián)系電話：（略）
2.（略）（略）財政局（行政監(jiān)管）聯(lián)系電話：（略）
3.（略）聯(lián)系電話：（略）
4.（略）操作咨詢聯(lián)系電話：（略）
八、租賃用途、競拍事項說明:
1、租賃用途：用于養(yǎng)老機構租賃經營,僅限成交人本人使用，不得轉租、轉讓、分租和改變使用性質。2、標的物租賃期限、免租期：租賃期為7+3年，7年的固定租期和滿足特定條件下的3年浮動租期；7年租賃期屆滿后，競得人在此期間依約及時足額繳納租金、有效維護了標的物的安全運營，且競得人愿意續(xù)租的情形下，競得人享有3年的優(yōu)先續(xù)租權。提供過渡期、裝飾裝修免租期2個月（含移交進場期）。3、租金及租賃押金：租金按計租期的年度預繳，租賃押金為10萬元，競得人應在簽訂《租賃合同》之日起一個月內支付租賃押金并預交首個計租期的年度租金。4、租賃物不含消防設施。5、（略）競價結果公示后1個月內。
九、特別聲明：
1.保證金逾期不到賬的，（略）、（略）不予受理，所造成的所有法律后果由競買人自行負責。
2.根據我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。（略）、（略）對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
3.（略）、（略）對任何項目的任何交易建議。競買人應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否競買該項目及項目成交后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，（略）、（略）對此不承擔任何法律責任。
4.（略）網站披露的項目信息（包括但不限于項目公告、交易須知及相關交易文件等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內容為準。
委托方：（略）辦事處
行政監(jiān)管部門：（略）（略）財政局
組織方：（略）
（略）
時間：2024年09月27日
相關附件：
合同：【第4稿】霞城街道養(yǎng)老院租賃合同.pdf
評估報告：租金評估報告.pdf
進場申請書：進場申請書.pdf