（略）
S110000D（略）1
項目編碼
2024-CY/04-0658
掛牌金額
（略）.65
掛牌日期
（略）
截止日期
（略）
基本信息
項目編碼：2024-CY/04-0658標的名稱：（略）
細分類別：普通商業(yè)用房坐落（地址：（略）
（略）：京（2019）朝不動產(chǎn)權(quán)第（略）號建筑面積（平方米）：997.16
房屋使用現(xiàn)狀：使用中證載用途：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地、地下車庫/（略）、設備用房
附屬設施：無
權(quán)屬信息
是否存在他項權(quán)利人：否他項權(quán)利人：
他項權(quán)利內(nèi)容：相關權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)：否
是否存在影響標的的交易的情形：否影響標的的交易的其他情形：
擬出讓信息
擬出讓方式：（略）
擬出讓期限（終止日）：擬出讓期限（年）：五年
擬出讓用途：園區(qū)食堂
評估情況
掛牌及公告
是否掛牌：是掛牌日期（（略））：（略）
截止日期（（略））：（略）掛牌總金額（元）：（略）.65
披露方式：（略）
首次項目信息發(fā)布公告期：10個工作日
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
信息發(fā)布類型：延長信息發(fā)布延牌周期（工作日）：5
延牌次數(shù)：
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式：（略）
方式：（略）
交易保證金設定
交納金額（元）：350000交納期限（工作日）：不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日
交納方式：（略）
處置方法說明：出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。其他：
交易條件
公告價格(元）：（略）.65合同價款支付方式：（略）
合同價款結(jié)算方式：（略）
與出讓相關其他條件：1.租金單價不低于2元/天/平方米(租金按建筑面積計，不含物業(yè)管理費)，每2年遞增3%，租金每三個月支付一次，提前收取租金，先付押金。2.租賃期間，受讓方實際使用產(chǎn)生的水電、供暖、燃氣通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和（略）有關收費標準自行承擔，本租金不包含上述費用。3.受讓方需交納以該標的在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所的成交金額計算首年3個月租金作為履約保證金,保證金用途(包括但不限于)：（1）因受讓方不正當使用房屋所造成的損害的賠償；（2）因受讓方不正當經(jīng)營給第三方造成的損害的賠償；（3）因受讓方拖欠租金及其他應繳費用產(chǎn)生的扣抵；（4）因受讓方違約產(chǎn)生的違約金的扣抵；（5）因受讓方與第三方糾紛導致甲方承擔責任所產(chǎn)生的扣抵。4.免租期:3個月，包含在租期內(nèi)。5.租賃期間，受讓方應對租賃物四至范圍（略）政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。6.在合同期內(nèi)，出讓項目如遇征地、占地、拆違、騰退或其他原因拆除的，出讓、受讓雙方必須無條件服從，合同自動終止，雙方不承擔違約責任。受讓方需保證在限期搬離期限內(nèi)及時搬離租賃物。受讓方延期搬離給出讓方造成損失的，受讓方應予以賠償，出讓方有權(quán)收回租賃物。如租賃物被征占且存在補償?shù)?，土地補償及地上、地下建筑物及其附屬設施、設備等補償均歸出讓方所有。租金按照實際使用天數(shù)計算，多退少補。按照相關規(guī)定受讓方無條件進行騰退搬遷。7.租賃期內(nèi)不得進行違法建設，未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關政府部門的批準，不得新建、改建、擴建現(xiàn)有建筑物。8.租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租。不得將集體經(jīng)營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。9.租賃期內(nèi)，受讓方需保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出租賃物。10.項目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為起租日期，房屋起租日期以合同中約定為準。11.租賃期內(nèi)，受讓方應按合同約定按期足額繳納相關費用，出讓方尊重受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉受讓方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得非法變更、解除合同。12.（略）的名義與出讓方簽訂房屋租賃合同，（略）被工商部門注銷，所簽訂合同將同時終止。
受讓方資格條件
受讓方資格條件：1.受讓方須為（略）依法注冊的企業(yè)法人，且注冊資本不低于100萬元人民幣;2.受讓方需具備餐飲管理等相關資質(zhì)，以營業(yè)執(zhí)照為準:3.受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所;4.受讓方的受讓資格需由出讓方出具書面確認;5.（略）（略）查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄。
其它需要披露的內(nèi)容
其它需要披露的內(nèi)容：1.該項目出讓標的建筑面積總計997.16平方米，位于3號樓地下1層。2.該標的項目業(yè)態(tài)為餐飲業(yè)，項目用途（略）受讓方應自行了解出租標的相關手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風險，如因上述原因?qū)е率茏尫綗o法正常經(jīng)營的，受讓方自行承擔全部后果.7.該標的房屋若非原承租方或?qū)嶋H使用方成功受讓，由出讓方于90天內(nèi)負責清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔。8.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵并愿承擔一切責任與風險。9.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，雙方互不承擔違約責任。合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方當事人可以協(xié)商解決、協(xié)商或調(diào)解不成的可以直接（略）人民法院提起訴訟，如因一方違約導致訴訟的，發(fā)生的律師費等維權(quán)成本由違約方承擔。10.出讓方有權(quán)監(jiān)督受讓方管理、保護和按照合同規(guī)定的用途合理使用租賃物，如受讓方不按合同約定使用或者發(fā)生其他違法違約行為時，出讓方有權(quán)制止，直至解除合同，11.物業(yè)管理費:每建筑平方米每天0.5元。12.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：（1）受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的；（2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的；（3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；（4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。
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