（略）146號(hào)附2號(hào)、11號(hào)房屋建筑物租賃項(xiàng)目招商公告null（略）：CTZS-（略）
*重要提示：
根據(jù)《（略）上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開(kāi)產(chǎn)業(yè)函[2020]26號(hào)）要求，（略）網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名，（略）（https://（略））線上報(bào)名方式：（略）
競(jìng)商人登錄成功后，（略）頁(yè)面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“項(xiàng)目列表”頁(yè)面，查詢參與項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
1.招商項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（略）
1.3項(xiàng)目規(guī)模：該項(xiàng)目包含2處資產(chǎn)，（略），資產(chǎn)為2層自建房，一樓為商鋪、二樓為住宅，本項(xiàng)目資產(chǎn)均位于2樓。（1）（略）146號(hào)附2號(hào)，面積約20平方米；（2）（略）146號(hào)附11號(hào)，面積約20平方米。（規(guī)劃點(diǎn)位面積或數(shù)量?jī)H作參考，競(jìng)商人需自行實(shí)地踏勘。）
2.招商依據(jù)
《（略）經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開(kāi)〔2021〕106號(hào)）、《（略）經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開(kāi)〔2021〕38號(hào)）。
3.招商內(nèi)容及范圍
3.1招商內(nèi)容：（略）146號(hào)附2號(hào)、11號(hào)房屋建筑物租賃項(xiàng)目。
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項(xiàng)目劃分為2個(gè)包件，包件概況如下：（略）：1包件、2包件。
1包件（（略）146號(hào)附2號(hào)）：（略）146號(hào)附2號(hào)，面積約20平方米，具體面積數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃期限2年，無(wú)年度遞增率。
2包件（（略）146號(hào)附11號(hào)）：（略）146號(hào)附11號(hào)，面積約20平方米，具體面積數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃期限2年，無(wú)年度遞增率。
明細(xì)如下表：
包件
地點(diǎn)：（略）
面積（㎡）
租賃期限
年度遞增率%
1包件
（略）146號(hào)附2號(hào)
20
2年
/
2包件
（略）146號(hào)附11號(hào)
20
2年
/
競(jìng)商人資格條件4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)、個(gè)體工商戶或自然人。
4.2競(jìng)商人為獨(dú)立法人企業(yè)
（略）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資本金不低于人民幣10萬(wàn)元,其中實(shí)繳資本不低于人民幣2萬(wàn)元。
（略）須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法等不良記錄，（略）（（略））及所屬單位：（略）
4.2.（略）范圍內(nèi)，近三年未出現(xiàn)過(guò)重大安全、質(zhì)量事故。
（略）法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài)，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜拢?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤(rùn)顯示不能為負(fù)數(shù)或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)；或企業(yè)持續(xù)正常經(jīng)營(yíng)的納稅證明。
4.3競(jìng)商人為個(gè)體工商戶、自然人承租者
（略）須提供個(gè)人無(wú)不良記錄的征信報(bào)告、銀行卡流水（遞交競(jìng)商文件截止日前的存款余額不低于三個(gè)月租金）或相應(yīng)同值資產(chǎn)證明。
同值資產(chǎn)包括：銀行保函（競(jìng)商人遞交的競(jìng)商文件商務(wù)部分裝入保函的復(fù)印件并簽章，保函原件開(kāi)標(biāo)當(dāng)日備查）、房產(chǎn)、土地、有價(jià)證券。房產(chǎn)、土地、有價(jià)證券必須是競(jìng)商人完全獨(dú)立所有、不附帶任何抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)，房產(chǎn)必須是第二套以上的房產(chǎn)，由招商人指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告（評(píng)估費(fèi)用由中商人承擔(dān)）。
4.4本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。
5.特別條款
5.1競(jìng)商人需在競(jìng)商文件（或競(jìng)商報(bào)名表）中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱：（略）
競(jìng)商人需在競(jìng)商文件（或競(jìng)商報(bào)名表）中明確退還競(jìng)商保證金的銀行賬戶等準(zhǔn)確信息，招商人或招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
5.2評(píng)審小組（評(píng)審委員會(huì)）推薦的中商候選人在一名以上時(shí)，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人。
5.3履約保證金。中商人在中商通知書(shū)發(fā)出后30日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)最后一個(gè)租賃年度的月租金，按2個(gè)月的租金繳納履約保證金。
5.4中商通知書(shū)發(fā)出后30日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。
5.5預(yù)付款。正式合同簽后，中商人須無(wú)條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用；如有爭(zhēng)議，須先付款再協(xié)商；預(yù)付款周期為：12個(gè)月租金。
5.6本次招商以該房屋建筑物的承租權(quán)招租，房屋建筑物面積僅作為使用參考，不作為核定租金的依據(jù)。
5.7本次招商的房屋用途僅限于住宅（房屋租賃合同）,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租；不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)、違法存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。中商人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門(mén)窗位置、拆砌墻體的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書(shū)面同意后方可施工。如中商人私自裝修或違反約定擅自擴(kuò)大裝修范圍，造成的一切后果（包括給招商人造成的損失），由中商人承擔(dān)全部責(zé)任。若違反上述規(guī)定，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。
5.8合同期滿后，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）。
5.9合同期滿后，中商人事先得到招商人書(shū)面同意后自行投資實(shí)施的裝修、設(shè)施、設(shè)備等，無(wú)法從承租物拆除或分割的部分，歸資產(chǎn)方（招商人）所有，中商人不得以任何理由向資產(chǎn)方（招商人）索賠。
5.10本次招商，招商點(diǎn)位房產(chǎn)交付時(shí)間以招商人實(shí)際通知為準(zhǔn)。中商人不能以延遲交付房產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。
5.11因中商人原因提前解除合同，須至少提前30日（不少于30日）向招商人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)招商人書(shū)面同意后實(shí)施并繳納1個(gè)月租金金額的違約金。
5.12本次招商的房屋建筑物若因政府拆遷等不可抗力因素影響，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。
5.13本次招商的房屋建筑物《房屋租賃合同》到期后，中商人仍有租賃意向且符合競(jìng)商人資格條件的，（略）及所屬單位：（略）
5.14納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括：
（1）招商過(guò)程中弄虛作假、提供虛假材料；
（2）招商過(guò)程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商；
（3）被確定為中商人后，因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同；
（4）其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為。
5.15納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：
（1）未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；
（2）違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同意，擅自
對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營(yíng)；
（3）違反相關(guān)法律法規(guī)，受到主管機(jī)關(guān)處罰；
（4）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任；
（5）合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；
（6）違反合同約定的其他行為；
5.（略）和國(guó)鐵集團(tuán)“黑名單”的商家，（略）管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：
（1）納入“黑名單”（略）管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目；
（2）“黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。
5.17競(jìng)商（談判）過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。
（1）競(jìng)商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷(xiāo)、修改競(jìng)商（談判）文件的；
（2）中商人無(wú)正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的；
（3）提供虛假競(jìng)商（談判）資料的；
（4）其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。
5.18競(jìng)商（談判）或租賃過(guò)程中有以下情況時(shí)，競(jìng)商人或中商人1年內(nèi)（不低于1年）（略）管轄范圍內(nèi)的所有房屋建筑物租賃招商項(xiàng)目；競(jìng)商人或中商人的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。
（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格。
6.招商方式：（略）
此次招商采用公開(kāi)招商（網(wǎng)上競(jìng)價(jià)）方式：（略）
7.資格審查方式：（略）
擬采用資格后審方式：（略）
8.招商文件的獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人，請(qǐng)于2024年9月9日至2024年9月18日（每日8:30時(shí)至12:00時(shí)、14:00時(shí)至17:30時(shí)，節(jié)假日除外，逾期不受理）（略）選擇有意愿參與的項(xiàng)目/包件點(diǎn)擊“參與報(bào)名”，同時(shí)將以下報(bào)名資料掃描件（所有資料均須加蓋公章，自然人簽字蓋手印）發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)：（略）
報(bào)名資料需包含以下內(nèi)容：（所有資料均須加蓋公章，自然人簽字蓋手?。?
①競(jìng)商報(bào)名表（掃描版和電子版）；
②法人授權(quán)委托書(shū)原件（授權(quán)委托書(shū)必須有法人和授權(quán)委托人簽字；法人企業(yè)如果由法定代表人辦理報(bào)名，附公司介紹信）；
③公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
④競(jìng)商人法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；
⑤（略）報(bào)名截圖；
⑥標(biāo)書(shū)費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此第⑥項(xiàng)僅為需要購(gòu)買(mǎi)紙質(zhì)版招商文件的競(jìng)商人適用。轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式：“（略）+（略）+標(biāo)書(shū)費(fèi)+黃老師”。本次招商文件不采用郵購(gòu)方式：（略）
8.2報(bào)名聯(lián)系人：（略）
9.遞交競(jìng)商文件的方式：（略）
9.1競(jìng)商人須在2024年9月25日17時(shí)30分（北京時(shí)間）前將競(jìng)商文件郵遞或送達(dá)到指定地點(diǎn)：（略）
9.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
9.3未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無(wú)參與競(jìng)商資格。
10.評(píng)審、競(jìng)價(jià)
10.1評(píng)審時(shí)間為：2024年9月26日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。
10.2評(píng)審結(jié)束后，工作人員會(huì)通過(guò)電話或電子郵件告知所有遞交競(jìng)商文件的競(jìng)商人是否通過(guò)評(píng)審，競(jìng)商人應(yīng)自行及時(shí)查收郵件。（略）上競(jìng)價(jià)階段，于（北京時(shí)間）:2024年9月27日9時(shí)00分始，（略）競(jìng)商大廳點(diǎn)擊并進(jìn)入相關(guān)包件競(jìng)價(jià)室參與競(jìng)價(jià)。（略）“競(jìng)商大廳”參與競(jìng)價(jià)時(shí)，（略），進(jìn)入競(jìng)商大廳進(jìn)行競(jìng)價(jià)（（略）https://（略）網(wǎng)站首頁(yè)底部“（略）”點(diǎn)擊“競(jìng)商人”后仔細(xì)閱讀《競(jìng)商人操作手冊(cè)》、《競(jìng)商人綁定隨機(jī)碼流程》（略）站客服電話（略）-8-3）
10.3網(wǎng)上報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間（北京時(shí)間）：2024年9月27日9時(shí)00分。各包件每一輪報(bào)價(jià)時(shí)間：15分鐘（其中最后1（略）結(jié)算時(shí)間，無(wú)法報(bào)價(jià)或修改報(bào)價(jià)）；每輪報(bào)價(jià)等待時(shí)間：5分鐘；具體時(shí)間如下表：
包件
地點(diǎn)：（略）
首輪報(bào)價(jià)起止時(shí)間
二輪報(bào)價(jià)起止時(shí)間
三輪報(bào)價(jià)起止時(shí)間
1包件
（略）146號(hào)附2號(hào)
9：00至9：15
9：20至9：35
9：40至9：55
2包件
（略）146號(hào)附11號(hào)
10：00至10：15
10：20至10：35
10：40至10：55
競(jìng)價(jià)須知：
建議競(jìng)商人使用谷歌瀏覽器登錄，否則有可能無(wú)法進(jìn)入競(jìng)價(jià)室；競(jìng)商人登錄時(shí)須使用隨機(jī)碼登錄，否則無(wú)法進(jìn)入競(jìng)價(jià)室；（略）結(jié)算時(shí)間，無(wú)法提交報(bào)價(jià)，也無(wú)法修改報(bào)價(jià)；（略）絡(luò)、電源、設(shè)備等情況，如因競(jìng)商人原因造成無(wú)法正常競(jìng)價(jià)的，后果自負(fù)。11.發(fā)布公告的媒介
（略）（https://（略））、（略）（（略））、（略）（（略））、（略）（（略）.cn）上發(fā)布。
12.聯(lián)系方式：（略）
招商人：（略）（（略））
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）1
招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
地址：（略）
郵編：610051
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）7
郵箱：（略）
開(kāi)戶名：（略）
開(kāi)戶行：建行（略）支行
（略）：（略）（略）
招投標(biāo)業(yè)務(wù)營(yíng)銷(xiāo)監(jiān)督熱線：（略）
招投標(biāo)業(yè)務(wù)營(yíng)銷(xiāo)熱線：（略）、（略）
（略）:14:（略）ed（略）fc3f83aca24160b（略）146號(hào)附2號(hào)、11號(hào)房屋建筑物租賃項(xiàng)目（略）:30:00（略）146號(hào)附2號(hào)、11號(hào)房屋建筑物租賃項(xiàng)目招商項(xiàng)目中商結(jié)果公告1現(xiàn)將中商人公告如下：
（略）招商內(nèi)容/包件名稱(chēng)：（略）
11包件（（略）146號(hào)附2號(hào)）（略）（略）招商失敗
22包件（（略）146號(hào)附11號(hào)）（略）（略）招商失敗
日期：2024年09月27日
招商人或招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
詳細(xì)地址：（略）
郵政編碼：610051
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
傳真：無(wú)
郵箱：（略）
監(jiān)督電話：（略）