（略）上掛牌出讓
項(xiàng)目名稱：（略）
公告性質(zhì)交易公告
供應(yīng)方式：（略）
（略）
公告內(nèi)容乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社農(nóng)村
（略）上掛牌租賃公告
（（略）：24073）
受權(quán)屬人委托，（略）（（略））以網(wǎng)上掛牌方式：（略）
一、租賃地塊概況
權(quán)屬人：（略）荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
宗地
位置
宗地面積
（m2）
規(guī)劃
土地
用途
租賃
年限
容
積
率
建筑
密度
綠
地
率
建筑
限高
起始價(jià)
(萬(wàn)元/年）
增價(jià)幅度(萬(wàn)元/次）
競(jìng)租
保證金
（萬(wàn)元）
（略）珠峰大道以北、（略）西側(cè)

（（略）荔山村牌坊東）
2000國(guó)家大地坐標(biāo)系
5481.12
（其中商業(yè)用地4346.48平方米、防護(hù)綠地315.53平方米、（略）用地819.11平方米）
商業(yè)用地、防護(hù)綠地、（略）用地
20年
商
業(yè)
≤2.0
一級(jí)建筑覆蓋率≤50%，二級(jí)建筑覆蓋率≤30%

≥
20%
21米;須同時(shí)滿足住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、應(yīng)急管理部《關(guān)于加強(qiáng)超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》(建科[2021]76號(hào))要求
人民幣
50
人民幣
1
人民幣100
珠海90坐標(biāo)系
5480.09
（其中商業(yè)用地4345.66平方米、防護(hù)綠地315.47平方米、（略）用地818.96平方米）
備注
1.（略）：粵（2024）（略）。
2.地塊狀況：現(xiàn)狀地上存在一層臨時(shí)建筑。
3.項(xiàng)目按土地性質(zhì)及地塊現(xiàn)狀（含現(xiàn)狀臨時(shí)建筑）進(jìn)行公開(kāi)交易，成交后由荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社自行處理現(xiàn)狀建筑物，且須在承租人辦理完成土地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明起4個(gè)月內(nèi)將該宗地交付給承租人。交付標(biāo)準(zhǔn)為土地平整、不存在地上附著物。
4.出租生效日期為荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社按要求將地塊交付給承租人，雙方簽訂確認(rèn)書(shū)之日。
5.承租人須在《合同》簽訂后與（略）荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社簽訂《監(jiān)管協(xié)議書(shū)》。
6.該宗地簽訂合同之日起20個(gè)工作日內(nèi)，承租人需一次性繳納前兩年租金。從第二個(gè)合同年開(kāi)始，每一合同年結(jié)束前須支付下一年度租金。
7.出租期內(nèi)承租人負(fù)責(zé)所投資建設(shè)的建筑物報(bào)建工作，負(fù)責(zé)出租期間按規(guī)定用途投入建設(shè)本項(xiàng)目所需的全部資金及所需稅費(fèi)。
8.建設(shè)用地使用權(quán)出租期限屆滿，承租人需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，在依法依規(guī)的情況下，當(dāng)事人雙方可以續(xù)訂租賃合同，租賃期限自續(xù)訂之日起二十年。續(xù)訂期租金參考該地塊（略）場(chǎng)價(jià)由雙方協(xié)商確定，若未能協(xié)商一致由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估單位：（略）
9.在出租期內(nèi)因公共利益的需要，政府依法對(duì)項(xiàng)目所屬土地實(shí)施征收時(shí)，涉及本合同項(xiàng)下出租宗地的，土地補(bǔ)償費(fèi)歸（略）荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社所有。征收時(shí)，本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)由承租人建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物、附著物、設(shè)備設(shè)施等及與建設(shè)和經(jīng)營(yíng)有關(guān)的的補(bǔ)償費(fèi)歸承租人所有。
10.承租人承諾本合同項(xiàng)下出租宗地投資建設(shè)的建筑物不得低于3層、建筑面積不得低于5000平方米。
11.承租人依照方案及合同向乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社支付租金，乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社協(xié)助承租人辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》《建筑工程施工許可證》等與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)，最終根據(jù)相關(guān)部門的審批意見(jiàn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；
12.領(lǐng)取《建筑工程施工許可證》后，承租人須及時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，如因施工不及時(shí)所造成的任何后果，由承租人自行承擔(dān)，與乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社無(wú)關(guān)。
13.上述地塊不設(shè)保留價(jià)。
二、掛牌租賃對(duì)象
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外）均可申請(qǐng)參加，不接受聯(lián)合競(jìng)租。
三、掛牌文件下載
本次掛牌詳細(xì)情況及具體要求以《掛牌文件》為準(zhǔn)，有意競(jìng)租者，請(qǐng)于2024年10月12日9時(shí)至2024年10月28日12時(shí)登錄“（略）（廣東省·（略））/（略）”（以下簡(jiǎn)稱粵公平）網(wǎng)站下載《掛牌文件》。
四、網(wǎng)上競(jìng)租要求
（略）上交易方式：（略）
五、網(wǎng)上競(jìng)租操作說(shuō)明
（略）實(shí)名注冊(cè)，并按《掛牌文件》要求申請(qǐng)CA數(shù)字證書(shū)。CA（略）綁定后，（略）上交易。具體流程可登錄“粵公平”下載《用戶手冊(cè)》。
六、競(jìng)租資格申請(qǐng)和核驗(yàn)
競(jìng)租人應(yīng)于2024年10月18日09時(shí)至2024年10月28日12（略）完成競(jìng)買申請(qǐng)。本次掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買資格后核驗(yàn)制度。競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》當(dāng)天持競(jìng)買申請(qǐng)所上傳資料的原件、復(fù)印件、單位：（略）
七、保證金交納和處置
取得競(jìng)租資格的競(jìng)租人，（略）（略），（略）足額交納競(jìng)租保證金，（略）確認(rèn)保證金到賬后方可報(bào)價(jià)。保證金交納的截止時(shí)間為：2024年10月28日12時(shí)（以銀行到賬為準(zhǔn)）。
簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，承租人的競(jìng)投保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社，作為合同履約保證金。如承租人未違反方案及《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出租合同》（下稱《合同》）條款的，竣工驗(yàn)收2個(gè)月內(nèi)，合同履約保證金不計(jì)利息，不抵作交易對(duì)價(jià)款，由荔山村股份經(jīng)濟(jì)合（略）。
八、網(wǎng)上掛牌時(shí)間
起始時(shí)間：2024年10月18日9時(shí)。
截止時(shí)間：2024年10月28日15時(shí)。
九、（略）進(jìn)行，競(jìng)租人應(yīng)盡早在掛牌截止時(shí)間前完成報(bào)價(jià)，（略）將自動(dòng)關(guān)閉，不再接受報(bào)價(jià)，因此造成競(jìng)租人無(wú)法報(bào)價(jià)的損失，由競(jìng)租人自行承擔(dān)。
十、本次掛牌租賃事項(xiàng)如有變更，以屆時(shí)變更公告為準(zhǔn)
十一、違約責(zé)任
（一）雙方應(yīng)積極推進(jìn)辦理土地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明登記，若簽訂合同之日起一年內(nèi)未能成功辦理的，合同自動(dòng)解除，且互不追究對(duì)方責(zé)任。
（二）承租人須在《合同》簽訂后與（略）荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社簽訂《監(jiān)管協(xié)議書(shū)》。如承租人未能在簽訂《合同》之日起十個(gè)工作日內(nèi)向乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社提出簽訂《監(jiān)管協(xié)議》申請(qǐng)，（略）荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社有權(quán)無(wú)償收回土地，承租人所繳納的保證金不予退還。如承租人達(dá)到轉(zhuǎn)租條件發(fā)生轉(zhuǎn)租的，次承租人須承接《監(jiān)管協(xié)議》中的權(quán)利和義務(wù)，并重新簽訂《監(jiān)管協(xié)議》。
（三）承租人需在簽訂合同之日起二十個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納前兩年租金，自逾期之日起，需繳納違約金。違約金收取標(biāo)準(zhǔn)為每日按前兩年租金總額的萬(wàn)分之一收取，不計(jì)上限。若逾期超過(guò)三個(gè)月未繳納的，乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社有權(quán)解除合同，沒(méi)收合同履約保證金，承租方應(yīng)交還土地。
（四）承租人必須按約定時(shí)間足額向乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社支付租金，自逾期之日起，需繳納違約金。違約金收取標(biāo)準(zhǔn)為每日按遲延支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之一收取，逾期第二年按萬(wàn)分之二，逐年遞增收取。逾期超兩個(gè)月未支付的，由乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社逐月發(fā)放催繳通知單提醒；若逾期超過(guò)兩年，經(jīng)乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社催交后仍不能支付使用權(quán)出租價(jià)款的，乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社有權(quán)解除合同，沒(méi)收合同履約保證金，承租方應(yīng)無(wú)償交還土地、土地上建筑物及附著物，并可請(qǐng)求承租人賠償損失。
（五）承租人應(yīng)在項(xiàng)目土地交付之日起2年內(nèi)開(kāi)工（以依法取得《建筑工程施工許可證》或建設(shè)部門同意施工的復(fù)函后，需挖深基坑的項(xiàng)目，基坑開(kāi)挖完畢；使用樁基的項(xiàng)目，打入所有基礎(chǔ)樁；其他項(xiàng)目，地基施工完成三分之一）、5年內(nèi)竣工驗(yàn)收（以用地單位：（略）
（六）（略）荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社必須按照約定按時(shí)交付出租土地，由于（略）荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社未按時(shí)提供出租土地的，每延期一日，（略）荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社同意按集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出租總價(jià)款的萬(wàn)分之一向承租人給付違約金。（略）荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社延期交付土地超過(guò)6個(gè)月，經(jīng)承租人催交后仍不能交付土地的，承租人有權(quán)解除合同，（略）荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社同意雙倍返還履約保證金，承租人并可請(qǐng)求（略）荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社賠償損失（包含但不限于設(shè)計(jì)、可研等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，但承租人在辦理土地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明前已完成的除外）。
（七）承租人按規(guī)定競(jìng)得宗地后，乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社不得再與其他單位：（略）
（八）乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社在合作期間內(nèi)不得將土地及所投入建設(shè)的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押、拍賣、出租、出讓等侵犯承租人合法權(quán)益的行為。承租人必須經(jīng)得乾務(wù)鎮(zhèn)荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社同意方可對(duì)該宗地及相關(guān)建筑進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
十二、咨詢電話和地址：（略）
（略）：（0756）（略）、（略）、（略）（地址：（略）
（略））
投訴質(zhì)疑：（略）（聯(lián)系人：（略）
十三、網(wǎng)址
（略）址：（略）.cn
“粵公平”網(wǎng)址：https://（略）.cn/#/440400/index
（略）址：https://（略）.cn/#/440400/jyxt


（略）荔山村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
（略）
2024年9月28日