（略）（下稱“（略）”）（略）（下稱“九古發(fā)展集團”）（略），（略）對（略）（略）古雷港經濟（略）福晟189間店面產進行經營管理。為了做好國有資產運營，提高國有資產運營效益，現(xiàn)本著“公開、公平、公正”的原則，（略）作為招租人，組織公開招租，以最高價中選的方式：（略）
一、項目概況（注:租賃物以現(xiàn)狀為準）
租賃物建筑面積（㎡）掛牌價（元/㎡.月）業(yè)態(tài)租賃期限（年）位置
A5地塊3#D05（一層）79.8042商業(yè)3古雷鎮(zhèn)油杏街747號錢隆濱海城錢隆海璟A5地塊3幢D05號
租金遞增率：第一年和第二年的每平方米月租金一致，第三年的每平方米月租金在第二年的基礎上遞增5%。
二、競租人資格條件：
（一）承租金額應在掛牌起始價以上（包含本數(shù)）且符合本招租公告要求的中華人民共和國境內法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
1、競租人為企業(yè)的：需提供加蓋公章的《營業(yè)執(zhí)照》及法定代表人身份證復印件。
2、競租人為自然人的：需提供有效的身份證復印件并簽字按手印（身份證原件備查）。
（二）具有良好的財務狀況和商業(yè)信譽，未處于破產、被責令停業(yè)、承租資格被取消或者財產被查封扣押凍結狀態(tài)，未涉及重大訴訟，而且，競租人應按要求提供《承諾函》，此外：
1、競租人為自然人的：（略）（（略）.cn/）中被列入“失信被執(zhí)行人”名單的查詢結果（（略）站獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
2、競租人為法人、其他組織的：提供法人、其他組織及其法定代表人/（略）（（略）.cn/）中被列入“失信被執(zhí)行人（法人或其他組織）”名單的查詢結果（（略）站獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
（三）競租人按規(guī)定繳納競租保證金（提供轉賬截圖或銀行回單）。
備注：
1.競租人提供以上證明文件或復印件應有效、清晰并加蓋公章/簽字捺印，且需持原件備查。若有一項未通過，則視為無實質性響應本比選文件，按資格審查不合格處理。
2.若競租人為企業(yè)，招租人、出租人將通過“企查查”等企業(yè)信息查詢工具進行查詢，凡發(fā)現(xiàn)競租人之間存在相互關聯(lián)情況的，關聯(lián)的競租人均按資格審查不合格處理。
三、競租保證金
（一）競租保證金：人民幣壹萬元整（小寫：￥（略））。
（二）繳納方式：（略）
（略）：
（略）
開戶行興業(yè)銀行漳州古雷支行
（略）（略）（略）
四、競租報名時間、地點：（略）
（一）報名時間：北京時間2024年10月08日8:30至2024年10月12日17:00，逾期報名的不予受理。
（二）報名及比選文件領取地點：（略）
（三）競租報名時需提供的資料：
1、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件或簽字捺印的身份證復印件；因特殊原因需委托他人代為提交比選文件的，除需提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件或簽字捺印的身份證復印件外，還需提交競租人出具給代理人的授權委托書、代理人的身份證原件及代理人的身份證復印件。
2、（略）企業(yè)/個人信用報告（簡版）。
五、競租程序
（一）采用公開線下競租、最高價中選的招租方式：（略）
若原承租人有資格參加競租，且首次報價不為當前最高報價，則原承租人可現(xiàn)場確認是否匹配最高價，若確認匹配，將與當前最高報價競租人在當前最高價的基礎上進行二次報價，二次報價最高價者確認為最終中選者；若原承租人不接受最高價的，則原承租人承租條件的價格低于其他競租者，失去優(yōu)先承租該租賃物的權利。
（二）所有比選文件均在（略）公證處工作人員的監(jiān)督下由唱價人現(xiàn)場開封唱價，并按以下規(guī)則確定中選人：
1、公開招租會議召開時，只有一個競租人報名及報價的，在不改變招租公告的條件和合同條款的前提下，該競租人為中選人，其出價為本次招租的成交價；
2、公開招租會議召開時，無人報名或競租人的報價不符合規(guī)則的，則本次招租不成交，擇時再發(fā)布招租公告；
3、公開招租會議召開時，有兩個及兩個以上競租人報名及報價的，最終競租價最高者為中選人，其最終出價為本次招租的成交價；其他競租人根據(jù)報價高低進行排序，確定第一候補中選競租人、第二候補中選競租人；若最高報價存在多人相同的，在相同最高報價中有資格參加競租的原承租人優(yōu)先中選，但若原承租人未參加競租或放棄二次報價，（略）隨機抽取確定中選人及第一候補中選競租人、第二候補中選競租人。
（三）如中選人未在收到中選通知書之日的3個工作日內完成合同簽署或足額繳交租金的，視為放棄本次競租資格，同時由第一候補中選競租人（若有）競得，招租方在確定該中選人放棄后2個工作日內通知第一候補中選競租人（若有），并按要求完成租賃相關流程，否則視為本次招租不成交，擇時再發(fā)布招租公告。
六、比選文件遞交及相關事宜
（一）比選文件遞交截止時間：2024年10月15日9點30分前，競租人自行將比選文件及信封密封后的報價函遞交至公開招租會議現(xiàn)場。
（二）遞交的報價函應用信封密封，信封上寫明競租人姓名并捺指印、競租的店面、日期，如果是單位：（略）
（三）遞交報價函時需持競租資格確認書及競租人身份證原件，如有委托的，除需持競租資格確認書外，還需持競租人的委托書、受托人身份證原件及競租人身份證復印件并簽名蓋章或捺指印。
（四）逾期遞交比選文件及報價函的，招租人將不予接收，同時取消其競租資格。
（五）未準時參加公開招租會議的，視為對比選結果無異議。
（六）如出現(xiàn)特殊情況，招租人將根據(jù)實際情況另行通知遞交比選文件截止時間。
七、特別說明：
（一）原承租人若無資格參加競租或未報名參加的，視為主動放棄優(yōu)先承租權。
（二）本項目不接受聯(lián)合體承租，不可分割經營；消防報審事項由承租戶自行負責，未通過消防審驗的，無權向出租人、招租人要求任何補償。如需裝修，應提前告知甲方和丙方，并于合同簽訂后7日內提交裝修所需備案資料；裝修所用材料應符合阻燃等級要求；裝修嚴禁改變承重結構；加設、修改隔層結構的，應經具有相應資質的設計單位：（略）
（三）本次競租租賃物依現(xiàn)狀競租，競租人在競租前必須親自審驗競租項目情況，出租人、招租人不承擔瑕疵擔保責任。競租人一經報價，即表明競租人完全接受標的現(xiàn)狀，競租成交后不得以任何理由拒絕履行相關款項繳納及其他應承擔的義務。
（四）本次公開招租的租賃物租賃期限屆滿日的三個月以前，承租戶若有意向續(xù)租的，可向招租人和出租人提出書面續(xù)租申請。招租人和出租人根據(jù)考評報告結果確定是否同意其續(xù)租申請?？荚u不合格的，原承租戶失去租賃物續(xù)租權利，招租人、出租人可對租賃物進行公開招租，以最高價中選的方式：（略）
（五）《報價函》《承諾函》《福晟189間店面租賃考核評分規(guī)則》《福晟189間店面租賃考核評分表》《租賃合同（模板）》以附件形式附于比選文件后。
（六）其他未盡事宜詳見比選文件及其附件。競租人向招租人提交比選文件表明競租人已閱讀并完全理解本租賃物公開招租公告、比選文件及其附件的全部內容。
八、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）
2024年9月27日