租賃公告
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）1-2層房產(chǎn)招租項(xiàng)目
掛牌價(jià)格
1,500,000.00/首年（包含租金1,329,720.00元，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用170,280.00元，最終成交價(jià)以意向承租方或競買方不低于本掛牌價(jià)格的最終有效報(bào)價(jià)為準(zhǔn)）
掛牌公告期
自公告之日起10個(gè)工作日。
掛牌起止日期
以本項(xiàng)目在e（略）站（（略））公告顯示的起止時(shí)間為準(zhǔn)。
掛牌期滿，如未征集到意向承租方
信息發(fā)布終結(jié)。
交易方式：（略）
一、經(jīng)公開征集僅產(chǎn)生并確認(rèn)一個(gè)符合資格條件的意向承租方，則該意向承租方被確定為承租方，成交價(jià)格為標(biāo)的掛牌價(jià)格。
二、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上符合資格條件的意向承租方，則采用【網(wǎng)絡(luò)競價(jià)】方式：（略）
出租標(biāo)的基本信息
標(biāo)的類型
房產(chǎn)
證載面積
12216.5㎡
租賃面積
2836㎡
標(biāo)的現(xiàn)狀
空置
坐落位置
云南（略）468
標(biāo)的簡介
（略）1-2層，位（略）1層大廳，1層出租面積為1369㎡；2層出租面積為1467㎡。1-2層為鋼混結(jié)構(gòu)，除承重柱及部分墻體無法拆除外，其余均可進(jìn)行改造（具體以施工圖紙為準(zhǔn)）。
（略）設(shè)備設(shè)施齊全，每層（略）域均設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間，水、電、網(wǎng)絡(luò)暢通，整體裝修簡約、實(shí)用，整體寬敞明亮、布局開闊。
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
（略）
統(tǒng)一社會
信用代碼
（略）（略）
現(xiàn)場踏勘
聯(lián)系人：（略）
張秉權(quán)
聯(lián)系電話：（略）
（略）
踏勘時(shí)間
公告期內(nèi)工作日9:00--17:00
出租方承諾
本出租方提出申請，（略）（以下稱“云交所”）公開發(fā)布本次資產(chǎn)租賃公告信息。本出租方按照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
一、本次出租是本出租方真實(shí)意愿表示，本次資產(chǎn)租賃（經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓）的相關(guān)行為已按照法律法規(guī)以及我方章程和內(nèi)部管理制度的規(guī)定履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)，相關(guān)決策程序及決策文件合法合規(guī)；
二、本出租方對公告內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意云交所予以公告；
三、本出租方已對云交所的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守云交所的交易規(guī)則；
四、如果由于本出租方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接等情形，本出租方承擔(dān)全部責(zé)任。
本出租方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給云交所、意向承租方（或承租方）造成損失的，本出租方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
重大事項(xiàng)披露
一、本項(xiàng)目按現(xiàn)狀進(jìn)行出租。
二、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
三、承租方所經(jīng)營業(yè)態(tài)需由其自行辦理相關(guān)政府審批程序，取得相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)。
四、公司根據(jù)承租方實(shí)際經(jīng)營業(yè)態(tài)，可與其另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，規(guī)范經(jīng)營活動開展。
五、本項(xiàng)目涉及資產(chǎn)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。
六、本項(xiàng)目掛牌價(jià)格含租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，若項(xiàng)目形成競價(jià)，成交價(jià)格較掛牌價(jià)格的增值部分屬租金溢價(jià)。
承租方應(yīng)具備的
資格條件
一、依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；
二、報(bào)名人應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前完成線上報(bào)名手續(xù)及交納交易保證金，保證金以e（略）顯示保證金狀態(tài)“有效”為準(zhǔn)；（具體詳見本公告“報(bào)名手續(xù)、保證金設(shè)定及處置方式：（略）
三、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
交易條件
承租期間的租賃保證金
375,000.00元
租賃用途
辦公、餐飲、醫(yī)療
租賃期限
10年
免租期
6個(gè)月
租金遞增方式：（略）
每3年在上一年的基礎(chǔ)上遞增2%
租金支付方式：（略）
半年一付
一、價(jià)款支付：承租方應(yīng)于《租賃合同》及《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》簽訂之日起【3】個(gè)日歷日內(nèi)一次性將首期成交價(jià)款（含租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用）及租賃保證金支付至出租方指定賬戶。
二、標(biāo)的交接：自承租方付清首期成交價(jià)款（扣除裝修免租期后的實(shí)際金額）及租賃保證金之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)，出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀與承租方交接。
三、在《租賃合同》終止、解除、期滿之日，承租方在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且按合同約定以適租狀態(tài)向出租方返還標(biāo)的后，出租方在【5】個(gè)工作日內(nèi)按實(shí)際金額無息向承租方退還租賃保證金。
四、其他相關(guān)事宜詳見《租賃合同》及《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》（附件下載）。
補(bǔ)充說明：在確定承租方的次日起【5】個(gè)工作日內(nèi)，雙方按本項(xiàng)目租賃合同（模板）及物業(yè)服務(wù)協(xié)議（模板）（附件下載）簽訂正式《租賃合同》及《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，任一方均不得改變《租賃合同》及《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，意向承租方向云交所登記承租時(shí)須無條件接受以上交易條件。
交易服務(wù)費(fèi)
被確定為承租方（以云交所《交易結(jié)果通知書》為準(zhǔn)）即有義務(wù)向云交所支付服務(wù)費(fèi)。承租方應(yīng)于《收款通知》送達(dá)之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)一次性向云交所交納交易服務(wù)費(fèi)《資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，逾期未交納的，該費(fèi)用在承租方交納的交易保證金中扣除。（“送達(dá)”方式：（略）
報(bào)名手續(xù)
一、線上報(bào)名手續(xù)
報(bào)名人應(yīng)于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00（略）站（（略））自行注冊、登錄、報(bào)名意向標(biāo)的，完成線上報(bào)名手續(xù)，并交納交易保證金。。
二、報(bào)名材料包括：
（一）經(jīng)報(bào)名人簽署的《意向承租報(bào)名登記表》《承租申請與承諾》,《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函》（由云交所提供，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無效，具體詳見附件）；
（二）自然人須提交身份證復(fù)印件；
（三）法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（若授權(quán)）；
（四）云交所認(rèn)為需要提交的其他材料。
自然人報(bào)名的，應(yīng)在以上材料上簽字、捺手??；法人及非法人組織報(bào)名的，應(yīng)在以上材料上加蓋公章并由法定代表人、負(fù)責(zé)人、經(jīng)營者或授權(quán)代理人簽字。報(bào)名材料統(tǒng)一掃描為一個(gè)PDF文本上傳至e（略）供云交所審核，報(bào)名人保證其提交的報(bào)名資料均為真實(shí)、完整、合法和有效。
三、注意事項(xiàng)
報(bào)名人交納保證金須以注冊會員時(shí)的注冊名稱：（略）
保證金設(shè)定及處置方式：（略）
交納
方式：（略）
按照e（略）提示進(jìn)行線上交納。
備注：完成線上報(bào)名手續(xù)后，（略）提示完成e交易錢包充值，充值后對已報(bào)名項(xiàng)目進(jìn)行保證金支付確認(rèn)。
截止
時(shí)間
掛牌截止日17:00時(shí)前（以e（略）到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
保證金金額
45萬元
備注：如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)被e（略）有效識別交納的，則該報(bào)名人不具備承租資格。（e（略）到賬時(shí)間可能晚于銀行到賬時(shí)間，為確保及時(shí)到賬請?zhí)崆皽?zhǔn)備。）
處置
方式：（略）
一、當(dāng)承租方確定后，未涉及扣除保證金情（略）無息返還；承租方交納的交易保證金在付清云交所服務(wù)費(fèi)后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，（略）無息返還。
二、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：
（一）意向承租方交納交易保證金后單方撤回承租申請的；
（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未參與后續(xù)競價(jià)程序的；
（三）在競價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；
（四）在確定為承租方后未按約定時(shí)限與出租方簽訂《租賃合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的；
（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。
意向承租方（或承租方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金不予退還，在按本項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)扣除云交所的相關(guān)費(fèi)用后將剩余交易保證金轉(zhuǎn)為違約金付至出租方賬戶。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方、云交所等相關(guān)機(jī)構(gòu)損失的，利益受損方還可向有過錯(cuò)的意向承租方（或承租方）進(jìn)行追償。
三、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費(fèi)以及向出租方支付出租價(jià)款和劃轉(zhuǎn)違約金等行為無需再由其確認(rèn)。
特別說明
一、云交所將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示，云交所不對本次出租標(biāo)的做任何擔(dān)保。
二、意向承租方應(yīng)自行對標(biāo)的現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀等，在對標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)及標(biāo)的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次交易活動，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。
三、本項(xiàng)目標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，標(biāo)的實(shí)際使用面積與公告所載面積如有差異，租賃費(fèi)不因上述因素而調(diào)整，出租方及其工作人員對標(biāo)的物用任何方式：（略）
四、意向承租方按本項(xiàng)目公告約定提交報(bào)名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本項(xiàng)目公告全部內(nèi)容（含附件），已完成對本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其承租意向?yàn)椴豢沙蜂N的意思表示。
五、意向承租方（或承租方）不得以不了解標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認(rèn)文件及租賃合同等交易文書、拒付交易價(jià)款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h。
六、本項(xiàng)目標(biāo)的相關(guān)材料的查閱及現(xiàn)場實(shí)地踏勘工作須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，無論是否參與現(xiàn)場踏勘，均須簽署《現(xiàn)場踏勘承諾函》。
附件下載
附件1.意向承租報(bào)名登記表、承租申請與承諾、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)函.pdf；
附件2.租賃合同（模板）.pdf；
附件3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議（模板）.pdf；
附件4.資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn).pdf。
聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)名稱：（略）
（略）
交易機(jī)構(gòu)地址：（略）
云南（略）
銀佳大廈17樓
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
唐女士
咨詢電話
（略）2
咨詢時(shí)間
工作日9:00至17:00
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