海南省（略）人民法院

拍賣公告

（2023）瓊9005執(zhí)恢256號

（略）名下位于（略）世茂月亮灣2（A3）705房及相對應的土地分攤面積（建筑面積：50.73㎡）（略）拍公告。
海南省（略）人民法院將于2024年10月28日10時至2024年10月29日10時止（延時的除外），（略）上進行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：（略）名下位于（略）世茂月亮灣2（A3）705房及相對應的土地分攤面積（建筑面積：50.73㎡）。
起拍價：（略），評估價：（略），
保證金：（略），增價幅度：（略）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提示：競買人應自行了解海南省有關限購政策，需自行確認購買資格。若競買人不按法律政策購買導致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。若因限購或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權證與本案無關，法院不負責協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還，由競買人自行承擔相應法律責任。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用涉及風險由買受人自行承擔，涉及違章違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)處理。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。公示所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門丈量及實際為準。
七、拍賣成交后買受人付清全部拍賣價款后，由本院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，買受人須自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，如不能辦理權屬變更手續(xù)，拍賣人不承擔任何責任，也不負責協(xié)調(diào)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費等（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按照國家相關規(guī)定各自承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等參加競買的，應于開拍前向本院提交有效證明。優(yōu)先購買權經(jīng)本院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
九、對上述標的物權屬有異議的，請于開拍前與本院聯(lián)系。
十、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入本院指定賬戶，拍賣余款在2024年11月5日之前繳入本院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣成交確認書》，于簽署變賣成交確認書后15個工作日內(nèi)領取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)。
特別提示：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：（略）9（王法官）
法院監(jiān)督電話：（略）3
淘寶技術咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
本公告在“（略）(（略）.cn)”同步發(fā)布。



二○二四年九月二十六日
（略）世茂月亮灣2（A3）705房及相對應的土地分攤面積（建筑面積：50.73㎡）
暫無修改記錄