（略）安巢（略）半湯溫泉養(yǎng)生（略）約967畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)2024-09-（略）（略）安巢（略）半湯溫泉養(yǎng)生（略）約967畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目公告
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）安巢（略）半湯溫泉養(yǎng)生（略）約967畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)
（略）
2024BKFCJ00006
委托方
（略）
委托方承諾
委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
交易監(jiān)督部門
安徽巢湖經(jīng)濟(jì)（略）財(cái)政局
聯(lián)系方式：（略）
公告及競(jìng)價(jià)期限
1.公告期：2024年9月27日9:00始至2024年10月16日17:00止。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2024年9月27日9:00始至2024年10月17日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。
一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況
流轉(zhuǎn)標(biāo)的
土地位置
面積（畝）
用途
流轉(zhuǎn)期限
流轉(zhuǎn)底價(jià)（元/畝/年）
交易保證金（萬元）（登記時(shí)支付）
安巢（略）半湯溫泉養(yǎng)生（略）約967畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
參考附件標(biāo)的所在位置圖

約967
農(nóng)作物種植
5年
214.9
2
1.北至郁金香高地核（略），（略）與北緯31度交叉口，（略）以東、（略）交叉口，總耕地面積約967余畝。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。中標(biāo)后，流入方不得以該項(xiàng)理由放棄中標(biāo)。流轉(zhuǎn)標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，流出方將提供該處標(biāo)的的相關(guān)證明，方便流入方辦理相關(guān)證照。
2.意向流入方須自行了解當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策法規(guī)，如因上述原因?qū)е聼o法簽訂合同及履約的，自行承擔(dān)責(zé)任。
3.本公告標(biāo)的位置圖及現(xiàn)場(chǎng)圖已經(jīng)以附件形式上傳，請(qǐng)意向受讓方自行查閱公告中相關(guān)附件，圖片僅供參考，實(shí)際情況以意向受讓方實(shí)地踏勘為準(zhǔn)。
標(biāo)的使用要求
1、符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)。不得給該土地造成永久性損壞，不得破壞原有田埂等。不得擅自改變?cè)忻婷玻?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）等）。不得轉(zhuǎn)包。
2、土地規(guī)劃用途：種植糧食作物及其他農(nóng)作物（含蔬菜類）等，嚴(yán)禁從事與農(nóng)業(yè)種植無關(guān)的生產(chǎn)活動(dòng)。
流轉(zhuǎn)價(jià)款及履約保證金支付
1、流轉(zhuǎn)價(jià)款每年支付一次，五年流轉(zhuǎn)價(jià)款相同，為中標(biāo)價(jià)。簽訂合同當(dāng)日付清第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款，之后每年按合同簽訂日期提前一個(gè)月支付當(dāng)年度流轉(zhuǎn)價(jià)款，先支付后使用。
2、流入方自合同簽訂一周內(nèi)，（略）繳納3個(gè)月流轉(zhuǎn)價(jià)款之和的履約保證金。流入方向流出方交納的履約保證金在合同終止且無流入方責(zé)任后無息退還。
二、對(duì)意向方資格的要求
1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被（略）及其（略）（市）、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。
三、對(duì)意向方的特別要求
（一）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
（二）本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物、附屬物（（略）、綠化、空地、停車場(chǎng)）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
（三）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地必須由流入方本人經(jīng)營(yíng)。不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借。
（四）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，流入方不得以任何理由要求減免流轉(zhuǎn)價(jià)款。如因法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的，流轉(zhuǎn)價(jià)款按照實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
（五）《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿或終結(jié)時(shí)，流入方投入的土地平整部分及地上設(shè)施等不可拆除部分無償歸流出方所有和使用，在合同期滿或終結(jié)前由流入方將地上作物自行處置完畢，并將流轉(zhuǎn)土地整平后在合同期滿或終結(jié)后10日內(nèi)交還流出方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
（六）交易雙方自成交確認(rèn)書發(fā)出起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂流轉(zhuǎn)合同，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理。
（七）其他未盡事宜詳見所附《土地流轉(zhuǎn)合同》。
四、流入方確定方式：（略）
（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終結(jié))項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終結(jié))時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
五、意向方參與方式：（略）
交易主體庫登記
意向方須完成交易主體庫登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式：（略）
項(xiàng)目登記
1.登錄：完成主體庫登記的意向方，直接登錄安徽（區(qū)域）（略）（網(wǎng)址：（略））。（略），（略）（略）(（略）)。2.（略）后，點(diǎn)擊左上角的“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向方實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。
交納交易保證金
意向方登記成功后，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（略）如下：
戶名：（略）
開戶行：（略）支行
（略）：（略）252246
保證金支付完成后，（略）點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話咨詢（（略）；（略）6）進(jìn)行反饋。
注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向方須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。（略）錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)
保證金狀態(tài)為“已支付”的意向方方可點(diǎn)擊“（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。
（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知。
本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯：10元/畝/年或其整數(shù)倍。
重要提示：請(qǐng)使用IE10（略），否則可能導(dǎo)致異常。（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。
注：意向方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)的，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見本公告電子附件《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。
六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
成交公告及《成交確認(rèn)書》
1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況，（略）站上發(fā)布結(jié)果公告。
2.結(jié)果公告發(fā)布后，（略）向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；（略）領(lǐng)取成交確認(rèn)書。
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后，流入方繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期流轉(zhuǎn)價(jià)款和履約保證金，其他意向方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。
2.保證金只退還至意向方繳款賬戶。因收款人與意向方名稱：（略）
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）流入方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向方之間相互串通的；
（3）意向方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向方參與交易活動(dòng)的；
（4）流入方無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）流入方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的。
異議方式：（略）
若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出異議，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請(qǐng)求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。
交易服務(wù)費(fèi)收取
1、交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算，向中標(biāo)人收取。
具體標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的成交價(jià)（總價(jià)）：100萬元及以下的部分，收取比例為0.4%；100萬元以上至500萬元的部分為0.32%；500萬元以上至1000萬元的部分為0.24%；1000萬元以上至5000萬元的部分為0.16%，5000萬以上的部分為0.08%。
2、增值服務(wù)費(fèi)向轉(zhuǎn)讓方單方收?。?
每宗按增值額3.2%，最高不超過80萬元；
增值額=成交價(jià)總額-底價(jià)總額。
七、其他說明
1.意向方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)流轉(zhuǎn)標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.任何要求澄清公告的意向方，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。
3.安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.cn、（略）），該公告內(nèi)容為本公告的組成部分，對(duì)意向方具有約束力。（略）查詢。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時(shí)間前，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間，（略）站上發(fā)布變更公告。
5.免責(zé)聲明
（略）服務(wù)，但不保證服務(wù)一定滿足用戶的要求，不保證服務(wù)不會(huì)中斷，不保證服務(wù)的及時(shí)性、安全性、真實(shí)性，服務(wù)不會(huì)發(fā)生出錯(cuò)等。對(duì)于用戶因使用省主體庫服務(wù)而造成直接或間接損失（包括但不限于因使用服務(wù)而造成的用戶利潤(rùn)、商業(yè)信譽(yù)、資料損失或其他有形或無形損失）省主體庫不承擔(dān)賠償責(zé)任。
為了更好地提升服務(wù)，省主體庫需要進(jìn)行服務(wù)器配置、系統(tǒng)維護(hù)升級(jí)。在此期間發(fā)生的服務(wù)暫?，F(xiàn)象，（略）的偶然阻塞造成服務(wù)供應(yīng)故障，應(yīng)屬正常情況，不可視為省主體庫違約。
八、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)踏勘
聯(lián)系人：（略）
主體庫登記
聯(lián)系電話：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)咨詢電話
（略）；（略）6
本項(xiàng)目意向方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。
本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。



安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
（略）農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同
（參照安徽省示范文本）

（略）：
簽訂日期：
甲方（流出方）：
（略）：聯(lián)系電話：（略）
住址：
乙方（流入方）：
（略）：聯(lián)系電話：（略）
住址：

（略）：

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)（略））、《（略）工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防范辦法（試行）》等法律法規(guī)和有關(guān)政策文件的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商，就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同。
第一條流轉(zhuǎn)（租賃）土地基本情況及用途
甲方愿意將其承包的（略）（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（居）組的畝土地（詳見下表）經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）給乙方，從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)為甲方通過以下方式：（略）
1、以家庭承包方式：（略）
2、通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式：（略）
3、（略）為。
流轉(zhuǎn)土地基本情況表
（略）
地塊
名稱：（略）
地類
地力等級(jí)
四至界限
面積
（略）
東
南
西
北
1









2









3









4









合計(jì)（大寫）畝，（小寫）畝
注：地類指流轉(zhuǎn)前土地利用類型，可分為水田、旱地、水澆地、果園、茶園、其他等；地力等級(jí)評(píng)定執(zhí)行農(nóng)業(yè)部《全國(guó)耕地（略）、耕地地力等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》（NY/T309―1996），分一~十級(jí)。
第二條流轉(zhuǎn)（租賃）期限
土地流轉(zhuǎn)（租賃）期限為年，自年月日起至年月日止（最長(zhǎng)不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。
第三條流轉(zhuǎn)（租賃）價(jià)格與支付方式：（略）
（一）現(xiàn)金形式支付
1、第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣元，以后遞增方式：（略）
2、本合同簽訂天內(nèi)乙方向甲方（（略））一次性支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，以后每年____月____日前乙方向甲方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。
（二）實(shí)物（稻谷）折現(xiàn)形式支付
1、流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年每畝斤稻谷（稻谷等級(jí)），以后遞增方式：（略）
2、本合同簽訂10天內(nèi)乙方向甲方（（略））一次性支付土地流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)價(jià)款，以當(dāng)年同等級(jí)稻谷最低收購價(jià)為準(zhǔn)折以現(xiàn)金兌付，以后每年__月__日為兌付日，以兌付日的（略）場(chǎng)價(jià)或當(dāng)年稻谷最低收購價(jià)為準(zhǔn)折以現(xiàn)金支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)（租賃）土地，制止乙方損壞流轉(zhuǎn)（租賃）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
3、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有該土地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。
3、依法保護(hù)合理利用土地，不損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不開展毀壞種植條件的行為，不得給土地造成永久性損害。
4、依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。
5、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。
6、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借土地。
7、租賃期滿或終結(jié)10日內(nèi)，及時(shí)向甲方交還流轉(zhuǎn)（租賃）土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。
8、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
第五條合同的變更、解除和終結(jié)
（一）本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終結(jié)合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無法履行除外。
（二）合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)清理承包土地上的所建設(shè)施，在合同期滿或終結(jié)前由乙方將地上作物自行處置完畢，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要求保留設(shè)施的除外。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，享有同等條件下的優(yōu)先權(quán)。
（三）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過國(guó)家規(guī)定的家庭承包期限，超過的時(shí)間無效。
（四）有下列情況之一者，本合同可以解除或終結(jié)：
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；
2、訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的；
3、一方違約，使合同無法履行的；
4、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的；
5、合同期內(nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終結(jié)。
（六）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任：
1、不按合同規(guī)定用途使用土地的；
2、借土地流轉(zhuǎn)之名違規(guī)搞非農(nóng)建設(shè)的；
3、在基本農(nóng)田上挖塘栽樹及其他毀壞種植條件行為的；
4、破壞、污染、閑置耕地和損毀農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的；
5、逾期未交納土地流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)價(jià)款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；
6、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地或以流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保的；
7、經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化，合同無法履行的。
六、違約責(zé)任
1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。
3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每延遲一天，按應(yīng)流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。
4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。
5、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。
七、其他約定
1、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案。
2、乙方按公告約定向甲方按時(shí)繳納履約保證金，用于支付乙方因中途退出拖欠的農(nóng)戶流轉(zhuǎn)價(jià)款、乙方擅自改變土地用途的處罰金和乙方對(duì)土地從事掠奪性經(jīng)營(yíng)損壞地質(zhì)的補(bǔ)償?shù)龋蛔阒Ц兜囊勒辗赏緩浇鉀Q。租賃合同期滿且無違約違規(guī)行為的，返還乙方履約保證金。
3、其他需說明的事項(xiàng)：。
4、本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式：（略）
5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)備案后與本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方一份、農(nóng)村土地承包管理部門備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
（略）：（略）：
年月日年月日

鑒證單位：（略）

年月日