項目名稱：（略）
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為周期延期，最多延長(1)個周期。
標的概況標的坐落（略）官黎坪居委會張（略）國際旅游商業(yè)城A2棟第一層
基本屬性標的類型商業(yè)服務所在層數(shù)1/4
租賃面積約113.07㎡（以實際為準）租賃期限5年
租金支付方式：（略）
裝修免租期限無承租押金（略）
房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)以餐飲狀態(tài)正常經(jīng)營，原租賃合同于2024年9月25日到期。是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)是
配套、環(huán)境、交通、亮點四至：張（略）國際旅游商業(yè)城整體呈“半圓形”,（略）環(huán)繞。道路通達度較好，交通便利。商業(yè)繁華度：附近有張家界火車站、（略）汽車站、全季酒店、（略）等，商業(yè)氛圍較好。臨街情況：（略）環(huán)繞，（略）。
其他情況1.出租標的建成于2013年，（略）名下，出租方享有對該資產(chǎn)的處置經(jīng)營收益權(quán)。2.出租標的前租戶現(xiàn)以餐飲狀態(tài)正常經(jīng)營，原租賃合同已于2024年9月25日到期。
評估情況評估價31112.34元/年
評估基準日（略）
（略）
租金底價32000.00元/年
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾1、本次房屋出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該房屋進行出租；2、我方房屋出租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關批準；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4、我方在房屋出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，并按照有關要求履行義務。5、本次競價按照動態(tài)報價的交易方式：（略）
出租方?jīng)Q策文件內(nèi)部呈批件
（略）
特別告知
。
1、該標的以實物現(xiàn)狀出租，競租人應自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式：（略）
2、租賃合同于2024年9月25日到期，原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方如需行使優(yōu)先承租權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并向湖南聯(lián)交所提交意向承租申請，在網(wǎng)絡競價過程中，通過E（略）行使優(yōu)先權(quán)(優(yōu)先權(quán)可多次行使)。
3、承租人需自行承擔物業(yè)管理費2元/平方米·月
4、掛牌租金僅是房地產(chǎn)租金價值，不包含室內(nèi)附屬設施設備價值。出租標的成交后承租人需自行清場。
交易條件
資金繳納方式：（略）
租金支付方式：（略）
按年一次性支付
承租方資格條件1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應能承擔相應的民事責任；2、意向承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
標的交割出租方在收到首年租金及承租押金后7個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。
與租賃相關的其他條件
一、交易要求：
1、符合資格（略）站（（略））（略）報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，（略）繳款將導致報名失敗。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱：（略）
2、競租人在競租本次出租標的時，應保證以不低于標的承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競租人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還。
3、本次出租標的采取動態(tài)報價方式：（略）
4、在競價結(jié)束后的4個工作日內(nèi)，承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》。
5、承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。
6、租金按年一次性支付。承租方已交保證金扣除交易服務費后的余額可抵首年租金，（略）退回，之后支付的年租金應在每屆期滿前10個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。
7.承租方在簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)將承租押金支付至出租方指定賬戶。承租押金在合同期滿后3個工作日內(nèi)在承租方與出租方結(jié)清承租物業(yè)管理費等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)后無息退還。
8、如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件（包括但不限于《《電子競價成交確認書》、《租賃合同》等）或不按公告約定履行付款義務的，自應當簽訂該文件或履行付款義務之日起逾期15個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。出現(xiàn)前述情形時，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金，不予退還。
二、標的資產(chǎn)交接要求：
1、出租方在收到首年租金及承租押金后7個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。
2、費用的負擔：標的交付日之前產(chǎn)生的包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費、治安衛(wèi)生費、市政城管費等費用由出租方承擔（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應費用，退還至出租方指定賬戶；標的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費（包括但不限于包括水、電、氣、電信、治安衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、市政城管費等）均由承租方承擔，并直接向有關管理單位：（略）
3、承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，按規(guī)定交納各種稅費，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式：（略）
5、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。
交易指南競價規(guī)則競價人在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》《e（略）電子交易風險告知及接受確認書》《e（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示看房聯(lián)系人：（略）
競價報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
報名手續(xù)意向承租方須于本項目掛牌截止日17:00前通過E（略）（（略））（略）上報名，并交納交易保證金。意向受讓方提交材料清單如下：一、意向承租方為法人或非法人組織的：1.營業(yè)執(zhí)照復印件2.授權(quán)委托書（需委托代理人辦理時）及身份證（正反面）復印件注：法人、非法人組織所提供的資料為復印件的，請加蓋相應公章，確認與原件完全相符。二、意向受讓方為自然人的：1.身份證（正反面）復印件特別提示：意向承租方報名時，應自查以上承租材料是否齊全、完整，材料齊全、完整的，方可報名參與承租；競價成交后，承租方須按照上述承租材料清單，提交紙質(zhì)材料至湖南聯(lián)交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影響本次交易正常進行的，由此產(chǎn)生的一切責任和后果概由承租方承擔。
保證金及處置方式：（略）
2、處置方式：（略）
競價安排交易方式：（略）
自由競價時間（略）:00:00至（略）:00:00延時競價周期（秒）120
服務費服務費按成交金額的2%收取。
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聯(lián)系方式：（略）
報名電話毛女士（略）
咨詢時間掛牌期滿日下午17時前（節(jié)假日除外）
咨詢地址：（略）
項目經(jīng)辦人彭女士（略）
其他
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