競買公告

河北省（略）人民法院將于2024年11月05日10時起至2024年11月06日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
1、（略）(東海椰（略）5幢905房)，建筑面積99.15平方米，專有建筑面積81.66平方米。房屋用途為住宅。
2、（略）為瓊(2021)（略），房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋性（略）場化商品房，所在層9層，最高17層，建成時間為2019年。有查封。
3、空間布局為2房2廳1衛(wèi)1廚1陽。
該標(biāo)的物評估價為：（略），現(xiàn)確定起拍價為659347.5元，保證金：（略），增價幅度：（略）（或（略）的整數(shù)倍）。
二、實(shí)物狀況和權(quán)利負(fù)擔(dān):
拍賣標(biāo)的物以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，竟買人應(yīng)當(dāng)親自查驗(yàn)標(biāo)的物的實(shí)物狀況，司法拍賣公告競買須知和標(biāo)的物信息表所披露的以及圖片和視頻所公示的實(shí)物狀況信息僅作參考，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。竟買人參與競買的行為，一旦出價視為竟買人對標(biāo)的物的實(shí)物狀況和瑕疵已全部知悉和認(rèn)可，相應(yīng)法律后果由其自行承擔(dān)。外觀，結(jié)構(gòu)，固定裝置以及內(nèi)在的質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物的實(shí)際狀況以交易過戶時的相關(guān)部門登記為準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。另外:標(biāo)的物自拍賣公告發(fā)布后至實(shí)際交付期間發(fā)生變化、毀損等問題(被執(zhí)行人或第三人故意毀損除外)，以實(shí)際交付時為準(zhǔn)，本院不對此期間標(biāo)的物狀況變化予以保證。
特別提示：拍賣財產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以自行實(shí)地看樣。竟買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。如拍賣標(biāo)的物存在違法違章情況，本次拍賣行為不具有將拍賣標(biāo)的物違法、違章部分合法化的效力。拍賣成交后，標(biāo)的物如果被認(rèn)定為違法違章建筑而強(qiáng)制拆除的風(fēng)險，由買受人承擔(dān)。
三、拍賣方式：（略）
拍賣采取設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
自本公告發(fā)布之日至拍賣結(jié)束止（工作日內(nèi)）接受咨詢，不組織統(tǒng)一看樣，競買人可以自行實(shí)地看樣。咨詢電話：劉法官（略），有意向的競買人可在工作日內(nèi)咨詢。
特別提示：本院未委托任何司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)或者個人協(xié)助司法拍賣。其他機(jī)構(gòu)或者人員冒用法院名義從事收費(fèi)活動或者從事其他活動的，當(dāng)事人、競買人有權(quán)向本公告預(yù)留的監(jiān)督電話舉報，本院將視情節(jié)輕重予以罰款、拘留或者移送追究刑事責(zé)任。請競買人提高警惕，謹(jǐn)防受騙。
五、權(quán)利申報和異議提出：
申請執(zhí)行人參加拍賣申請免交拍賣保證金的，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起10日內(nèi)，向本院提交書面申請，（略）中確認(rèn)。
拍賣標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人申請優(yōu)先購買的，可以自司法拍賣公告發(fā)布之日起10日內(nèi)，向本院提交書面申請和能夠證明其享有優(yōu)先購買權(quán)的材料，（略）中確認(rèn)。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
當(dāng)事人、利害關(guān)系人、案外人對本院執(zhí)行行為或者標(biāo)的物權(quán)屬存有異議的，可以依照法律規(guī)定，自司法拍賣公告發(fā)布之日起10日內(nèi)，向本院提交執(zhí)行異議或者案外人異議申請。
特別提示：當(dāng)事人、案外人在司法拍賣結(jié)束前，申請本院撤回、暫緩、中止拍賣的，應(yīng)在司法拍賣公告發(fā)布之日10日內(nèi)以書面形式向本院提交申請。
六、競買人條件與資格
竟買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，竟買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
（略）注冊賬戶。如競買人未注冊賬戶，可委托具備完全民事行為能力的自然人代為競買，但竟買人或委托代理人應(yīng)在竟價程序開始前十日內(nèi)，向本院提交授權(quán)委托書和身份證明材料，（略）后，（略）注冊賬戶。
競買成功后，買受人與委托代理人到本院辦理成交手續(xù)如買受人無法到本院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取拍賣標(biāo)的物，委托代理人應(yīng)持經(jīng)公證的授權(quán)委托書和身份證明材料，聯(lián)系本院簽訂《成交確認(rèn)書》或者領(lǐng)取拍賣標(biāo)的物。
七、競買報名和保證金、剩余價款的交納：
（略）注冊賬戶后，通過實(shí)名認(rèn)證，在線支付保證金。建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金交納手續(xù)。在交納保證金過程中如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
拍賣標(biāo)的物買受人交納的保證金將在拍賣成交后24小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本院指定的賬戶用以沖抵價款，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交之日起3日內(nèi)將剩余價款交納至本院指定的賬戶
開戶名：（略）人民法院
開戶行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）
交款時注明標(biāo)的物名稱：（略）
八、拍賣成交和悔拍責(zé)任：
買受人競得拍賣標(biāo)的物后，（略）將自動生成成交確認(rèn)書，（略）公示，確認(rèn)書中載明買受人姓名、（略）等信息。
特別提示：（略）上公示，接受社會監(jiān)督。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。另，保證金數(shù)額不足彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
特別提示：競買人惡意競價，擾亂司法拍賣秩序的，本院將視情節(jié)輕重依法對其采取罰款、拘留措施，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
九、過戶辦理和標(biāo)的物交付：
買受人付清全部拍賣價款后，本院向買受人出具成交確認(rèn)書、成交裁定書等相關(guān)文件。本院負(fù)責(zé)向買受人交付標(biāo)的物。1、對拍賣標(biāo)的物已經(jīng)辦理不動產(chǎn)登記的，本院向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；2、對拍賣標(biāo)的物具備初始登記條件，但未辦理初始登記的，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書；3、對拍賣標(biāo)的物暫時不具備初始登記條件的，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)送達(dá)成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書，并載明待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記；4、對拍賣標(biāo)的物不具備初始登記條件的，原則上進(jìn)行現(xiàn)狀處置，即處置前披露標(biāo)的物不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人按照標(biāo)的物權(quán)利現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人自行負(fù)責(zé)。
十、相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用：
拍賣成交后，買受人可憑成交確認(rèn)書、成交裁定書辦理涉稅事宜。因本次拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。拍賣標(biāo)的物如有所欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，均由買受人承擔(dān)，實(shí)際欠繳金額，由競買人在競買前自行前往有關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)。因財務(wù)流程問題，由被執(zhí)行人所承擔(dān)的稅費(fèi)等（如有）先由買受人墊付，待發(fā)票憑證等交于法院等待財務(wù)付款流程，望各位競買人拍前知悉。
十一、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分，競買人在競價前務(wù)必認(rèn)真閱讀。（略）報名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
聯(lián)系人：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、北京產(chǎn)權(quán)交易所、工行融e購。


河北省（略）人民法院
二〇二四年九月二十六日
（略）(東海椰（略）5幢905房產(chǎn))
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