中國共產黨（略）委黨校部分公有房產對外公開招租公告（三次）
（略）：FNCQ[2024]05-003號?三次
受中國共產黨（略）委黨校委托，（略）將于2024年10月14日上午9時00分起在“（略）”對中國共產黨（略）委黨校部分公有房產進行公開在線競價招租，現(xiàn)公告如下：
一、招租標的及概況
（略）
產權
單位：（略）
資產名稱：（略）
面積(㎡)
原經營項目
合同到
期時間
租期(年)
起租價
(萬元/年)
保證金
（萬元）
在線競價
時間
1
中國共產黨（略）委員會黨校
（略）整層
317
商務、辦公
空置
3
2.8
0.6
（略）
09:00
注：以上出租標的均以實際現(xiàn)狀為準。
二、重大事項披露：
1、本次標的物招租為公有資產交易，（略）絡司法拍賣。
2、該標的物以現(xiàn)場實際面積為準，如有誤差不影響成交價。
3、標的物按現(xiàn)狀招租?！卷椖克尜Y產評估報告、標的信息等報告所披露的內容僅為掛牌價格制定的參考依據，不作為本項目的交割依據，轉讓方無論采用何種方式：（略）
4、本房產按現(xiàn)狀招租，租賃期限為三年
三、參考租金：各標的起租價參照上表（“招租標的及概況”）。
四、競價方式：（略）
五、優(yōu)先承租權人：參照上表（“招租標的及概況”）。
1、標的房屋原承租人享有優(yōu)先承租權。
2、優(yōu)先承租權人參與競價的，可以與普通競價人以相同的價格出價，如果沒有更高出價，競價標的物由最后出價的優(yōu)先競租權人競得。
3、標的優(yōu)先競租權人未參加競價，視為自動放棄競租和優(yōu)先競租權。
六、保證金交納及處置：
本次競租標的應繳保證金數額參照上表（“招租標的及概況”）。
1、凡自愿參與競租的自然人和單位：（略）
2、競價結束后，未成交人的保證金在成交結果公示期（5個工作日）結束后，原路退回。成交人的保證金待公示結束，憑產權人的書面退款通知（見附件），（略）審批退款，參拍保證金不抵算成交價款或其它應交款項。無論是成交人或未成交人的保證金均不計息。如有不予退還競價保證金情形之一的，（略）將其保證金直接上繳財政國庫專戶。
3、保證金不予退還情形
（1）競價人之間有互相串通行為的。
（2）成交人無正當理由拒簽“合同”、“成交確認書”等文書的。
（3）競價人提供虛假信息騙取成交的。
（4）惡意質疑、投訴，干擾交易活動的。
（5）未按約定及時足額繳納成交價款、履約保證金的。
（6）未按“合同”約定及有關規(guī)定完全履行義務的。
七、競租人應具備條件：中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人或依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經濟組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競租。競租人應先與中國共產黨（略）委黨校預約看房，認可標的瑕疵和內容。
八、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2024年10月13日17時止接受咨詢，有意者請與中國共產黨（略）委黨校聯(lián)系，聯(lián)系電話：（略）
九、成交價款的結算時間和方式：（略）
競租人應于競租成交次日起3個工作日內，（憑相關身份證明材料）（略）與中國共產黨（略）委黨校簽訂《成交確認書》、《房屋租賃合同》等并按要求支付全額成交價款（參拍保證金不抵算成交價款）。若承租人未在規(guī)定的時間內到場簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題均由承租人承擔違約責任。若交易雙方屆時均未在規(guī)定的時間內履行簽約手續(xù)時，由此引發(fā)的一切問題由交易雙方通過法律途徑解決。
成交價款付款方式：（略）
十、特別提醒：
1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，（略）不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。（略）僅就轉讓方提供的資料負披露義務。標的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問題，競租人認可標的質量后方可參與競租。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、競租人必須付清所有款項后，中國共產黨（略）委黨校將標的物交付成交人。
3、競租人在競租前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合本項目的競租資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
4、資產交易過程中出現(xiàn)下列情形的，（略）可以要求立即中止或者終止資產交易活動：
（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關方提出爭議情形時；
（2）在資產交易過程中出現(xiàn)違反各項交易規(guī)則、細則等相關規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；
（3）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（或法院）做出中止或終結決定的。
5、競租人在競價前請務必仔細閱讀附件：《招租文件》及《操作指南》，詳細報名競價流程見附件《操作指南》。報名人、繳納保證金者和成交人三者須一致。
中國共產黨（略）委員會黨校聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
報名流程咨詢：（略）（略）8
（略）
2024年9月27日
附件：競價人-報名競價操作指南.docx附件：黨校部分房產三次招租文件（略）附件：競價人、拍賣代理-賬號注冊指南.doc