（略）JX2024ZL00253
項目名稱：（略）
資產(chǎn)類別其他資產(chǎn)
（略）
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所（略）
掛牌價格1,430,000元人民幣
掛牌期間3
掛牌日期（略）
交易方式：（略）
（略）:JX2024ZL00253
項目名稱：（略）
標(biāo)的名稱：（略）
信息披露期:信息披露首日：（略）信息披露期滿日：（略）
延期處理方式：（略）
項目簡介:（略）3、4、5層招租（10年）
重大事項及其他披露內(nèi)容:
1.出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。（略）出具的萍恒栗字（略）號評估報告，意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。意向承租方報名提交受讓申請后，則視為對掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的保證金將不予退還，同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并可重新掛牌處置標(biāo)的。2.承租方應(yīng)對本次租賃標(biāo)的進行實地勘驗、充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀，若意向承租方未進行實地勘驗，則視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時的現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的房屋狀況為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。3.租賃場地不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及調(diào)換，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，所有責(zé)任及風(fēng)險由承租方自行承擔(dān)。4.在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，出租方提前30天告知承租方，出租方可單方面解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算，不足整月按天計算，多退少補。5.規(guī)定時間內(nèi)承租方未繳納租金、物業(yè)費、水電費、能源費等相關(guān)費用，逾期三個月，出租方有權(quán)終止合同，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.合同期滿或任何原因提前解除后，承租方投入的固定裝修和基礎(chǔ)設(shè)施歸出租方所有，承租方不得拆除及破壞。承租方在裝修施工所發(fā)生的工程質(zhì)量、安全事故、由承租方負全部經(jīng)濟賠償責(zé)任和法律責(zé)任。7.承租方在經(jīng)營期間，須獨立承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)濟責(zé)任和安全責(zé)任。8.掛牌價格為首年租金。租期內(nèi)租金不遞增。9.雙方簽訂房屋移交確認書后，即視為完成標(biāo)的物交付。10.租賃合同期滿，交清所有費用，在無違約的情況下，若出租方重新組織公開招租，承租方可享有優(yōu)先權(quán)。11.出租方給予承租方3個月免租金裝修期，裝修期不計入租賃期。12.承租方不能進行經(jīng)營餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、屠宰家畜等噪音吵鬧及環(huán)境污染行業(yè)。
承租方資格條件:
1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。3.意向承租方近三年未涉訴或不存在尚未完結(jié)的訴訟，且無不良信用信息記錄。（提供承諾函）4.承租人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）渠道信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。5.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
與出租相關(guān)的其他條件:1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標(biāo)的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險承擔(dān)】意向承租方提交承租申請并交納保證金后，視為意向承租方對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險。3.【優(yōu)先權(quán)行使】不涉及。4.【合同簽訂】承租方被確定之日起，交易各方須在10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。5.【交易稅費】（1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。（2）對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按10年租賃總價（成交價）收取協(xié)議交易服務(wù)費，由承租方承擔(dān)；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按10年租賃總價（成交價）承擔(dān)競價交易服務(wù)費。交易服務(wù)費（含協(xié)議交易服務(wù)費、競價交易服務(wù)費）按《江西省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)收費標(biāo)準的通知》（贛產(chǎn)權(quán)[2020]96號）的規(guī)定收取。費用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起5個工作日內(nèi)將相關(guān)費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進行無息結(jié)算。6.【交付】交易雙方合同已簽訂且承租方付清首期租金、交易服務(wù)費、押金后5個工作日內(nèi)交付標(biāo)的。7.【報名方式：（略）
聯(lián)系方式：（略）