標(biāo)的概況交易條件交易指南融資支持競買記錄項(xiàng)目名稱：（略）
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為周期延期，最多延長(1)個周期。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落（略）官黎坪居委會張（略）國際旅游商業(yè)城A2棟第一層
基本屬性標(biāo)的類型商業(yè)服務(wù)所在層數(shù)1/4
租賃面積約113.07㎡（以實(shí)際為準(zhǔn)）租賃期限5年
租金支付方式：（略）
裝修免租期限無承租押金（略）
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)以餐飲狀態(tài)正常經(jīng)營，原租賃合同于2024年9月25日到期。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是
配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)四至：張（略）國際旅游商業(yè)城整體呈“半圓形”,（略）環(huán)繞。道路通達(dá)度較好，交通便利。商業(yè)繁華度：附近有張家界火車站、（略）汽車站、全季酒店、（略）等，商業(yè)氛圍較好。臨街情況：（略）環(huán)繞，（略）。
其他情況1.出租標(biāo)的建成于2013年，（略）名下，出租方享有對該資產(chǎn)的處置經(jīng)營收益權(quán)。2.出租標(biāo)的前租戶現(xiàn)以餐飲狀態(tài)正常經(jīng)營，原租賃合同已于2024年9月25日到期。
評估情況評估價31112.34元/年
評估基準(zhǔn)日（略）
（略）
租金底價32000.00元/年
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾1、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對該房屋進(jìn)行出租；2、我方房屋出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在房屋出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。5、本次競價按照動態(tài)報(bào)價的交易方式：（略）
出租方?jīng)Q策文件內(nèi)部呈批件
（略）
特別告知
。
1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，競租人應(yīng)自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的競價方式：（略）
2、租賃合同于2024年9月25日到期，原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方如需行使優(yōu)先承租權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并向湖南聯(lián)交所提交意向承租申請，在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，通過E（略）行使優(yōu)先權(quán)(優(yōu)先權(quán)可多次行使)。
3、承租人需自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)2元/平方米·月
4、掛牌租金僅是房地產(chǎn)租金價值，不包含室內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備價值。出租標(biāo)的成交后承租人需自行清場。
交易條件
資金繳納方式：（略）
租金支付方式：（略）
按年一次性支付
承租方資格條件1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
標(biāo)的交割出租方在收到首年租金及承租押金后7個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。
與租賃相關(guān)的其他條件
一、交易要求：
1、符合資格（略）站（（略））（略）報(bào)名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，（略）繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報(bào)名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱：（略）
2、競租人在競租本次出租標(biāo)的時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價報(bào)價（其他競租人已報(bào)價或有更高報(bào)價的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競租人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。
3、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報(bào)價方式：（略）
4、在競價結(jié)束后的4個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》。
5、承租方須于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。
6、租金按年一次性支付。承租方已交保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額可抵首年租金，（略）退回，之后支付的年租金應(yīng)在每屆期滿前10個工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。
7.承租方在簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)將承租押金支付至出租方指定賬戶。承租押金在合同期滿后3個工作日內(nèi)在承租方與出租方結(jié)清承租物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)后無息退還。
8、如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件（包括但不限于《《電子競價成交確認(rèn)書》、《租賃合同》等）或不按公告約定履行付款義務(wù)的，自應(yīng)當(dāng)簽訂該文件或履行付款義務(wù)之日起逾期15個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。出現(xiàn)前述情形時，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。
二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：
1、出租方在收到首年租金及承租押金后7個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。
2、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：標(biāo)的交付日之前產(chǎn)生的包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)（其中涉及出租方已提前交納的費(fèi)用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用，退還至出租方指定賬戶；標(biāo)的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地使用稅外的一切其他稅、費(fèi)（包括但不限于包括水、電、氣、電信、治安衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、市政城管費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位：（略）
3、承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，按規(guī)定交納各種稅費(fèi)，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式：（略）
5、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。
交易指南競價規(guī)則競價人在競價前請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》《e（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》《e（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場展示看房聯(lián)系人：（略）
競價報(bào)名報(bào)名時間（略）:00:00至（略）:00:00
報(bào)名手續(xù)意向承租方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17:00前通過E（略）（（略））（略）上報(bào)名，并交納交易保證金。意向受讓方提交材料清單如下：一、意向承租方為法人或非法人組織的：1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.授權(quán)委托書（需委托代理人辦理時）及身份證（正反面）復(fù)印件注：法人、非法人組織所提供的資料為復(fù)印件的，請加蓋相應(yīng)公章，確認(rèn)與原件完全相符。二、意向受讓方為自然人的：1.身份證（正反面）復(fù)印件特別提示：意向承租方報(bào)名時，應(yīng)自查以上承租材料是否齊全、完整，材料齊全、完整的，方可報(bào)名參與承租；競價成交后，承租方須按照上述承租材料清單，提交紙質(zhì)材料至湖南聯(lián)交所。若因承租方提交的承租材料不全、缺失等原因，影響本次交易正常進(jìn)行的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果概由承租方承擔(dān)。
保證金及處置方式：（略）
2、處置方式：（略）
競價安排交易方式：（略）
自由競價時間（略）:00:00至（略）:00:00延時競價周期（秒）120
服務(wù)費(fèi)服務(wù)費(fèi)按成交金額的2%收取。
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聯(lián)系方式：（略）
報(bào)名電話毛女士（略）
咨詢時間掛牌期滿日下午17時前（節(jié)假日除外）
咨詢地址：（略）
項(xiàng)目經(jīng)辦人彭女士（略）
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