（略）1個物業(yè)招租項(xiàng)目
（略）DZ24-09Y-ZCZL017
（略）雙龍產(chǎn)園商業(yè)綜合體招租項(xiàng)目
（略）DZ24-09Y-ZCZL017001
公告性質(zhì)正常公告
（略）1個物業(yè)招租項(xiàng)目掛牌公告暨電子競價公告

（略）
DZ24-09Y-ZCZL017
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）1個物業(yè)招租項(xiàng)目
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
建筑面積
（平方米）
首年月租金（元/月）
累計(jì)租金總額（元）
交易保證金(元)
加價幅度（元）
1
（略）雙龍產(chǎn)園商業(yè)綜合體招租項(xiàng)目
13726.4
196881.19
（略）.43
（略）
5000
本項(xiàng)目不設(shè)保留價，如競買人拒絕出價導(dǎo)致流拍的，保證金不予退還。
租賃期限
10年
掛牌公告期
2024年9月29日上午8點(diǎn)30分至2024年10月31日下午3點(diǎn)30分止
保證金截止時間
（略）申請報(bào)名時間及自由競價時間
限時競價開始時間
2024年10月31日下午3點(diǎn)30分開始
限時競價延時時間
180秒（3分鐘）
掛牌期間征集到競買人的競價約定：
1、競買人須在公告約定的自由競價時間（掛牌公告時間）內(nèi)進(jìn)行自由競價；在自由競價時間內(nèi)，第一個出價的競買人可以以掛牌底價或增價出價，其余競買人必須以大于最高報(bào)價的增價出價；
2、自由競價時間結(jié)束后：
（1）如只有一個意向競買人出價的，（略）自動確認(rèn)成交；
（2）如有2個或2個以上的意向競買人出價的，則按公告約定的限時競價時間，進(jìn)入180秒倒計(jì)時的限時競價程序。請競買人在自由競價結(jié)束時自行查看是否成交，如未成交，則須進(jìn)入下一輪180秒倒計(jì)時的限時競價程序。
3、限時競價程序。
（1）限時競價的延時時間為倒計(jì)時180秒；
（2）在倒計(jì)時180秒時間內(nèi)，競買人如決定出價，必須要以大于最高報(bào)價的增價出價；如在自由競價期間未出價的競買人，則失去進(jìn)入限時競價程序的資格。
（3）限時競價在第一個180秒倒計(jì)時結(jié)束前，如有新的報(bào)價，則重新開始下一個180秒倒計(jì)時，以此重復(fù)，直至限時競價在180秒倒計(jì)時結(jié)束后無新的報(bào)價，（略）確認(rèn)以最高出價成交。
掛牌期滿，如未征集到意向競買人：
（略）自動終止項(xiàng)目
（略）址
（略）（粵公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳轉(zhuǎn)到（略）（略）
標(biāo)的展示時間
2024年10月10日至2024年10月11日，出租方聯(lián)系人：（略）
招租標(biāo)的基本情況
標(biāo)的基本情況
一、序號1標(biāo)的物月租金從第3年、第5年、第7年、第9年起分別遞增3%；
二、序號1標(biāo)的物設(shè)置水電分表，（略）收據(jù)。
三、序號1標(biāo)的物可以申請6個月裝修免租期。四、序號1標(biāo)的物租戶不得轉(zhuǎn)租或變更合同承租方，如需分租須征得甲方同意。
五、物管費(fèi)、垃圾費(fèi)等一切其它費(fèi)用租戶自理。
六、序號1標(biāo)的物不得生產(chǎn)和存放危險(xiǎn)物品。標(biāo)的物附近為居民（略），如生產(chǎn)和存放危險(xiǎn)物品將會對附近居民人身安全造成危害。
七、序號1號標(biāo)的嚴(yán)禁在上述出租廠房生產(chǎn)或存放危險(xiǎn)化學(xué)物品。
八、標(biāo)的1有土地證。
九、所有標(biāo)的物的座向、面積、位置、樓層、現(xiàn)狀等均以交付的房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人必須在競投前按規(guī)定時間自行到現(xiàn)場勘查競租物業(yè)，再決定是否競投，競買人決定參與競投，即視為標(biāo)的物的座向、面積、位置、樓層、現(xiàn)狀等均無異議。
十、其它詳細(xì)條款，請查看物業(yè)租賃合同。（1號標(biāo)的請看《物業(yè)租賃合同》）。
十一、本項(xiàng)目不設(shè)保留價，如競買人拒絕出價導(dǎo)致流拍的，保證金不予退還。
十二、序號1標(biāo)的物無原承租戶，不設(shè)置優(yōu)先權(quán)，并按現(xiàn)狀進(jìn)行電子競價。
簽訂《物業(yè)租賃合同》
（略）通知的時間、地點(diǎn)：（略）
項(xiàng)目分類
租賃
資產(chǎn)租賃形式
全部
資產(chǎn)所有制
國有
出租方基本情況
出租方名稱：（略）
住所（地址：（略）
注冊資本
（萬元）
統(tǒng)一社會信用代碼
監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門）
資產(chǎn)所有權(quán)比例%
本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%
（略）
（略）
10000
（略）MA4WCW4NX5
（略）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
100
100
資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議
出租方內(nèi)部決議
《（略）大樓掛牌公開招租的請示》
資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況
批準(zhǔn)部門
（略）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局
（略）
標(biāo)的1（略）為端國資[2024]37號
標(biāo)的評估情況
評估機(jī)構(gòu)及
評估結(jié)果
（略）
評估價格
標(biāo)的一：（略）.43元
評估基準(zhǔn)日
2024年6月6日
意向競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件
中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存的企業(yè)法人、其他組織或自然人
意向競買人應(yīng)履行的義務(wù)
詳見《物業(yè)租賃合同》
其他須披露的事項(xiàng)
1.租賃期內(nèi)，競得人需按政府有關(guān)部門規(guī)定辦理經(jīng)營手續(xù)，出租方只協(xié)助提供有關(guān)權(quán)屬證明，競得人需按要求自行完善租賃物的消防設(shè)施和各種安全設(shè)施。出租方對出租后的物業(yè)沒有修繕的義務(wù)（包括清理化糞池、排污設(shè)施、樓面，水電維修等），出租物業(yè)需要修繕、清理的項(xiàng)目及費(fèi)用均由競得人自理自負(fù)。競得人在不破壞原墻體結(jié)構(gòu)的前提下，征得出租方書面同意后方可進(jìn)行裝修，但不得危及四鄰，不得影響周圍環(huán)境衛(wèi)生，所需費(fèi)用由競得人負(fù)責(zé)。競得人承擔(dān)租賃物及生產(chǎn)經(jīng)營的安全責(zé)任，出租方有權(quán)對租賃物的安全狀況進(jìn)行檢查，競得人應(yīng)積極配合，如出租方發(fā)現(xiàn)競得人有違規(guī)現(xiàn)象或安全隱患，有權(quán)要求競得人立即作出相應(yīng)整改，競得人應(yīng)立即整改。租賃期內(nèi)如發(fā)生消防、安全事故，競得人承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2.在租賃期內(nèi)，因不可抗力，城市建設(shè)或政府行為需將該物業(yè)用于‘三舊’改造、開發(fā)、招商、合作、改建等相關(guān)用途需征用上述租賃物時，本合同自然終止，競得人按出租方要求的時間內(nèi)，無條件將出租物業(yè)交回給出租方，出租方退回競得人所交的押金，雙方均不需作任何賠償。
3.本項(xiàng)目由出租方與承租方簽訂《物業(yè)租賃合同》。
4.本次交易存在風(fēng)險(xiǎn)，競買人應(yīng)自行進(jìn)行調(diào)查并充分了解清楚。因出租標(biāo)的可能存在的瑕疵及因本次交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，由競買人承擔(dān)。
5.《公告》所提供的建筑面積數(shù)據(jù)僅供參考，標(biāo)的物的各種準(zhǔn)確數(shù)據(jù)由競買人在競投前按規(guī)定時間到現(xiàn)場考察自行判斷并承擔(dān)有可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。
6.其余詳見《物業(yè)租賃合同》（注：《物業(yè)租賃合同》（略）站公告左下角的“附件”，不得改動）
溫馨提示
請競買人按以下要求參與競價，否則，可能導(dǎo)致競買人無法參與競價，其責(zé)任由競買人自負(fù)。
1、（略）上報(bào)名和繳存保證金。
2、本中心因受場地、設(shè)備限制，現(xiàn)場可供競買人進(jìn)行競價操作的電腦設(shè)備數(shù)量非常少，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足所有競買人的操作需求，本中心對可提供設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、安全性、可靠性不做任何承諾和保證，敬請各競買人自行解決好競價操作所需的設(shè)施設(shè)備（包括電腦、網(wǎng)絡(luò)等），自主進(jìn)行競價操作。
3、競買意向人有義務(wù)保證其正常參與競拍的條件（（略）絡(luò)環(huán)境等），競買意向人參加競拍時必須做好充分準(zhǔn)備和應(yīng)急預(yù)案，因此而造成的任何損失由競買意向人自行承擔(dān)，（略）無關(guān)。
4、（略）上競投順利進(jìn)行，已經(jīng)報(bào)名成功的競買人或單位：（略）
5、建議只用電腦設(shè)備并使用谷歌瀏覽器、360瀏覽器登錄；
6、繳納保證金時，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
風(fēng)險(xiǎn)提示（一）
以下9種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）
（1）競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；
（2）競買人通過獲取：（略）
（3）競買人之間相互串通不報(bào)價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；
(4)（略）上聯(lián)合拍賣的方式：（略）
（5）競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《物業(yè)租賃合同》的；
（6）競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。
（7）（略）注冊登記申請并繳納了保證金，視為對標(biāo)的的現(xiàn)狀及掛牌公告價格的認(rèn)可和接受，競買人拒絕出價導(dǎo)致流拍的（此款各競買人的保證金將被不予退還）(已設(shè)置保留價的除外)；
（8）違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；
（9）違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給出租方造成損失的。
上述條款已得到出租方授權(quán)，不予退還的保證金由出租方處理，敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)
風(fēng)險(xiǎn)提示（二）
（1）競買人登錄（略）（略）報(bào)名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結(jié)束后如只有一家有效出價，系統(tǒng)將自動確認(rèn)成交，不再進(jìn)入限時競價程序。
（2）在掛牌公告期內(nèi)的自由競價階段，競買人未出價導(dǎo)致不能參與下一輪的限時競價的，相關(guān)責(zé)任由競買人自負(fù)。
（3）本項(xiàng)目按標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名，請競買人選擇愿意參與競買的標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，不要選擇按項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競價，相關(guān)責(zé)任也由競買人自負(fù)。
（4）競得人棄標(biāo)，不能參與該標(biāo)的物的下次競價；同一競得人（略）屬公有物業(yè)競價中標(biāo)標(biāo)的物達(dá)二次，列入禁入名單；
（5）被列入禁入名單的競買人（競價人）、競得人，（略）組織的競價活動；
（6）（略）組織的競價活動，不能利用工作便利，以任何方式：（略）
聯(lián)合體競買的約定：
一、接受聯(lián)合體報(bào)名適用范圍：公告如約定允許聯(lián)合體參與的或未禁止聯(lián)合體參與的，競買人均可以以聯(lián)合體參與競投。
二、（略）誠信庫中進(jìn)行注冊。各競買人的報(bào)名方法與一般競買人一致。
三、牽頭人報(bào)名競投項(xiàng)目，在報(bào)名頁面誠信庫中新增聯(lián)合體成員，并對成員點(diǎn)擊發(fā)送《邀請函》，邀請聯(lián)合體其他成員參與本次競投項(xiàng)目。
四、各成員重新登錄后，確認(rèn)參與聯(lián)合體報(bào)名。
五、牽頭人完成項(xiàng)目報(bào)名，（略）、（略）發(fā)送報(bào)價。
六、競價結(jié)束后，如聯(lián)合體為最高報(bào)價人/中標(biāo)人，各聯(lián)合體成員均需要打印《邀請函》作為資格審查的其中一項(xiàng)資料。
七、牽頭人及各聯(lián)合體成員公告約定帶齊報(bào)名資料，包括企業(yè)資料原件復(fù)印件、自然人身份證原件復(fù)印件、保證金匯款單、《邀請函》等資料，（略）進(jìn)行資格審查。
八、聯(lián)合體報(bào)名其他應(yīng)注意的事項(xiàng)及約定
1、由牽頭人（略）上電子競價/招投標(biāo)的電子報(bào)名，需聯(lián)合體成（略）上電子競價/招投標(biāo)的電子報(bào)名。一旦確認(rèn)接受，即視為認(rèn)可本項(xiàng)目所對應(yīng)標(biāo)的的公告內(nèi)容、認(rèn)可牽頭人代表聯(lián)合體的報(bào)價、接受聯(lián)合體競得該標(biāo)的結(jié)果、接受該標(biāo)的的現(xiàn)狀以及承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2、在資格審核階段，牽頭人及聯(lián)合體成員必須交回該書面的《邀請函》（略），否則，聯(lián)合體的報(bào)名資格無效，一切法律責(zé)任由聯(lián)合體牽頭人承擔(dān)。
具體聯(lián)合體競買報(bào)名約定，（略）站公告左下角的“附件-《聯(lián)合體承諾書》”，不得改動
租賃須知：
一、（略）上交易活動的必要程序。競買人企業(yè)、其他組織、（略）（粵公平）https://（略）.cn/ggzy-portal/#/441200/index，點(diǎn)擊“登陸”，（略）進(jìn)行注冊登陸，成功登陸后跳轉(zhuǎn)至（略）（略）參與競價。
登錄方式：（略）
1.（略），選取粵省事刷臉、賬戶密碼、網(wǎng)銀證書、CA證書、電子社?？?、（略）方式：（略）
2.（略），選取微信：（略）
交易方式：（略）
二、（略）上競價的，（略），按要求填寫真實(shí)有效的身份信息，（略）完成提交報(bào)名申請。
三、（略）上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，（略）按鈕，再點(diǎn)擊保證金銀行，（略），（略）是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，（略）指定的賬戶，競買保證金確認(rèn)到賬之后，（略）賦予申請人對應(yīng)標(biāo)的的競買資格。
四、保證金必須通過匯款、（略）（略）指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式：（略）
建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅(jiān)持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。
（略）接收時間為準(zhǔn)。（略）報(bào)名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。
五、競價流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作指南》
（略），填寫競買人基本信息、選擇要報(bào)名的標(biāo)的，（略）的開戶銀行，（略）；↓
競買人本人通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯款的方式：（略）
（略），參與競價。
六、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結(jié)束，（略）提交本公告約定的報(bào)名資料，（略）進(jìn)行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得（略）返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂《物業(yè)租賃合同》，競買保證金自簽訂《物業(yè)租賃合同》并足額支付租賃合同保證金，（略）返還。（略）查閱資產(chǎn)租賃文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。
七、競買人報(bào)價有下列情形之一的，為無效報(bào)價：
1.競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結(jié)束后，（略）審核認(rèn)定為資格無效的。
2.（略）上競價活動期限內(nèi)收到的。
3.（略）上競價活動期限內(nèi)收到的。
4.報(bào)價低于掛牌價的。
5.設(shè)有保留價的項(xiàng)目，最高報(bào)價未達(dá)到保留價的。
6.（略）上競價公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。
敬請競買人高度關(guān)注。
八、本次項(xiàng)目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結(jié)束后的2個工作日內(nèi)，（略）提交資料（詳見《資料清單》），（略）對最高出價的競買人進(jìn)行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補(bǔ)充資料。資格審核后，（略）向最高出價的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。
九、（略）通知的時間和地點(diǎn)：（略）
十、競價結(jié)束后，（略）提供以下《資料清單》供資格審核。（略）提供資料，（略）有權(quán)拒絕出具《交易鑒證書》。
法人(其他組織)：
1.法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（核對原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）；
2.委托代理人身份證復(fù)印件；
3.統(tǒng)一社會信用代碼證；
4.保證金繳納憑證。
5.公告、《物業(yè)租賃合同》約定的其他資料
上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗(yàn)原件）
自然人：
1.身份證復(fù)印件（核對原件）
2.保證金繳納憑證。
3.公告、《物業(yè)租賃合同》約定的其他資料
上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章（指模）（驗(yàn)原件）
十一、交易雙方在簽訂合同（協(xié)議）后，（略）提供原件1份存檔。
十二、（略）提交相關(guān)資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項(xiàng)和責(zé)任約定的公告》的具體要求辦理。
十三、本公告所稱競買人，本公告所稱競買人（略）人民政府關(guān)于印發(fā)《（略）（略）公共物業(yè)資源競價交易細(xì)則》里所指的競價人，（略）提交競價申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織、自然人，（略）審查，符合租賃條件要求的競買人。
風(fēng)險(xiǎn)提示
以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。
（略）
聯(lián)系人：（略）
梁小姐陳先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）
傳真
地址：（略）
（略））

附件：雙龍附件.rar