為更好的服務(wù)司乘人員，（略））批復(fù)，（略）。（略）（略）、南灣、羅山南特色（略）經(jīng)營權(quán)公開招商，擇優(yōu)確定運營單位：（略）
1．項目概況及標(biāo)段劃分
1.1項目概況
（一）（略）（略）位于雞商高速K70公里處，占地面積162畝，建筑面積26000平方米（（略）不在此次招商范圍內(nèi)）。地處（略），周邊旅游資源豐富，有豫鄂（略）首府革命博物館等4A（略）7個，金蘭山國家森林公園等3A（略）25個，還有中國傳統(tǒng)村落9處，革命紀念地和遺跡等300余處。
（略）、商業(yè)、（略）景觀布置，與北側(cè)丁李灣古鎮(zhèn)遙相呼應(yīng)；（略）為主，配備（略）使用（略）及衛(wèi)生間，設(shè)置有展覽、教學(xué)、辦公、餐廳、住宿等拓展功能。（略）整體采用“一心兩軸，遙相呼應(yīng)”的空間布局形態(tài)，將場地聯(lián)系在一起?！耙恍摹?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）的紅色文化環(huán)，沿著紅色環(huán)再現(xiàn)歷史時刻，（略）；“兩軸”：一軸穿越中央山體、中央水景、瞭望臺及丁李灣村，感受時代與歷史的融合，另一軸穿（略）花海、高速、中央水景及紅色禮堂，南北（略）交相呼應(yīng)。
可結(jié)合周邊紅色旅游資源打造集主題文旅、拓展體驗、度假酒店、主題體（略）、特色游娛項目、（略）與戶外景觀于一體的新型開放式交旅、文旅融合（略）。
（二）南灣（略）明雞段K62公里處，占地面積260畝，總建筑面積17850平方米（清水苑、清秀苑、清雅苑不在此次招商范圍內(nèi)）。地（略），是飛沙河、譚家河、南灣湖三河交匯處和信陽毛尖核（略），周邊茶山林立、風(fēng)光秀麗、景區(qū)眾多，有較好的茶產(chǎn)業(yè)和旅游業(yè)發(fā)展?jié)摿Α?
（略）、加油站、維修車庫等基本服務(wù)設(shè)施；主題（略）規(guī)劃設(shè)計有信陽八大茶社（略）、禪茶文化酒店、特色康養(yǎng)民宿集群等建筑，重點以茶文化展示與體驗、茶產(chǎn)品展銷貿(mào)易、特色茶餐飲、禪茶文化主題酒店休閑度假、濱湖民宿康養(yǎng)休閑度假、生態(tài)茶園等為特色，打造集茶文化體驗、康養(yǎng)休閑度假為一體的旅游目的地；遠景拓展（略）以南灣（略）為核心，統(tǒng)籌規(guī)劃周邊旅游景觀資源主要由“茶洲”“茶灣”、“茶島”三大主題板塊組成，規(guī)劃有水上茶社、休閑漁園、非遺工坊、八雅文化院落及親子沙灘等主題樂園，進一步擴大南灣（略）功能板塊及影響力。
（略）所在地是信陽毛尖的核心產(chǎn)地，緊鄰南灣湖，可依托信陽特色“茶”產(chǎn)業(yè)，融合周邊山水資源，打造集“茶文化體驗、休閑度假、露營觀光、水上游樂”等多功能于一體的目的地型開放式茶旅融合（略）。
（三）羅山南（略）位于安羅高速羅山至豫鄂省界段K27公里處，占地面積162畝，建筑面積10245平米。地（略），東臨貓子堰水庫，距離董寨自然（略）、靈山（略）、何家沖紅色旅游自然（略）等均在一小時車程內(nèi)。
（略）、特色木屋等，能提供會議、培訓(xùn)、休憩飲茶、露營等。同時設(shè)置有景觀（略），打造有四季花田、疊水景觀、帳篷營地、七彩虹橋、荷塘過雨、新月廣場等。
依托（略）周邊豐富的旅游資源、紅色文化、自然資源，打造集茶文化體驗、研學(xué)、宴席接待、紅色旅游為一體的開放式交旅融合（略）。
1.2標(biāo)段劃分
本項目共分為3個標(biāo)段，具體標(biāo)段劃分及招商內(nèi)容如下：
（略）
（略）
經(jīng)營期
招商內(nèi)容
No.1
（略）（略）
10年
國家允許的、乙方可在經(jīng)工商部門注冊營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍內(nèi)合規(guī)開展餐飲、便利店、客房等經(jīng)營項目（除廣告、能源類項目外）。
No.2
南灣（略）
No.3
羅山南（略）

1.3經(jīng)營期限：10年。
2．響應(yīng)人資格要求
2.1響應(yīng)人須在人員、資金等方面具備承擔(dān)本項目的相應(yīng)能力，并符合相應(yīng)的資格要求。
響應(yīng)人為依法設(shè)立并能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的國內(nèi)獨立企業(yè)法人或國有企業(yè)地方分支機構(gòu)，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
2.2響應(yīng)人必須具有文旅項（略）（略）或高鐵站或飛機場的經(jīng)營經(jīng)驗，至少有1個正在經(jīng)營的商業(yè)經(jīng)營項目（正在經(jīng)營的項目需提供相關(guān)證明資料，證明資料包括但不限于經(jīng)營證照或經(jīng)營合同或政府批文等）。
具有文旅項目經(jīng)營業(yè)績的：應(yīng)至少具有1個正在經(jīng)營的，集主題打造、項目開發(fā)、活動營銷、運營服務(wù)等于一體的綜合性文旅項目（文化旅游或自然旅游或鄉(xiāng)村旅游或度假旅游或特色小鎮(zhèn)旅游或親子研學(xué)或康養(yǎng)度假等）；
具有連鎖酒店經(jīng)營業(yè)績的：應(yīng)至少具有1個正在經(jīng)營的，經(jīng)營面積在1500平方米以上（或房間數(shù)量50間以上），集客房運營、會議接待、餐飲經(jīng)營、商品零售等于一體的酒店項目；
具有茶產(chǎn)業(yè)經(jīng)營業(yè)績的：至少具有1個正在運營的，集茶葉加工、銷售、茶文化展示于一體的茶產(chǎn)業(yè)項目；
具（略）商業(yè)綜合體經(jīng)營業(yè)績的：應(yīng)至少具有1個正在經(jīng)營的，單體面積在2萬平方米以上，集購物、餐飲、休閑等于一體的商業(yè)綜合體項目；
具有整體承包（略）或高鐵站或飛機場經(jīng)營業(yè)績的：應(yīng)至少具有1個正在經(jīng)營的，且同時包括餐廳、便利店（超市）項目。
2.3具有投資參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，（略），（略），或法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，不得同時對一個標(biāo)段投標(biāo)，否則均按廢標(biāo)處理。
2.4響應(yīng)人及其法定代表人未被列入失信被執(zhí)行人名單，提供“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）（（略））相關(guān)查詢頁（查詢對象包括：企業(yè)、企業(yè)法定代表人），經(jīng)查詢有失信記錄的將被取消響應(yīng)資格。
2.5響應(yīng)人應(yīng)出具承諾書，承諾近3年內(nèi)未因違法經(jīng)營、非法用工等行為受到政府等有關(guān)部門行政或刑事處罰；（略）或外省（略）經(jīng)營活動中均無被納入不良信用記錄或其他違約行為。中標(biāo)后如查實中標(biāo)單位：（略）
2.6本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
2.7響應(yīng)人可參加本項目（No.1-No.3標(biāo)段）多個標(biāo)段的投標(biāo)，允許響應(yīng)人多個標(biāo)段中標(biāo)。
3．招商文件的獲取：（略）
3.1時間：2024年9月30日至2024年10月11日（北京時間）。
3.2地點：（略）
3.3方式：（略）
3.4獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
特別提醒：同一響應(yīng)人參加多個標(biāo)段投標(biāo)時，需下載所參加的所有標(biāo)段招商文件，才能參加對應(yīng)標(biāo)段投標(biāo)。
4.現(xiàn)場考察與有關(guān)會議
本次招商，招商人不組織現(xiàn)場考察。響應(yīng)人可以自行前往項目位置進行現(xiàn)場考察，招商人可以協(xié)助響應(yīng)人了解標(biāo)的物目前經(jīng)營情況，但不作為最終評估依據(jù)。無論響應(yīng)人是否進行現(xiàn)場考察，均視同對項目定位和價值有清晰的界定和評估，響應(yīng)人投標(biāo)即明確對該標(biāo)段表示認可，如響應(yīng)人取得該標(biāo)段經(jīng)營權(quán)，不得以任何理由拒絕合同簽訂，否則不予退還該標(biāo)段響應(yīng)保證金，并追究由此對招商人帶來的損失。
5．招商響應(yīng)文件的遞交
5.1投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間：2024年10月23日9時00分。
5.2開標(biāo)地點：（略）
5.（略）（略）中將加密電子投標(biāo)文件加密上傳。逾期上傳或者未上傳指定地點：（略）
5.（略）網(wǎng)站“辦事指南”專區(qū)的《（略）使用手冊（培訓(xùn)資料）》中《河南省公共資源“智慧交易”平臺-不見面開標(biāo)大廳投標(biāo)人操作手冊》。
6．發(fā)布公告的媒介
本次招商公告同時在《（略）》《（略）網(wǎng)》《（略）》《（略）站》網(wǎng)站發(fā)布。
7．聯(lián)系方式：（略）
招商人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
代理機構(gòu)：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）5
郵箱：（略）
2024年9月29日