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資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋和土地租賃權(quán)交易公告

［2024］第180號
根據(jù)國家有關(guān)法律、行政法規(guī)要求，受相關(guān)部門委托，擬對下列資產(chǎn)進(jìn)行公開交易，現(xiàn)將相關(guān)信息披露如下：
一、關(guān)于本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況及說明
1.（略）土地租賃權(quán)二十年、（略）的資產(chǎn)和房屋租賃權(quán)二十年，整體交易。交易底價57021.884萬元。
（略）
標(biāo)的分項(xiàng)名稱：（略）
數(shù)量
評估值(萬元)
1
10000Nm3/h、20000Nm3/h、30000Nm3/h制氧機(jī)及其配套附屬設(shè)施、存貨
以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)
45614.484萬元
（不含稅）
2
房屋租賃權(quán)二十年
21576.03平方米
7217萬元
（含稅）
3
土地租賃權(quán)二十年
50636.00平方米
4190.40萬元
（含稅）
轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)及其狀況，以評估明細(xì)和展示的實(shí)物為準(zhǔn)。
如產(chǎn)生溢價，溢價部分分配比例：房屋租金占比12.66%；資產(chǎn)占比79.99%；土地租金7.35%。
2.標(biāo)的已經(jīng)由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行了評估，詳見遼中聯(lián)評報(bào)字[2023]1183~1185號資產(chǎn)評估報(bào)告書。
3.轉(zhuǎn)讓方已對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行了如實(shí)的披露，并不表明對標(biāo)的的所有瑕疵、特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了揭示；對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所作出的說明及相關(guān)資料均是參考性說明，不作為受讓方對標(biāo)的的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的依據(jù)。
4.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解及現(xiàn)場踏勘，意向受讓方一旦交納保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可轉(zhuǎn)讓公告所披露內(nèi)容，完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，同意全面履行交易程序。
二、受讓方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件
1.具有獨(dú)立法人資格，（略），有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，注冊資金不少于1億元人民幣。不接受聯(lián)合體報(bào)名；
2.近五年（2019年～2023年）在國企或央企必須有二個及以上不小于30000Nm3制氧運(yùn)營、維護(hù)的業(yè)績（提供相關(guān)證明材料）；
3.近三年（2021年～2023年）內(nèi)沒有發(fā)生過重大生產(chǎn)安全和質(zhì)量事故（由受讓方做出承諾）；
4.經(jīng)審計(jì)的2020年～2022年度無保留意見的審計(jì)報(bào)告正文及資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表；
5.以上需提供的資料要加蓋公章。
6.（略），為轉(zhuǎn)讓方供應(yīng)生產(chǎn)所需的工業(yè)氣體。
7.（略）制氧職工有意向到受讓方工作的，受讓方要無條件接收。
8.受讓方須接受以下合同及協(xié)議：
《（略）制氧資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》、《（略）（略）部分人員協(xié)議》、《工業(yè)氣體供應(yīng)合同》、《公用工程介質(zhì)供應(yīng)合同》、《土地租賃協(xié)議》、《房屋租賃協(xié)議》。
三、轉(zhuǎn)讓程序
1.掛牌公告期限：2024年9月29日至2024年10月31日11:00。
2024年9月29日10：00啟動自由報(bào)價；
2024年11月1日10：00啟動限時競價。
2.現(xiàn)場展示時間為：2024年9月29日至2024年10月31日11:00（法定節(jié)假日除外）。
勘查地點(diǎn)：（略）
咨詢電話：（略）
3.（略）（略）303會議室（遼寧省（略））獲取：（略）
4.交易保證金為人民幣1000萬元，意向受讓方應(yīng)于2024年9月29日至2024年10月31日11:00（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）（略）所指定賬戶，交款人與意向受讓方必須一致(以銀行對賬單為準(zhǔn))。否則，報(bào)名無效。
5.本次交易采取電子競價方式：（略）
6.交易尾款繳納：受讓方須在5個工作日內(nèi)將交易價款（根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供合同樣本約定）交至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶、（略）指定賬戶。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)所有款項(xiàng)交清后5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。
7.受讓方持轉(zhuǎn)讓方出具的《交易保證金返還通知單》（略）辦理退還保證金事宜，保證金不計(jì)息。
未受讓成功的意向受讓方持購買保證金收款收據(jù)、本人身份證原件，（略）辦理退款手續(xù)，3個工作日內(nèi)將競價保證金無息返還。
四、其他需披露的事項(xiàng)
1.（略）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)全額支付。
2.雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。
3.在規(guī)定期限內(nèi)由于受讓方原因未繳納交易價款、簽訂合同的，視為受讓方自行放棄購買，構(gòu)成違約，已交保證金不予退還，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將本次標(biāo)的物另行轉(zhuǎn)讓。
五、免責(zé)聲明
如出現(xiàn)下列情形之一，（略）部分免責(zé)：
1.（略），如因相關(guān)資料未按時、未準(zhǔn)確提交而造成資格審核不通過的。
2.（略）指定賬戶，因競買保證金未按時到賬而導(dǎo)致受讓方注冊賬戶未被激活而不能參與報(bào)價的。
3.受讓方應(yīng)對自己的注冊賬戶信息保密，并遵守《（略）使用規(guī)則》，每個注冊賬戶僅供一名受讓方使用。因受讓方原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果的。
4.由于受讓方遺忘密碼，（略）絡(luò)異常導(dǎo)致無法正常競價的。
5.因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、（略）故障無法繼續(xù)交易的，或者司法部門、政府監(jiān)管部門緊急要求停止報(bào)價等原因?qū)е聢?bào)價交易中斷的。
6.本公司有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告。


（略）
2024年9月29日