競買公告標的物介紹受讓方資格條件與轉讓相關其他條件重大事項披露標的列表項目名稱：（略）
廣西科技大學柳（略）、文（略）4間商鋪分別招租（3年）項目
（略）
BBWCQJY24-1111
掛牌價
詳見標的清單
（略）站
（略）
交易保證金
詳見標的清單
標的所（略）
廣西（略）
標的所屬行業(yè)
----
信息披露（報名）時間
2024年9月29日至2024年10月10日17時
（略）絡競價（動態(tài)報價）時間
自由報價時間：2024年9月29日10:00-2024年10月11日10:00
限時報價周期：180秒
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。
一、出租方承諾
我方（廣西科技大學）作為出租方，向北部灣產(chǎn)權交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：
㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件；
㈡我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；
㈢我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
二、標的基本情況
招租標的簡介
㈠標的清單
標的
（略）
標的名稱：（略）
面積
（㎡）
掛牌價
（元/月）
競價階梯
（元/次）
交易保證金
（元）
履約保證金
（元）
經(jīng)營范圍
租賃期限
1
柳（略）H2學生公寓架空層
200
6000
100
18000
3個月租金
快遞驛站
3年
2
文（略）
91
23000
100
69000
3個月租金
復印、打印、裝訂、掃描、設計排版等
3年
3
文（略）門面
44
3800
100
12000
3個月租金
電腦、手機維修及配件
3年
4
文（略）西門南面第3、4間門面上下二層
130
15200
100
46000
3個月租金
米粉、快餐、甜品、糕點等餐飲類
3年
㈡標的簡況
本次招租標的1位于（略）廣西科技大學文（略）內，其中標的2面積91平（略）71平（略）20平合計，標的原租賃合同均已到期，且均有原租戶。如承租人不為原租戶時，待出租人與原租戶清退標的內遺留物品后，方可交接。
備注:
1.標的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標的、向出租方咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。
2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調增或調減。
3.標的均存在原承租人的，同等條件下該標的原承租人享有優(yōu)先承租權。原承租人行使優(yōu)先承租權的，須按照交易所交易規(guī)則進場交易。原承租人應在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，（略）絡競價方式：（略）
4.不設立居住權。
5.招租標的證照齊全。

公開招租行為批準情況
出租方?jīng)Q策文件類型

批準單位：（略）

批準文件

三、交易規(guī)定
交易條件
與租賃相關其他條件
1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無息退還給承租人。
2.標的用途：出租標的只能用于標的清單內限定的經(jīng)營項目。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。
3.承租人嚴禁超范圍經(jīng)營，嚴禁以任何形式轉包、分包等，（略）吧、游戲廳、餐飲、娛樂、洗浴、電動車修理（充電）、美容、易燃易爆、有毒化學品以及有噪聲、異味、環(huán)境污染等對學生和教學有影響的行業(yè)，未經(jīng)出租人同意不得加工、經(jīng)營自制食品及預包裝食品。以上規(guī)定若有違反，第一次給予警告，第二次給予罰款，第三次取消承租人的經(jīng)營資格并全額沒收履約保證金。?
4.出租人相關管理機構負責監(jiān)督、管理和協(xié)調承租人的日常經(jīng)營工作；承租人須無條件遵守出租人的一切制度，不做有損出租人名譽和利益的事。
5.租金收取特別說明：承租期內，標的4屬于校園外臨街門面，每年租金按12個月收取，其余標的屬于校園內經(jīng)營項目，每年租金因學生放寒暑假按10個月收取，每年二、八月份免收租金。
6.因在校學生實習實訓、校區(qū)功能調整等原因，在校師生人數(shù)會有一定變化（出租方不保證在各經(jīng)營店面消費人數(shù)，因人數(shù)變化引起的消費額變化與出租人無關），承租人應（略）場正確估計，風險自負。
7.意向承租人必須對所要承租的商鋪的周邊環(huán)境進行認真考察和測算面積，以免脫離實際，如未至現(xiàn)場勘察，直接報名，視同已勘察，已全面了解情況。意向承租人不得惡意串通競價，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消承租人承租資格，并扣除保證金。
8.承租人享有1個月的免租裝修期（含在3年租期內），免租裝修期內承租人無需交納租金，但仍需承擔物業(yè)費、水費、電費等其他費用。
9.標的1營服務要求：
1）承租人應具有快遞企業(yè)收遞業(yè)務集中化管理實力。
2）為保證校園良好的交通環(huán)境和秩序，承租人應統(tǒng)一收取進入校園的快遞，進行統(tǒng)一收納后再投遞，（略）線出入校園。
3）（略），具有快遞集中化管理服務能力和經(jīng)驗。
4）學生自愿選擇寄件服務快遞企業(yè)，承租人必須提供寄件服務報價表，寄件服務收費不得高于快遞企業(yè)公布的收費價格標準。
5）本項目實施后，校園內不能出現(xiàn)其他的物流收發(fā)點，所有學生、教職工快遞都在校園指定的物流點收發(fā)，非本項目承租人經(jīng)營的快遞企業(yè)不得入校收發(fā)快遞。
10.標的2經(jīng)營店鋪包含文（略）南、北區(qū)各一間門面。包括但不限于文檔復印、打印、裝訂、掃描、設計排版等服務。
服務要求：
1）提供高質量、高效率的復印打印服務，確保設備先進、耗材環(huán)保，服務態(tài)度友好，滿足師生多元化需求。
2）價格合理：定期公布價格表，不得隨意漲價，保障師生利益。
3）統(tǒng)一管理與品牌：承租人需按出租人要求統(tǒng)一店面裝修、標識，樹立良好品牌形象，裝修方案提交出租人，待出租人同意后方可實施，并接受出租人相關部門的監(jiān)督與管理。
4）技術支持與維護：負責店內所有設備的日常維護與故障維修，確保設備正常運行，減少服務中斷。
5）環(huán)保與安全：嚴格遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，妥善處理廢棄耗材，確保店內安全，制定應急預案，預防火災等安全事故。
9.承租人須負責購買和辦理承租標的的火災公眾責任險或財產(chǎn)險等保險，費用自擔。
10.租賃期內，因出租人發(fā)展建設需要拆遷、規(guī)劃調整或政府行為、不可抗力等原因致使租賃合同提前終止的，承租人必須無條件服從，由此造成的損失,雙方互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。不足整月的按天數(shù)計算,多退少補。無違約的情況，履約保證金（不計利息）退還承租人。非不可抗力原因致使租賃合同提前終止的，出租人應提前兩個月通知承租人。
11.承租人經(jīng)營期滿后，門面原有的設備應全部無償移交給出租人，全部裝修好的（除空調外），外線、內線、燈等不許拆除，如承租人中途無故退出，也應全部移交，若有故意破壞行為，以履約保證金扣除相應款項。
12.承租人負責門前三包，疏通因使用造成的下水道堵塞，保持環(huán)境整潔，處理好相鄰關系。配合校園綜合治理的各項工作。
13.承租人經(jīng)營期間，必須負責門面設施設備的安全完好，自行維修維護并承擔費用，保證門面能正常運行，如水電設施維修、下水道堵塞疏通等問題產(chǎn)生的費用全部由承租人負責。
14.在租賃期內，承租人應遵守國家法律法規(guī)，自覺接受配合工商、稅務、公安、消防、衛(wèi)生、勞動等有關主管部門的監(jiān)督指導，守法經(jīng)營，保證員工的合法權益。承租人經(jīng)營期間，應自覺按出租人規(guī)定及物價部門、市場行情規(guī)定銷售物品，不能隨意抬高價格，因違法經(jīng)營被相關部門查處的，由承租人承擔法律責任和相關費用。出租人有權收回經(jīng)營權并依據(jù)相關法規(guī)做出相應處罰。
15.租賃期間所發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)管理、營業(yè)稅、租賃稅等所有費用，由承租人負責支付。
16.租賃期內，承租人不得全部或部分轉租、轉借，要改變原租賃用途，須經(jīng)出租人書面同意。在租賃期內，承租人對出租人所移交設施負有保管責任，不得擅自變賣或處置采購人：（略）
17.在租賃期內，承租人是租賃物的實際管理人，承租房內發(fā)生的一切安全事故都由承租人承擔，與出租方無關。
18.承租人期約滿后，移交回出租人時，應當保持房產(chǎn)及附屬裝修設施處于完好狀態(tài)，并不得向出租人提出承擔改造修繕費用的要求。
19.承租人承租后，必須按成交價簽訂租賃合同并履行職責（租賃合同另定），簽訂合同后給予1個月時間布置與裝修門面。如投標時隨意報價并中標后不簽訂合同，均不退還投標保證金，并列入出租人黑名單，今后不得參與出租人其他任何項目。
20.承租人在承包期結束或因其他原因終止合同后十日內必須全部搬離經(jīng)營場所。
21.租金繳納形式：按先交租金后使用原則，投標人應按月按時交納租金或其他費用，應在每月10日前交清本月租金，也可一次性交清下一年度租金。若連續(xù)兩個月不足額交租金，視租賃人放棄租用，為招標方有權用履約保證金抵扣每月應交的租金并解除租賃合同。
22.承租人須按國家有關規(guī)定辦理經(jīng)營所需的各種證件（包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證、從業(yè)證、健康證、行業(yè)許可證等相關的證件），須在簽訂合同20個工作日內辦齊所須的經(jīng)營證件，證件未齊全者不得從事經(jīng)營活動，否則出租人有權收回房屋，另做處理。
23.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
意向承租方資格條件
1.意向承租人必須為中國境內合法存續(xù)的法人、非法人組織、個體工商戶或自然人。
2.本項目不接受聯(lián)合體承租，不允許轉包或分包。
3.意向承租人必須提供信用中國“信用中國”網(wǎng)站(（略）.cn)（略）(（略）.cn)下載近3年未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單的報告，有不良記錄的不得參與競價活動，并提供書面承諾書。如發(fā)現(xiàn)競租人存在造假或欺騙行為，出租方可解除合同。
4.標的1還需提交圓通、中通、申通、韻達、極兔、郵政快遞任意3家及以上授權代理業(yè)務的證明材料（授權代理書、合同或協(xié)議）。
5.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
成交手續(xù)
競價服務費
競價服務費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競價結束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。
（注意：（略）自動推送的信息提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）
成交簽約
競價成交的承租人須在競價結束之日起3個工作日內持報名時上傳材料的紙質文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起3個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。
簽約地點：（略）
成交價款
承租人簽訂《租賃合同》之日前3個工作日內向出租方繳齊履約保證金（3個月租金），固定月租金，承租期間，在當月10日前承租人支付租金，若超出兩個月不足額支付租金，視承租人放棄租用，出租方有權用履約保證金抵扣應交的租金并解除租賃合同。
出租方指定的以下收款賬戶：
戶名：廣西科技大學
（略）：（略）000305
開戶行：柳州農(nóng)行立新支行祥興分理處
標的交割
1.交割時限：以出租人通知為準。
2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標的移交手續(xù)。
四、交易指南
交易方式：（略）
動態(tài)報價
報價方式：（略）
自由報價時間：2024年9月29日10:00-2024年10月11日10:00
限時報價周期:180秒
競價階梯：100元/次
競租登記
競租登記手續(xù)
1.報名方式：（略）
（略）上報名
2.報名手續(xù)
報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。
（1）會員注冊、報名
意向承租方需在報名截止日17:00（略）站（（略）），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。
需上傳的報名材料包括：
1）主體資格證明材料（上傳復印件，成交后核對原件）
①法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位：（略）
②非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；
③自然人：本人身份證正反2面（核對原件，留存復印件簽字按手?。?
2）授權委托書原件及委托代理人身份證；（委托時提供，上傳復印件，成交后核對原件）（附件1）
3）法人及非法人組織提供信用中國”網(wǎng)站(（略）.cn)（略）(（略）.cn)下載的信用報告；
4）法人、非法人組織、自然人及個體工商戶需提供無違法記錄承諾書；
5）標的1需提交圓通、中通、申通、韻達、極兔、郵政快遞任意3家及以上授權代理業(yè)務的證明材料（授權代理書、合同或協(xié)議）；
6）原租戶提交原租賃合同。
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。）
（2）報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核后，（略）、電話、短信等方式：（略）
（3）交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00（略）發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E（略）推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）
（4）參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，（略）和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e（略）進行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。
3.注意事項
（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責，交易所均不承擔任何責任。
（2）辦理成（略）注冊、報名的競租主體為同一人。
交易保證金
及其相關規(guī)定
1.參與本項目需交納交易保證金：詳見標的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。
2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數(shù)計算。
（1）報名受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應價的；
（2）提供虛假資料致使競價無效；
（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；
（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；
（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；
（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。
3.違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。
4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應交競價服務費后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。
5.未成交者的交易保證金將于競價結束后5個工作日內全額無息返還。
風險提示及其他事項說明
1.風險提示。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任，公告披露的信息僅作參考，標的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。意向承租方參與交易前應當仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關材料，通過實地踏勘、向相關部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式：（略）
2.標的需要說明的特殊事項：無。
3.意向承租方請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）產(chǎn)權交易操作指南》以及《（略）絡電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式：（略）
4.標的產(chǎn)權證件等相關資料可在交易所查閱。
5.如須進行現(xiàn)場踏勘，需自行與踏勘聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
標的咨詢
交易所：張經(jīng)理：（略）
出租方：何老師（略）
報名咨詢
羅經(jīng)理：（略）
咨詢時間
工作日：北京時間上午8:00-12:00下午15:00-18:00
監(jiān)督電話
（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略））
五、相關附件下載
附件材料
1.授權委托書.doc2.標的照片.zip3.租賃合同.pdf
特別聲明
關于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與意向承租方有重大利害關系的內容，以本公告及北部灣產(chǎn)權交易所有關規(guī)定為準。（略）站披露的其他交易機構制定的交易規(guī)則，僅適用其技術性操作條款。
(以公告內容為準)
(以公告內容為準)
(以公告內容為準)
(以公告內容為準)