一、租賃內(nèi)容
1.1.租賃標(biāo)的基本情況：租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)詳見“租賃標(biāo)的基本情況表”。
租賃標(biāo)的基本情況表
租賃標(biāo)的
項(xiàng)目位置
掛牌價(jià)
（元/年）
建筑面積（約、平方米）
租賃期限
北嵐嶺7棟民宿
平潭綜合（略）君（略）漁嶼村北嵐嶺
219259.5
1461.73
15年
（略）平潭北嵐嶺7棟民宿整體出租，皆分布在村道東側(cè)，（略）（1-7），其中4棟為瓦屋面、3棟為平屋面，面朝大海，背靠君山。招租面積共計(jì)約1461.73㎡，另紅色選中的房屋不計(jì)入出租范圍，若承租方有使用意向，可滿足交易條件的要求后進(jìn)行使用。
（略）租賃標(biāo)的場景詳見下圖。
（略）（略）所有。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃標(biāo)的所在土地為漁嶼村集體所有，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。租賃標(biāo)的不存在抵押、擔(dān)保情況。
1.2.租賃用途:住宅、商業(yè)、辦公使用，在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，不得擅自改變房屋的使用用途。
1.3.租賃期限及租金遞增方式：（略）
1.4.租金支付方式：（略）
（略）付款方式：（略）
（略）履約保證金（押金）：承租方應(yīng)于本項(xiàng)目《北嵐嶺民宿租賃合同》簽訂后2個(gè)工作日內(nèi)向出租方交付首年半年租金作為履約保證金。
1.5.免租金裝修培育期：免租期為12個(gè)月，分三年執(zhí)行，第一年前6個(gè)月，第二年及第三年前3個(gè)月（包含在15年租賃期限內(nèi)）。
1.6.掛牌價(jià)（租金底價(jià)）：219259.5元/年，掛牌價(jià)為第一年租金起始價(jià)（底價(jià)）。
1.7.風(fēng)險(xiǎn)提示：
（略）本租賃標(biāo)的未取得消防驗(yàn)收備案、未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
（略）標(biāo)的物房前屋后未征收不在出租范圍，未配備停車場等公共設(shè)施，道路可進(jìn)入性較差，承租方需自行與村委及村民協(xié)商用地事宜。
（略）標(biāo)的物暫未通水、通電，承租方需自行解決民宿用水、用電事宜。
（略）目前裝修部分已完成硬裝部分，軟裝需由承租方自行采購，現(xiàn)有裝修部分損壞。現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，標(biāo)的以現(xiàn)狀出租、移交。
（略）運(yùn)營期間，承租方須自行完善消防安全條件所需的其他設(shè)備設(shè)施，并自愿承擔(dān)該標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。
（略）承租方需自行辦理經(jīng)營相關(guān)許可證件。
（略）租賃標(biāo)的基本情況表中的建筑面積僅供參考，建筑面積以實(shí)際為準(zhǔn)，表中面積與實(shí)際面積不一致的，租金和交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。
（略）紅色選中的房屋安全結(jié)構(gòu)差，若承租方意向使用該房屋，需由承租方自行開展加固提升工作，提升等級需經(jīng)出租方指定的鑒定單位：（略）
二、競租人應(yīng)具備的資格條件
2.1.合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2.2.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【（略）查詢情況競租人不存在失信記錄；（略）（（略）.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】。
2.3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件
3.1.標(biāo)的物房前屋后未征收不在出租范圍內(nèi)，未配備停車場等公共設(shè)施，道路可進(jìn)入性較差，承租方需自行與村委及村民協(xié)商用地事宜。
3.2.標(biāo)的物暫未通水、通電，承租方需自行解決標(biāo)的物水電立戶等用水、用電事宜。
3.3.目前裝修部分已完成硬裝部分，現(xiàn)有裝修部分損壞，需由承租方自行提供軟裝及硬裝部分的物資?，F(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，標(biāo)的以現(xiàn)狀出租、移交。出租方提供現(xiàn)有基礎(chǔ)場地給承租方經(jīng)營，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)；如有裝潢需求，由承租方自行提升并承擔(dān)軟裝及硬裝部分的物資。
3.4.承租期間，如需對標(biāo)的物進(jìn)行改造，必須提交改造方案，經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施。所產(chǎn)生的設(shè)計(jì)費(fèi)、裝修費(fèi)、水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等因改造所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方出資、承擔(dān)，承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，接受出租方的監(jiān)督和管理。
3.5.承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等及承租期間一切因承租方使用的承租標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)及其他保障費(fèi)用（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
3.6.承租期間，承租方須保持出租方提供的設(shè)施設(shè)備完好，負(fù)責(zé)標(biāo)的及其設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)、維護(hù)、修繕，如因使用期限已滿自然損壞的設(shè)施，應(yīng)由承租方及時(shí)上報(bào)出租方審定后報(bào)廢，承租方不得擅自處理。
3.7.承租期間，承租標(biāo)的安全包括消防、治安安全、相關(guān)財(cái)產(chǎn)設(shè)備的消防、安全生產(chǎn)、環(huán)保、衛(wèi)生及相關(guān)人員的勞動(dòng)、人身安全等責(zé)任，承租方自行承擔(dān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。發(fā)生上述事故造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)并賠償。如造成出租方損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
3.8.承租方不得在房屋內(nèi)放置任何超過建筑物設(shè)計(jì)荷載范圍的物品或其他可能影響房屋安全使用及導(dǎo)致安全隱患的物品（如易燃易爆物品等），（略）等其他影響安全的情況。
3.9.承租方應(yīng)當(dāng)自行辦妥使用房屋所需的相關(guān)手續(xù)及營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生、環(huán)保、排放廢水廢氣等合法合規(guī)開展經(jīng)營應(yīng)當(dāng)辦理的證件、核準(zhǔn)或備案，自行解決使用過程中產(chǎn)生的糾紛及政府有關(guān)部門的處罰。
3.10.競租人在報(bào)名參與競價(jià)前應(yīng)對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查，競租人取得競租資格并參與競價(jià)即表明競租人（承租方）已充分實(shí)際了解租賃標(biāo)的物目前狀況以及可能存在各類瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)、安全隱患，已完全知悉并實(shí)際了解本租賃標(biāo)的未取得消防驗(yàn)收備案、未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，且可能無法取得消防驗(yàn)收備案、無法辦理房屋所有權(quán)證的情況，經(jīng)慎重考慮，自愿按現(xiàn)狀承租本租賃標(biāo)的，并不以本租賃標(biāo)的上述瑕疵為由主張解除本項(xiàng)目租賃合同或向出租方和交易機(jī)構(gòu)主張任何權(quán)利，要求出租方和交易機(jī)構(gòu)承擔(dān)任何責(zé)任。
3.11.承租方承租本租賃標(biāo)的后，由承租方負(fù)責(zé)通過以包括但不限于向相關(guān)主管部門申請?jiān)S可或辦理相關(guān)手續(xù)以及加固、改造等方式：（略）
3.12.承租方應(yīng)依法自行向政府有關(guān)部門申請取得使用該租賃標(biāo)的所需的包括但不限于消防手續(xù)、驗(yàn)收許可和經(jīng)營、環(huán)保等許可、報(bào)備或居住證等證照后方可營業(yè)；競租人（承租方）應(yīng)自行判斷并承擔(dān)本租賃標(biāo)的未取得消防驗(yàn)收備案、未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證可能導(dǎo)致如未獲得相關(guān)許可、報(bào)備或證照造成的的所有經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，出租方和交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.13.租賃合同解除或終止時(shí)，租賃標(biāo)的的裝璜、裝修、擴(kuò)建﹙擴(kuò)增﹚的固定部分（含房屋在出租前原有的和租賃期間承租方建置、添置的）包括但不限于地板、門、窗、隔層、吊頂、（略）、水電氣表﹙含增容部分﹚以及消防等設(shè)施、設(shè)備，承租方不得拆除，應(yīng)當(dāng)無償移交給出租方，且出租方不予任何形式的補(bǔ)償或賠償。
3.14.紅色選中的房屋安全結(jié)構(gòu)差，若承租方意向使用該房屋，需由承租方自行開展加固提升工作，提升等級需經(jīng)出租方指定的鑒定單位：（略）
3.15.未經(jīng)出租方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。
3.16.每個(gè)報(bào)名競租人都必須對該標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。項(xiàng)目成交后，如報(bào)名競租人及承租方對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人及承租方自行承擔(dān)，與出租方和交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。
3.17.承租方必須在競價(jià)成交結(jié)果公示結(jié)束次日3個(gè)工作日與出租方簽訂《北嵐嶺民宿租賃合同》，并于簽訂合同后的2個(gè)工作日向出租方繳納履約保證金。否則，視同自動(dòng)放棄承租權(quán)，出租方有權(quán)沒收承租方的競價(jià)保證金余額（競價(jià)保證金扣除應(yīng)支付的相應(yīng)交易服務(wù)費(fèi)），并重新招租。
3.18.其他交易條件以本項(xiàng)目競價(jià)文件及其附件《北嵐嶺民宿租賃合同》（范本）約定為準(zhǔn)。
四、競價(jià)方式：（略）
五、競租人報(bào)名
5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2024年10月16日17時(shí)
5.2.競租人資格：交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件。（略）完成交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。
5.3.交納競價(jià)保證金
（略）競價(jià)保證金金額：10萬元
（略）競價(jià)保證金指定銀行賬戶：競租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式：（略）
（略）交納競價(jià)保證金：競租人在“（略）（（略））”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競租人的賬戶。競租人可在柜臺、（略）銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。
5.4.遞交資格證明文件
（略）領(lǐng)取《競價(jià)文件》，并按《競價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。
5.5.領(lǐng)取競價(jià)文件
（略）單位：（略）
（略）意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式：（略）
5.6.特別提示：所有（或僅有一名）（略）絡(luò)競價(jià)，但全程均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的競價(jià)保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。
六、公告期限：2024年9月29日至2024年10月16日（若在此期間未征集到競租人，則以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延至2025年6月30日，順延期間征集到競租人即告終止或另行公告）。
七、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間：2024年10月17日9時(shí)
八、聯(lián)系方式：（略）
電話：（略）6、（略）；監(jiān)督電話：（略）3
地址：（略）
（略）22層