（略）GR2023SC（略）-4
項目名稱：（略）
資產(chǎn)類別其他資產(chǎn)
（略）
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所（略）
掛牌價格1,161,720元人民幣
掛牌期間10
掛牌日期（略）
交易方式：（略）
轉(zhuǎn)讓說明事項一、評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容（一）不公開也不備查（二）其他事項:1、根據(jù)評估對象2的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，評估對象2涉及資產(chǎn)所占用宗地的權(quán)利性質(zhì)系作價出資(入股)的其他商服用地。根據(jù)四川省國土資源廳《（略）改制土地估價報告?zhèn)浒负团鷾?zhǔn)土地資產(chǎn)處置方案的函》(川國土資函[2006]938號，2006年9月20日)，我們設(shè)定評估對象2應(yīng)分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)的剩余使用年限為自該處置方案批復(fù)時間(2006年9月20日)起商業(yè)40年(即應(yīng)分?jǐn)偵虡I(yè)用地的土地使用權(quán)終止日期為2046年9月19日)。提請報告使用者注意。2、根據(jù)四川新華集團(tuán)介紹和提供的《房屋租賃合同》，評估范圍內(nèi)的不動產(chǎn)主要租賃給第三方使用，租賃期限為壹年(從2023年1月1日起至2023年12月31日止)。提請報告使用者注意。二、其它披露事項（一）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未設(shè)置抵押等擔(dān)保物權(quán)，無查封，不存在影響對外公開轉(zhuǎn)讓的任何權(quán)利限制。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體情況詳見《資產(chǎn)處置明細(xì)表》。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀單獨轉(zhuǎn)讓并交付。（略）出具的評估報告所述標(biāo)的面積僅供參考，標(biāo)的產(chǎn)權(quán)面積和使用期限以產(chǎn)權(quán)管理部門最終確權(quán)登記為準(zhǔn)，如存在誤差，不影響成交結(jié)果及成交金額。（二）實地查看意向受讓方在報名時需到標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行實地踏勘，并充分了解標(biāo)的可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證、結(jié)構(gòu)、過戶、租賃情況以及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收等），（略）簽訂《標(biāo)的現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（備注：（略）對《標(biāo)的現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》進(jìn)行蓋章，（略）章）。意向受讓方憑雙方簽字蓋章的《標(biāo)的現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（略）上報名事宜。（三）購房政策意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)簽署《承諾函》，承諾受讓標(biāo)的資產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且意向受讓方需自行了解（略）房屋限購政策。如因意向受讓方資格條件限制導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由意向受讓方承擔(dān)，并支付轉(zhuǎn)讓方因本次交易產(chǎn)生的稅、費等相關(guān)支出。意向受讓方所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在扣除交易服務(wù)費后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（四）房屋面積本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成功受讓后，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實際面積與最后取得的權(quán)利證書證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，不影響標(biāo)的的成交及成交金額。（五）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為出租和空置狀態(tài)，其租賃合同到期日詳見《資產(chǎn)處置明細(xì)表》。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2“（略）門面房”原承租人勾宗海保留基于原租賃合同產(chǎn)生的優(yōu)先購買權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓中涉及資產(chǎn)租賃的標(biāo)的，意向受讓方成功受讓后，需繼續(xù)履行原租賃合同，或自行與承租人協(xié)商修改或解除原租賃合同。受讓方如需修改或提前解除租賃合同的，相關(guān)責(zé)任和費用由受讓方自行承擔(dān)。受讓方享有租金收益的基準(zhǔn)日（以下簡稱租金收益歸屬基準(zhǔn)日）為完成權(quán)屬變更后下一月的第一日。租金收益歸屬基準(zhǔn)日前轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由轉(zhuǎn)讓方享有；租金收益歸屬基準(zhǔn)日當(dāng)日及以后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由受讓方享有。若應(yīng)由受讓方享有的租金已由轉(zhuǎn)讓方收取，則轉(zhuǎn)讓方在租金收益歸屬基準(zhǔn)日起30個工作日內(nèi)據(jù)實無息支付至受讓方。如受讓方收取應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方享有但尚未收取的租金，受讓方應(yīng)在租金收益歸屬基準(zhǔn)日起30個工作日內(nèi)無息支付至轉(zhuǎn)讓方。（六）標(biāo)的交接《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效及受讓方付清全部交易價款，并在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證之日30個工作日內(nèi)，完成交易標(biāo)的的權(quán)證變更登記手續(xù)（無權(quán)證資產(chǎn)除外）。在完成過戶之日起5個工作日內(nèi)完成現(xiàn)狀為空置標(biāo)的的交接事項，若現(xiàn)狀為非空置的標(biāo)的需受讓方自行辦理標(biāo)的的交接工作,轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助。若由于不可抗力或政策等原因，發(fā)生轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)不能實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)過戶的情況，轉(zhuǎn)讓方與受讓方均不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，受讓方向轉(zhuǎn)讓方退回?zé)o法辦理過戶的實物資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方在10個工作日內(nèi)退回收取的該實物資產(chǎn)對應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款(不計利息)。（七）價款劃轉(zhuǎn)條件西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到應(yīng)結(jié)算交易價款和轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)付的交易服務(wù)費用及雙方簽訂并生效的《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個工作日內(nèi)，將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（八）掛牌價及發(fā)票本次轉(zhuǎn)讓掛牌價為含稅價，成功受讓后，轉(zhuǎn)讓方根據(jù)國家相關(guān)政策和稅務(wù)要求以成交價向受讓方出具相應(yīng)發(fā)票。（九）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的資產(chǎn)評估報告不公開且不供投資者查詢。其他事項詳見《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《資產(chǎn)處置明細(xì)表》、《租賃明細(xì)表》。（十）相關(guān)費用1、本次轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的相關(guān)稅、費由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。本次轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的應(yīng)向西南聯(lián)交所交納的交易服務(wù)費由轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔(dān)。2、意向受讓方需自行了解標(biāo)的物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如無水電氣，轉(zhuǎn)讓方不負(fù)責(zé)辦理，受讓方需自行辦理通水通電的相關(guān)手續(xù)，涉及的相關(guān)費用由受讓方自行承擔(dān)。3、轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)向受讓方移交轉(zhuǎn)讓標(biāo)的前所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費用，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交后所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費用由受讓方承擔(dān)。若標(biāo)的存在租賃情況的，標(biāo)的水、電、氣、物業(yè)等費用由原承租人承擔(dān)。