（略）鄭潭村稻漁綜合種養(yǎng)基地經(jīng)營權出租公告
一、出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門審核；
2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；
3、我方已認真考慮產(chǎn)權出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；
6、（略）絡競價方式：（略）
7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式：（略）
8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時支付交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
二、出租標的簡況
（一）出租標的名稱：（略）
（略）：N0168TD240089）。
（二）出租標的基本情況
（略）鄭潭村稻漁綜合種養(yǎng)基地經(jīng)營權是指依照國家法律、法規(guī)及相關合同的規(guī)定，對該標的項下的土地和生產(chǎn)配套設施進行占有、使用及收益的權利。
本次出租標的位于（略）鄭潭村崔村自然村，土地面積約101畝，四至范圍為：東至張小平魚塘，西至七圖胡西段，南至九甲組耕地，北至崔永明藕塘；基地內有運輸車、管理房、冷庫、潛水泵、防逃設施、電氣、（略）涵、供水池等配套設施設備。原承租合同于2024年9月20日到期，目前原承租方占用中。
（三）租賃期限
6年，租賃期限自出租標的正式移交之日起計算。
（四）租賃用途
稻漁綜合種養(yǎng)生產(chǎn)經(jīng)營。
（五）特別提示
1、意向競租方如需查看出租標的，須在報名時向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所提交現(xiàn)場查看申請，由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查看時間，由其自行查勘現(xiàn)場。
2、本次經(jīng)營權交易時，在同等條件下（略）鄭潭村集體經(jīng)濟組織成員及原承租方享有優(yōu)先權，且優(yōu)先權的級別相同。優(yōu)先權的行使按照有關法律、法規(guī)及安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所的相關規(guī)定執(zhí)行：
（1）享有優(yōu)先權的意向競租方如欲行使優(yōu)先權，不論出租標的采取何種交易方式：（略）
（2）（略）絡競價的交易方式：（略）
三、出租方
（略）鄭潭村股份經(jīng)濟合作社。
四、出租行為的決策及批準情況
本次產(chǎn)權出租行為已履行了相應決策程序，并獲得了相應的批準。
五、出租底價作價依據(jù)
本次出租標的出租底價經(jīng)（略）鄭潭村村民代表大會決議通過及（略）人民政府批準。
六、交易條件與意向競租方資格條件
（一）交易條件
1、出租標的6年期掛牌起始價（出租底價）：人民幣271,080.00元。
2、出租標的租金支付要求及方式：（略）
（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。
（2）第一個合同年度租金自《經(jīng)營權租賃合同》生效之日起5個工作日內，由承租方支付至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結束前1個月內付清，否則出租方有權單方解除《經(jīng)營權租賃合同》，并追究承租方的違約責任。
3、與標的出租的相關的其他條件
（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。
（2）意向競租方承諾：已對出租標的進行了實地勘查，對出租標的的現(xiàn)狀完全知悉且無異議，對其存在的投資風險已做了充分預判，投資風險自行承擔，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所無關。
（3）意向競租方承諾：若本次出租標的由原承租方競得，則視同已辦理移交。如由非原承租方競得,承租方在原承租方撤離清場后(由出租方負責原承租方的撤離清場)3個工作日內，憑安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方自行辦理出租標的的移交；承租方應配合辦理本次出租標的的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交，出租標的自移交（或視同辦理完畢標的移交）之日起的管理責任及風險由承租方自行承擔，出租方與安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。
（4）意向競租方承諾：如出租標的實際面積與本公告公示面積存在差異時，不調整成交價款。
（5）意向競租方承諾：對出租標的處于被占用中的情況已完全知悉，對可能存在的移交或延遲移交問題及由此產(chǎn)生的相關經(jīng)濟、法律責任自行承擔，與出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所無關，不得以此為由追究出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所的經(jīng)濟、法律責任或單方終止雙方已簽訂的合同。
（6）意向競租方承諾：承租方遵守國家法律、法規(guī)和政策，守法經(jīng)營，依法納稅，應根據(jù)有關法律、法規(guī)規(guī)定自行辦理相關手續(xù)。
（7）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方不得改變土地及基地設施的租賃用途，不得擅自改變原有基地設施結構，如生產(chǎn)經(jīng)營需要改變時，必須取得出租方審查同意，并經(jīng)相關部門批準后方可實施，否則將承擔違約責任。
（8）意向競租方承諾：承租方應保持出租標的設施、設備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致設施、設備等毀損、滅失的，造成出租方或第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應自行承擔賠償責任。
（9）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方自行負責出租標的上的設施設備的日常維護、維修；按照有關部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電等與出租標的使用有關的各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。
（10）意向競租方承諾：在租賃期限內，未經(jīng)出租方的書面同意，不得對外轉讓、轉租、抵押出租標的。
（11）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方應保護自然資源和生態(tài)環(huán)境，搞好水土保持，合理利用土地，不得從事破壞土壤肥力的掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營。
（12）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方的安全生產(chǎn)、社會治安必須接受出租方及有關部門的監(jiān)督和檢查。承租方應加強管理，認真抓好安全生產(chǎn)工作，所遇安全事故或造成他人傷亡、社會治安以及偷盜等問題或人力不可抗拒的自然災害（旱災、水災等）時造成的一切后果，承租方應自行處理，出租方與安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。
（13）意向競租方承諾：在租賃期限內，土地周邊如有污染問題或其它矛盾糾紛而影響生產(chǎn)經(jīng)營的，由出租方協(xié)助承租方調解處理，產(chǎn)生的相關費用由承租方承擔；承租方也可以通過司法途徑解決，出租方不承擔承租方任何經(jīng)濟損失。
（14）意向競租方承諾：在租賃期限內，因（略）規(guī)劃建設，或因（略）劃調整，需要中途終止合同的，承租方無條件服從終止合同。終止時，經(jīng)營權期限有剩余的，按租賃價款總額以月（不足一個月的不計）為單位：（略）
（15）意向競租方承諾：租賃期間，應合理安排種養(yǎng)殖物種養(yǎng)殖時間，掌握種養(yǎng)殖物的成熟期，不得在合同期滿或因承租方原因提前終止合同時，因種養(yǎng)殖物成熟期等問題，不能將其及時清理，由此造成的相關責任由承租方自行承擔。
（16）意向競租方承諾：在經(jīng)營權期限內，政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策和補貼，符合政策規(guī)定的由承租方享有。
（17）意向競租方承諾：承租方完全履約至《經(jīng)營權租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），按相關要求將出租標的交回給出租方。
（18）意向競租方承諾：如《經(jīng)營權租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起20日內（含收到通知當日）按相關要求將出租標的交回給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求交回給出租方的當日。
（19）意向競租方承諾：合同期滿或提前終止時，承租方應無條件履行出租標的的交回手續(xù)，經(jīng)出租方同意可在當季農(nóng)作物收獲后負責清理地上附屬物，承租方對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完整完好交回。承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀交回，對在經(jīng)營期間的建設等投入不要求補償。承租方新添置的可移動設施、設備自行撤走，否則視為承租方放棄土地上的附屬物及設施、設備所有權，出租方有權自行處置，承租方不得以任何理由向出租方提出賠償或補償。
（20）意向競租方承諾：同意出租方對于承租方支付的租金只開具財務收據(jù)，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關稅費由承租方自行承擔。
（21）意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價對出租標的進行報價；否則，視為承租方接受出租底價，并以出租底價作為報價。
（22）意向競租方承諾：對出租方擬定的《經(jīng)營權租賃合同》（樣本）內容無異議并遵照執(zhí)行。
（二）意向競租方資格條件
意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶）。
七、交易信息
（一）公告期
自2024年9月29日至2024年10月16日。
（二）掛牌期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（20）個周期。
（三）報名時間
自2024年9月29日至2024年10月16日（每工作日8:00至12:00,14:30至16:30，如公告期延長，按延長公告期作相應順延）。
（四）交易保證金的交納要求及處理
1、交易保證金的金額：人民幣2萬元。
2、交易保證金交納時間：意向競租方應于報名截止日（如公告期延長，報名截止日按延長公告期作相應順延）的16:30前，將交易保證金全額支付到安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所指定賬戶(以實際到達指定賬戶時間為準)；否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所有權不予辦理報名手續(xù)。
3、交易保證金處理：
（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經(jīng)濟責任；出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。
a.意向競租方已提出有效競租申請（安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所已發(fā)放競租申請受理通知）后，單方撤回申請的；
b.（略）絡競價的交易方式：（略）
c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；
d.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所相關通知要求與出租方簽訂《經(jīng)營權租賃合同》的；
e.意向競租方存在《安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》中規(guī)定出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所的違約金的其他情形。
（2）安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：
a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所未向意向競租方發(fā)出競租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所提出退出交易程序并放棄競租標的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄競租并經(jīng)安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所同意之日起3個工作日內，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（（略）徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；
b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所應當在該意向競租方最終被確認為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所應當在確認該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。
（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導致《經(jīng)營權租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權對出租標的進行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競買；重新公告交易的標的成交價低于本次公告交易的標的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的，出租標的出租底價視為出租標的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務費用及因意向競租方違約而重新公告交易導致交易的標的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔，由出租方追究違約的意向競租方的相關法律、經(jīng)濟責任。
（4）在承租方簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內，成交雙方向安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所支付約定的交易服務費用，否則，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所于承租方簽訂《成交確認書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務費用。
（5）本公告中涉及交易保證金相關約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等）應依照《安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所交易保證金操作細則》的相關規(guī)定執(zhí)行。
（五）報名地點：（略）
（略）或安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所。
（六）報名時應提交的主要資料
本項目相關備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應提交的材料及要求可至交易所領取。
（七）意向競租方資格審查
由出租方、出租方主管部門、安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所共同成立資格審查小組，對征集到的意向競租方資格進行審查。資格審查時間由出租方與安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所商定。
（八）交易方式：（略）
1、公告期結束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議轉讓的交易方式：（略）
符合條件的意向競租方確定為承租方。承租方應按安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所的通知要求進行報價(報價不得低于出租底價，如低于出租底價的或未按要求報價的視同接受出租底價，并以出租底價作為報價)，該報價確定為成交價；并按通知要求簽訂《成交確認書》。
2、公告期結束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方，（略）絡競價（多次報價）的交易方式：（略）
確定最終成交價格及承租方后，在規(guī)定的時間內簽訂《成交確認書》（（略）絡競價的，則應于競價結束后3個工作日內到安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所簽訂《成交確認書》；（略）絡競價的，則應于競價結束后現(xiàn)場簽訂《成交確認書》）。
3、交易方式：（略）
4、加價幅度由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所確定并另行通知。
（九）交易簽約
承租方應于簽訂《成交確認書》之日起3個工作日內，依據(jù)《成交確認書》確定的成交價簽訂《經(jīng)營權租賃合同》。
（十）競價規(guī)則
競租方在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）競價交易規(guī)則》、《e（略）產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
（十一）交易時間
由安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所確定交易時間，并另行通知。
（十二）交易雙方簽訂《經(jīng)營權租賃合同》，承租方依據(jù)《經(jīng)營權租賃合同》約定將出租標的第一個合同年度租金支付至安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所指定的結算賬戶，交易雙方足額支付交易服務費用后，安徽長江農(nóng)林產(chǎn)權交易所在3個工作日內出具《產(chǎn)權交易憑證》。
八、聯(lián)系方式：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
傳真：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）鄭潭村稻漁綜合種養(yǎng)基地經(jīng)營權出租項（略）站（（略））發(fā)布的相關信息為準。
（略）鄭潭村股份經(jīng)濟合作社
2024年9月29日