海南（略）人民法院

拍賣(mài)公告
（第一次拍賣(mài)）
（略）（略）人民法院將于2024年10月30日10時(shí)至2024年10月31日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略）；戶(hù)名：（略）（略）人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：海南省（略）房及其相應(yīng)土地使用權(quán)。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。
（略）
（略）絡(luò)詢(xún)價(jià)
（元）

起拍價(jià)（元）
保證金（元）
增價(jià)幅度（元）
A1幢
（略）
（略）
（略）
26000
D1幢-D02號(hào)房
（略）
（略）.6
247000
6100
D1幢-D03號(hào)房
（略）
（略）.6
247000
6100
D1幢-D05號(hào)房
（略）
（略）.6
247000
6100
D2幢-D06號(hào)房
（略）
（略）.6
247000
6100
D2幢-D07號(hào)房
（略）
（略）.8
247000
6100
D2幢-D08號(hào)房
（略）
（略）.6
247000
6100
D2幢-D09號(hào)房
（略）
（略）.6
247000
6100
D3幢-D11號(hào)房
（略）
（略）.6
247000
6100
D3幢-D13號(hào)房
（略）
（略）.6
247000
6100
D3幢-E12號(hào)房
（略）
（略）.6
241000
6000
D3幢-E13號(hào)房
（略）
（略）.8
242000
6000
E2幢-C9號(hào)
（略）
（略）.6
213000
5300

（略）絡(luò)詢(xún)價(jià)拍賣(mài)，未進(jìn)行評(píng)估，拍品實(shí)況自行前往了解。
特別提示：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，申請(qǐng)參與競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人，應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策的購(gòu)房資格。拍賣(mài)成交后，本院將對(duì)買(mǎi)受人的購(gòu)房資格進(jìn)行審查，對(duì)不具備購(gòu)房資格的買(mǎi)受人，本院將不予出具成交裁定書(shū)且保證金不予退還，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意風(fēng)險(xiǎn)。
競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行了（略）有關(guān)限購(gòu)政策，海南戶(hù)籍居民需以家庭為單位：（略）
二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
（略）聯(lián)系電話(huà)：（略）
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前5分鐘，如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，則自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣(mài)方式：（略）
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：本次拍賣(mài)不組織看樣，所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)閱讀本院上傳的有關(guān)拍賣(mài)標(biāo)的物的材料，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、（1）上述標(biāo)的按凈價(jià)、現(xiàn)狀拍賣(mài)；（2）標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。按主管部門(mén)規(guī)定，承擔(dān)稅、費(fèi)、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，拍賣(mài)標(biāo)的物所涉及土地、房屋的一切稅、費(fèi)、金由買(mǎi)受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，買(mǎi)受人先行墊付。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)財(cái)稅等職能部門(mén)咨詢(xún)；（3）拍賣(mài)標(biāo)的物可能存在欠繳的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；（4）房產(chǎn)的交易及過(guò)戶(hù)按海南省的相關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶(hù)條件等情況，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，拍賣(mài)人不承擔(dān)一切責(zé)任。
特別注意事項(xiàng)：因本次拍賣(mài)標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣(mài)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)按主管部門(mén)規(guī)定，承擔(dān)稅、費(fèi)、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由買(mǎi)受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，買(mǎi)受人先行墊付。（有關(guān)房屋稅費(fèi)數(shù)額、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管、國(guó)土、（略）等相關(guān)部門(mén)了解）。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：公告前暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。
十、（略）將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在2024年11月7日15時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：（略））簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)款收款收據(jù)，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。上述《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》由競(jìng)買(mǎi)方及承辦法官雙方簽字確認(rèn)并加蓋法院公章作為確認(rèn)拍賣(mài)成交唯一憑證，《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》簽字確認(rèn)前，因拍賣(mài)被撤回等程序性事項(xiàng)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)及交付的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)，法院應(yīng)于十個(gè)工作日內(nèi)將已收拍賣(mài)款項(xiàng)退還競(jìng)買(mǎi)人。
十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢(xún)，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
咨詢(xún)電話(huà)：（略）
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
法院咨詢(xún)電話(huà)：（略）（（略））
法官電話(huà)：（略）9
法院監(jiān)督電話(huà)：（略）5
聯(lián)系地址：（略）



（略）（略）人民法院
二〇二四年九月二十九日
（略）房
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