海南（略）人民法院

拍賣公告
（第一次拍賣）
（略）（略）人民法院將于2024年10月30日10時至2024年10月31日10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略）；戶名：（略）（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：海南省（略）房及其相應(yīng)土地使用權(quán)。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
（略）
（略）絡(luò)詢價
（元）

起拍價（元）
保證金（元）
增價幅度（元）
A1幢
（略）
（略）
（略）
26000
D1幢-D02號房
（略）
（略）.6
247000
6100
D1幢-D03號房
（略）
（略）.6
247000
6100
D1幢-D05號房
（略）
（略）.6
247000
6100
D2幢-D06號房
（略）
（略）.6
247000
6100
D2幢-D07號房
（略）
（略）.8
247000
6100
D2幢-D08號房
（略）
（略）.6
247000
6100
D2幢-D09號房
（略）
（略）.6
247000
6100
D3幢-D11號房
（略）
（略）.6
247000
6100
D3幢-D13號房
（略）
（略）.6
247000
6100
D3幢-E12號房
（略）
（略）.6
241000
6000
D3幢-E13號房
（略）
（略）.8
242000
6000
E2幢-C9號
（略）
（略）.6
213000
5300

（略）絡(luò)詢價拍賣，未進(jìn)行評估，拍品實況自行前往了解。
特別提示：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，申請參與競拍的競買人，應(yīng)當(dāng)具備房產(chǎn)所在地限購政策的購房資格。拍賣成交后，本院將對買受人的購房資格進(jìn)行審查，對不具備購房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書且保證金不予退還，請競買人注意風(fēng)險。
競買人應(yīng)自行了（略）有關(guān)限購政策，海南戶籍居民需以家庭為單位：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）聯(lián)系電話：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前5分鐘，如果有競買人出價，則自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：本次拍賣不組織看樣，所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)閱讀本院上傳的有關(guān)拍賣標(biāo)的物的材料，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、（1）上述標(biāo)的按凈價、現(xiàn)狀拍賣；（2）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。按主管部門規(guī)定，承擔(dān)稅、費、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，拍賣標(biāo)的物所涉及土地、房屋的一切稅、費、金由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，買受人先行墊付。具體費用請競買人自行向相關(guān)財稅等職能部門咨詢；（3）拍賣標(biāo)的物可能存在欠繳的物業(yè)費、水、電等欠費費用由買受人承擔(dān)；（4）房產(chǎn)的交易及過戶按海南省的相關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行。競買人是否符合過戶條件等情況，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
特別注意事項：因本次拍賣標(biāo)的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費按主管部門規(guī)定，承擔(dān)稅、費、金，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由買受人和被執(zhí)行人各自承擔(dān)，買受人先行墊付。（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹?、房管、國土?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）等相關(guān)部門了解）。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。
十、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年11月7日15時前繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。上述《拍賣成交確認(rèn)書》由競買方及承辦法官雙方簽字確認(rèn)并加蓋法院公章作為確認(rèn)拍賣成交唯一憑證，《拍賣成交確認(rèn)書》簽字確認(rèn)前，因拍賣被撤回等程序性事項導(dǎo)致不動產(chǎn)無法過戶及交付的風(fēng)險由競買人承擔(dān)，法院應(yīng)于十個工作日內(nèi)將已收拍賣款項退還競買人。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（（略））
法官電話：（略）9
法院監(jiān)督電話：（略）5
聯(lián)系地址：（略）



（略）（略）人民法院
二〇二四年九月二十九日
（略）房
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