海南（略）人民法院

拍賣公告
（第一次拍賣）
（略）（略）人民法院將于2024年10月30日10時至2024年10月31日10時止（延時的除外）（略）上(網址：（略）；戶名：（略）（略）人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：海南省（略）房及其相應土地使用權。
具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
（略）
（略）絡詢價
（元）

起拍價（元）
保證金（元）
增價幅度（元）
A1幢
（略）
（略）
（略）
26000
D1幢-D02號房
（略）
（略）.6
247000
6100
D1幢-D03號房
（略）
（略）.6
247000
6100
D1幢-D05號房
（略）
（略）.6
247000
6100
D2幢-D06號房
（略）
（略）.6
247000
6100
D2幢-D07號房
（略）
（略）.8
247000
6100
D2幢-D08號房
（略）
（略）.6
247000
6100
D2幢-D09號房
（略）
（略）.6
247000
6100
D3幢-D11號房
（略）
（略）.6
247000
6100
D3幢-D13號房
（略）
（略）.6
247000
6100
D3幢-E12號房
（略）
（略）.6
241000
6000
D3幢-E13號房
（略）
（略）.8
242000
6000
E2幢-C9號
（略）
（略）.6
213000
5300

（略）絡詢價拍賣，未進行評估，拍品實況自行前往了解。
特別提示：根據《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》，申請參與競拍的競買人，應當具備房產所在地限購政策的購房資格。拍賣成交后，本院將對買受人的購房資格進行審查，對不具備購房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書且保證金不予退還，請競買人注意風險。
競買人應自行了（略）有關限購政策，海南戶籍居民需以家庭為單位：（略）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）聯系電話：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前5分鐘，如果有競買人出價，則自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：本次拍賣不組織看樣，所以請競買人在拍賣前必須仔細閱讀本院上傳的有關拍賣標的物的材料，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
六、（1）上述標的按凈價、現狀拍賣；（2）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。按主管部門規(guī)定，承擔稅、費、金，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，拍賣標的物所涉及土地、房屋的一切稅、費、金由買受人和被執(zhí)行人各自承擔，買受人先行墊付。具體費用請競買人自行向相關財稅等職能部門咨詢；（3）拍賣標的物可能存在欠繳的物業(yè)費、水、電等欠費費用由買受人承擔；（4）房產的交易及過戶按海南省的相關房地產限購政策執(zhí)行。競買人是否符合過戶條件等情況，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權人交易中應繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應繳納的稅費按主管部門規(guī)定，承擔稅、費、金，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由買受人和被執(zhí)行人各自承擔，買受人先行墊付。（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、（略）等相關部門了解）。
七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
八、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日內與本院聯系。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優(yōu)先購買權人。
十、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年11月7日15時前繳入法院指定賬戶（戶名：（略））簽署《拍賣成交確認書》，領取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。上述《拍賣成交確認書》由競買方及承辦法官雙方簽字確認并加蓋法院公章作為確認拍賣成交唯一憑證，《拍賣成交確認書》簽字確認前，因拍賣被撤回等程序性事項導致不動產無法過戶及交付的風險由競買人承擔，法院應于十個工作日內將已收拍賣款項退還競買人。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（（略））
法官電話：（略）9
法院監(jiān)督電話：（略）5
聯系地址：（略）



（略）（略）人民法院
二〇二四年九月二十九日
（略）房
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