安徽省（略）人民法院
司法拍賣(mài)公告

本院在執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人楊素芬與被執(zhí)行人徐際友、周小萍民間借貸糾紛一案中，對(duì)被執(zhí)行人徐際友、周小萍所有的位（略））（略）絡(luò)司法拍賣(mài)。
拍賣(mài)公告期為30天（自2024年9月30日起至2024年10月29日止），公告期屆滿(mǎn)后于2024年10月30日10時(shí)起至2024年10月31日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略））（略）絡(luò)司法拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：海南省（略）。
評(píng)估價(jià)：（略），起拍價(jià)：（略），保證金：（略），增價(jià)幅度：（略），系第一次拍賣(mài)。
二、房地產(chǎn)現(xiàn)狀：（略）：瓊(2021)（略），土地所有權(quán)：國(guó)有，規(guī)劃用途：住宅，使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)Y(jié)構(gòu)：框架，層數(shù)/總層數(shù)：8/17，建筑面積55.27平方米；抵押、查封狀況：有查封、有抵押。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始前5日與本院執(zhí)行局聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿(mǎn)五日即視為已經(jīng)通知。
三、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)標(biāo)的物。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前5日到本院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、非法人組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)本院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向本院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件到本院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的個(gè)人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
五、拍賣(mài)方式：（略）
六、特別提醒：本次拍賣(mài)不包含室內(nèi)裝修出售商品、家具、家電等可移動(dòng)物品。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（不保證拍賣(mài)物的真?zhèn)魏推焚|(zhì)）競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物一切已知和未知瑕疵。競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)競(jìng)拍前實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

拍賣(mài)房屋騰空、交付的時(shí)間由個(gè)案情況決定（如拍賣(mài)房屋內(nèi)有老人、兒童、危重病人、生活無(wú)法自理人員以及被執(zhí)行人拒不配合等情況），可能需要較長(zhǎng)時(shí)間。部分房屋可能存在可以對(duì)抗執(zhí)行法院強(qiáng)制執(zhí)行的租賃關(guān)系等情形。請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)時(shí)自行了解相關(guān)情況，并充分考慮上述風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎參加競(jìng)買(mǎi)。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前5日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
八、（略）注冊(cè)報(bào)名并支付公告規(guī)定的保證金，（略）（略）將凍結(jié)該筆款項(xiàng)，凍結(jié)期間不計(jì)利息；未交納保證金的，不得參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，可以不交保證金，但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
九、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金將作為成交款自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶(hù)，剩余價(jià)款應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)成交之日起五個(gè)工作日內(nèi)交付本院指定賬戶(hù)【戶(hù)名:（略）：（略）（略）（略）】，并及時(shí)辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價(jià)款的視為悔拍。買(mǎi)受人悔拍的保證金不予退還。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交付的保證金將不計(jì)息退還。
十、競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)察看標(biāo)的物所在地現(xiàn)狀，拍賣(mài)成交由申請(qǐng)執(zhí)行人負(fù)責(zé)交付。拍賣(mài)成交的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)按照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十條規(guī)定處理。如詳細(xì)了解情況，請(qǐng)按公告明示的咨詢(xún)電話(huà)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)。
本院咨詢(xún)電話(huà)：（略）
本院監(jiān)督電話(huà)：（略）
本院聯(lián)系地址：（略）
（略）絡(luò)司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系電話(huà)：（略）
海南省（略）
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