（略）安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)招租公告（安居盤龍苑13間商鋪）
一、招租物業(yè)信息
（略）
物業(yè)地址：（略）
建筑面積（㎡）
經(jīng)營范圍
按建筑面積招租底價
（元/㎡/月）
租金遞增
租賃期限
最長可申請免租期限
租賃保證金金額
競投保證金金額
附加資質(zhì)要求
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)
1.
1013
132.52
餐飲
73
第二年起逐年遞增3%
5年
2個月
首月租金三倍
29021.88
無
否
2.
1018
201.11
零售、配套
54
第二年起逐年遞增3%
3年
2個月
首月租金三倍
32579.82
無
否
3.
1019
64.61
配套
77
第二年起逐年遞增3%
3年
1個月
首月租金三倍
14924.91
無
否
4.
1020
180.41
配套、兒童
66
第二年起逐年遞增3%
3年
2個月
首月租金三倍
35721.18
無
否
5.
1022
94.01
餐飲
77
第二年起逐年遞增3%
3年
1個月
首月租金三倍
21716.31
無
否
6.
1023
94.01
餐飲
77
第二年起逐年遞增3%
3年
1個月
首月租金三倍
21716.31
無
否
7.
1024
99.24
餐飲
77
第二年起逐年遞增3%
3年
1個月
首月租金三倍
22924.44
無
否
8.
S1027
106.08
配套
86
第二年起逐年遞增3%
3年
2個月
首月租金三倍
27368.64
無
否
9.
S1028
100.29
休閑餐飲（無燃?xì)?、無煙道）配套
81
第二年起逐年遞增3%
3年
1個月
首月租金三倍
24370.47
無
否
10.
S1029
55.67
休閑餐飲（無燃?xì)?、無煙道）配套
81
第二年起逐年遞增3%
3年
1個月
首月租金三倍
13527.81
無
否
11.
S（略）
91.48
配套
81
第二年起逐年遞增3%
3年
1個月
首月租金三倍
22229.64
無
否
12.
S1033
49.53
配套
99
第二年起逐年遞增3%
3年
1個月
首月租金三倍
14710.41
無
否
13.
S1036
58.7
配套
104
第二年起逐年遞增3%
3年
1個月
首月租金三倍
18314.4
無
否
其他費(fèi)用
設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)
3.75元/平方米/月（按建筑面積收?。?
（如項目相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生增容等改變導(dǎo)致費(fèi)用增加，則該項收費(fèi)相應(yīng)調(diào)整，具體以招租方的書面通知為準(zhǔn)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。）
商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)
8.00元/平方米/月（按建筑面積收?。?
特別說明
1.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。
2.該項目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi)。
3.若競得后，承租人有裝修需求，可向招租方書面申請免租期，申請期限最長不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限。
4.（略）6個月內(nèi)不能參加其退租商鋪的公開招租。

二、招租要求
（一）在中華人民共和國（不含港澳（略））境內(nèi)依法注冊的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織，且未被納入失信被執(zhí)行人名單。
（二）本項目不得分租、轉(zhuǎn)租；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項。
（三）本項目為現(xiàn)狀出租，意向承租人在競價前應(yīng)全面了解本項目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況、面積及裝修情況）。
（四）凡承租過安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個人或法人單位：（略）
1、承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的；
2、截至本項目招租公告發(fā)布之日，仍累計欠租兩個月租金以上的；
3、承租期間履約評價分?jǐn)?shù)為C級的；
4、（略）存在訴訟或者糾紛的(（略）)；
（五）項目不受理任何形式聯(lián)合體的申請。
三、意向承租方需提交的資料
（一）企業(yè)意向承租申請人需提交以下資料：
1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）。
2.工商信息查詢單（（略）址：（略）.cn/index.html）。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略），網(wǎng)址（略）.cn/）
4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。
5.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件，如競價人為法人，則不需要本項資料）。
6.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）。
7.不具備獨(dú)立法人資格的，或沒有營業(yè)執(zhí)照的其他組織，如上述第1、4項無法提供，需提供國家單位：（略）
以上資料均需加蓋公章。
（二）個體工商戶或自然人需提交以下資料：
1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件（核原件），如授權(quán)他人，需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件，授權(quán)人、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略），網(wǎng)址（略）.cn/）
3.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）。
四、競價須知
（一）上述信息公告期限為10個工作日，即自2024年9月27日起至2024年10月15日止。請意向承租方于公告截止日前，（略）報名并提交相關(guān)材料。
（略）地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話接聽時間：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00
（二）2024年10月15日09:00至17:30，通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場招租競價事宜。
（三）符合條件的意向承租方于2024年10月16日09:00至17:30，向招租方繳納競投保證金（詳見公告競投保證金金額）。
若意向承租方未能競得，招租方則全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得的，招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得但在雙方簽訂合同前，單方面提出放棄承租權(quán)的，則招租方不退還競投保證金。具體繳費(fèi)信息如下：
銀行戶名：（略）
開戶行：中國工商銀行深圳紅圍支行
（略）：（略）（略）
（四）意向承租方繳納完競投保證金，憑收款收據(jù)，于2024年10月17日09:00在益田大廈4樓參與現(xiàn)場招租競價。未按時參加的意向承租方，視為放棄競投資格。競價當(dāng)日需提交下列資料（企業(yè)需加蓋公章；個體工商戶或自然人需簽字加手印）：
1.企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2.企業(yè)提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件；個體工商戶提供經(jīng)營者第二代居民身份證或居住證復(fù)印件；自然人提供第二代居民身份證或居住證復(fù)印件；
3.授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件，如承租方為個體工商戶或自然人，則須個體工商戶經(jīng)營者或本人前來競價；
4.投標(biāo)申請及承諾（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）；
5.投標(biāo)報價單（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）。
上述第4、5項須放入同一個文件袋密封處理，保證材料的真實、完整、有效（企業(yè)競價需在文件袋封口處加蓋騎縫公章；個體工商戶、自然人競價需在文件袋封口處騎縫簽字并加手?。?。密封材料未按上述要求密封的，視為無效材料，招租方不接收。
（五）意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標(biāo)通知書）之日起30個自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本，不可更改。如有需要，可聯(lián)系招租方查閱）。逾期不到招租方處簽訂合同的，即視承租方違約，招租方對該物業(yè)重新招租，不退還承租方繳納的競投保證金。
（六）如果競投結(jié)果已產(chǎn)生，競得人在簽訂《租賃合同》之前放棄承租權(quán)的，招租方有權(quán)不退還其繳納的競投保證金；由招租方根據(jù)同一商鋪其他競投人報價由高到低排序，確定高價的競投人為承租人。
（七）競得人與招租方簽訂《租賃合同》后，競得人如未按照《租賃合同》的約定繳納租賃保證金的，競投保證金自動轉(zhuǎn)化為租賃保證金，按照“多退少補(bǔ)”的原則執(zhí)行。
（八）意向承租方進(jìn)場時間以招租方通知時間為準(zhǔn)。
開標(biāo)地址：（略）
具體時間及地點(diǎn)：（略）





附件1業(yè)態(tài)分類表


業(yè)態(tài)分類表
一級分類
二級分類
三級分類
四級分類
主力店
電影院
影院、劇院
/
書吧
書店
/
KTV
/
/
超市
綜合（略）
/
（開店面積1000㎡含以上）
快時尚
綜合服飾
/
（開店面積1000㎡含以上）
家居生活
綜合家電賣場、家居生活館
/
（開店面積1000㎡含以上）
健身會所
（略）、各類運(yùn)動場館
/
（開店面積1000㎡含以上）
大型兒童娛樂/電競/電玩
主題樂園、電玩、電子競技館
/
（開店面積1000㎡含以上）
餐飲
（略）、（略）、火鍋等
/
（開店面積1000㎡含以上）
康養(yǎng)
（略）、托育、養(yǎng)老等
（開店面積1000㎡含以上）
/
其他
開店面積1000㎡含以上的業(yè)態(tài)
/
餐飲
休閑餐飲
咖啡、茶飲、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、輕食小吃、熱鹵、涼菜、
烘焙：中式糕點(diǎn)、西式糕點(diǎn)
特色餐飲
國內(nèi)地方菜系、異國餐飲、火鍋、燒烤、特色鍋、海鮮、創(chuàng)意融合菜、音樂餐吧、酒吧、特色鍋
國內(nèi)地方菜系：粵菜、閩菜、川菜、湘菜、江浙菜、徽菜、魯菜、東北菜、西北菜、云貴菜、京菜、上海菜等
火鍋：椰子雞、川式、京津、蒸汽鍋、自助海鮮火鍋、潮汕牛肉鍋等
特色鍋：牛雜煲、雞煲、蛙煲、啫啫煲等異國餐飲：美式、法式、意式、西班牙菜、泰國菜、越南菜、新加坡菜等酒吧：Club、餐酒吧、Wine、Whisky&cocktail、Beer等
簡餐
中式快餐、西式快餐、日式簡餐
中式快餐：粥類、粉類、面食類、飯類、茶餐廳、餃子店、早餐店、現(xiàn)炒快餐等西式快餐：漢堡、三明治、意面、披薩等日式：壽司、燒肉、爐端燒、居酒屋、拉面等
零售
服裝
女裝、男裝、休閑運(yùn)動、定制服裝
女裝：老年裝、淑女裝、少女裝、內(nèi)衣家居服等男裝：正裝、休閑裝、老年裝等
精品、飾品
鐘表、眼鏡、珠寶、飾品
/
皮具
皮鞋、箱包
/
化妝品
化妝品、護(hù)膚品、香水
/
家居日用
床上用品、家居雜品店、個人護(hù)理用品店
/
電子數(shù)碼
手機(jī)、數(shù)碼產(chǎn)品、家用小電器集合店
/
禮品雜貨
禮品、雜貨、手辦潮流店
/
新零售
汽車展廳等
/
配套
健康、美容
美發(fā)、美甲、美睫、美容、醫(yī)美、健身館、醫(yī)療診所、牙科診所、養(yǎng)生理療館、足療、采耳
/
寵物
寵物服務(wù)、寵物配套
/
生活服務(wù)
銀行、證券、ATM、保險服務(wù)、咨詢服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、攝影、打印復(fù)印、印章制定服務(wù)、通訊服務(wù)、干洗、皮具護(hù)理、旅行社、汽車服務(wù)、衣物服務(wù)、門窗服務(wù)、彩票、快遞服務(wù)等
/
配套零售
藥店、煙酒茶滋補(bǔ)類、休閑零食、生鮮零售、水果零售、便利店
/
生活用品
鮮花花藝、文體辦公用品、音像制品、家私家具、裝修裝飾五金材料、廚衛(wèi)用品、陶制品、消防勞保用品
/
培訓(xùn)
成人培訓(xùn)、兒童培訓(xùn)
/
生（略）
生（略）（1000㎡以下）
/
菜市場
菜市場
/
酒店
民宿、快捷酒店、商務(wù)酒店、電競酒店、商務(wù)賓館
休閑娛樂
主題樂園、電玩、網(wǎng)咖、電子競技館、射箭、娃娃機(jī)集合店、茶藝館、棋牌室
/
（1000㎡以下）
/
兒童
兒童零售
兒童服飾、兒童玩具、母嬰用品、學(xué)習(xí)用品
/
兒童服務(wù)
兒童推拿、兒童剪發(fā)、兒童游泳館等
/
兒童游樂
兒童游樂
/
辦公
其他辦公
辦公
/