枇杷山正街225號-12-3處房屋招租（2024年至2027年）掛牌公告【信息時間：（略）】【字號大中小】【我要打印】【關(guān)閉】
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枇杷山正街225號-12-3
處房屋招租（2024年至2027年）掛牌公告
（略）委托，（略）競價方式：（略）
（略）
出租房產(chǎn)地址：（略）
面積（㎡)
競價最低限價（元/月）
競價保證金額（萬元）
擬定租期（年）
競價開始時間
備注
1
枇杷山正街225號-12-3
28
400
0.14
3
2024年10月17日
15：00
該房屋無產(chǎn)權(quán)證
招租條件：1、項目整租（總建筑面積28㎡），項目不得擅自轉(zhuǎn)租；
2、租期：3年；
3、租金標準：起租租金不低于400元/月，合同期內(nèi)第三年遞增5%；
4、租金按季度支付，合同簽訂時承租方預(yù)交一季度租金，以后每季度租金須提前15天支付；
5、合同履約保證金不低于三個月租金，合同簽訂時承租方預(yù)交；
6、合同期滿或者合同提前解除時，承租方除撤走可移動物資外，不得對已有裝修進行拆除給建筑帶來損壞，出租方要求的除外；
7、限制液化氣、限制易燃易爆、劇毒、腐蝕性、放射性等危險行業(yè)；
8、物管費及相關(guān)費用由承租方自行繳納；
9、裝修免租期：無；
10、資產(chǎn)位于枇杷山正街225號-12-3，房屋邊界清晰，產(chǎn)權(quán)證正在辦理中。
特別告知：
一、本項目掛牌期自2024年9月29日起至2024年10月16日止。
二、競價人資格：意向競價人可為境內(nèi)外企業(yè)法人、其他組織和自然人，法律另有規(guī)定的除外。
三、意向競價人須在掛牌期內(nèi)在（略）-12-3處房屋招租（2024年至2027年）掛牌公告》相關(guān)信息，（略）（略）上報名（（略）由工作人員指導(dǎo)下報名均可）。具體操作詳見《（略）（略）（略）操作手冊-會員篇》及《（略）（略）上掛牌競價流程圖》。為保護產(chǎn)權(quán)所（持）有人和意向競價人的合法利益，特制定《（略）競價承諾書》，請各意向競價人仔細閱讀并遵照執(zhí)行。意向競價人一旦通過資格確認且繳納保證金，即視為同意該承諾書。
四、競價保證金
競價保證金到賬截止時間為競價開始前兩小時，各標的意向競價人須將競價保證金由競價人注冊的本人銀行賬戶足額繳納到各標的指定任意賬戶（（略）銀行基本戶足額繳納到指定賬戶），競價人應(yīng)自行考慮匯入時間風(fēng)險，如同城匯入、異地匯入、跨行匯入的時間要求等。若未在保證金繳納截止時間內(nèi)到達指定賬戶，導(dǎo)致未取得競價資格的，責(zé)任自負。各標的競價保證金繳納指定賬戶見公告末。
五、意向競價人需詳細了解標的明細和瑕疵（包括但不限于標的無房產(chǎn)證、標的有占用）及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和合同約定使用。
六、產(chǎn)權(quán)所（持）有人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場查看，由意向競價人自行查看標的。公告期間意向競價人若需現(xiàn)場查看，可聯(lián)系產(chǎn)權(quán)所（持）有人銜接查看事宜。無論意向競價人是否自行查看標的，競價資格確認后均視為意向競價人已充分了解并認同標的物現(xiàn)狀。
七、經(jīng)招租人核實，標的1（枇杷山正街225號-12-3）有原承租人。如有原承租人取得競價資格參與競價的，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，即在競價過程中在可行使優(yōu)先競價權(quán)（優(yōu)先競價權(quán)行使規(guī)則詳見《（略）競價承諾書》）。
八、支付方式：（略）
標的1：租金每季度交一次，每次支付3個月租金，承付時間為每個支付周期屆滿前15日內(nèi)日，租房履約保證金為3個月租金。
九、房屋改造裝修、排水管道整治必須征得產(chǎn)權(quán)所（持）有人同意方可實施，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得危及房屋使用安全，競得人對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由競得人自行承擔(dān)。租賃期滿后，其費用自動攤銷，競得人不得要求產(chǎn)權(quán)所（持）有人補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的的結(jié)構(gòu)和裝修進行損毀。
十、租賃期間，因自身原因違法造成處罰及其一切安全責(zé)任由競價人負責(zé)，產(chǎn)權(quán)所（持）有人不承擔(dān)一切責(zé)任。
十一、租賃期限內(nèi)，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)所（持）有人書面同意，競價人不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租。不論競價人是否有收取租金或其他利益，產(chǎn)權(quán)所（持）有人有權(quán)立即單方面解除合同并不承擔(dān)任何責(zé)任，同時，競價人應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給產(chǎn)權(quán)所（持）有人導(dǎo)致的全部經(jīng)濟損失。
十二、特別約定
（一）承租人若不履行或不完全履行合同約定的租金給付義務(wù)時，愿意依法接受強制執(zhí)行，并自愿放棄提出抗辯的權(quán)利，出租人有權(quán)向公證處申請出具執(zhí)行證書，持執(zhí)行證書及本合同公證書向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行的標的為拖欠的租金、應(yīng)付違約金及實現(xiàn)債權(quán)的全部費用（包括但不限于公證費、律師費，以實際發(fā)生為準），強制執(zhí)行的約定優(yōu)先于其他爭議解決方式：（略）
（二）各方因租金給付義務(wù)以外的糾紛可以起訴至租賃房屋所在地法院，但不得以此對租金給付義務(wù)進行抗辯。
十三、發(fā)布公告的媒介
本次競價公告在（略）（略）（（略））
（https://（略））上發(fā)布。
十四、聯(lián)系方式：（略）
出租方：（略）
聯(lián)系人：（略）
招租機構(gòu)：（略）
聯(lián)系人：（略）
附件：《（略）競價承諾書》、《（略）（略）（略）操作手冊-會員篇》
2024年9月29日
競價保證金繳納指定賬戶：
枇杷山正街225號-12-3（2024年至2027年）
（略）
（略）工商銀行重慶解放碑支行（略）（略）
（略）建行重慶渝中支行（略）（略）-0065
特別提醒：
1、（略）中備案的賬戶進行繳款，若使用其他賬戶進行繳款，或選擇兩個以上賬戶進行組合繳款的，繳款人將無法取得競買資格。
2、（略）由“（略）”、“—”、“（略）”組成，三者缺一不可，（略）的完整性，否則將可能導(dǎo)致競價保證金無法到達對應(yīng)標的競價保證金指定賬戶。
3、請勿使用支付寶、微信：（略）
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（略）（略）（略）操作手冊會員篇.doc
（略）競價承諾書.doc
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