（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)（略）地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作，（略）負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。（略）負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊的現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護(hù)交易活動現(xiàn)場秩序，接受地塊報價、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價活動、簽訂成交確認(rèn)書，發(fā)布地塊成交結(jié)果?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊坐落于（略）東側(cè)，其四至為：（略），南至德楊道，（略），北至美楊道（以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn)）。該地塊現(xiàn)已完成原地上（下）建筑物、構(gòu)筑物拆除清理工作，達(dá)到場地平整。
地塊界內(nèi)使用范圍、界外處理范圍如另有電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的，由（略）政府負(fù)責(zé)予以解決。
二、土地使用條件及其他要求
該地塊出讓土地面積138485.8平方米，依據(jù)《規(guī)劃條件通知書》，具體指標(biāo)見下表：
規(guī)劃用地
性質(zhì)
規(guī)劃用地面積（㎡）
容積率
建筑密度
（%）
綠地率
（%）
地上建筑面積（㎡）
商業(yè)用地
138485.8
不大于1.4
不大于45
不小于10
193880
?該地塊土地用途為商服用地，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為40年，掛牌起始價為人民幣39800萬元。
其他要求：
1.有關(guān)海（略）、綠色建筑、裝配式建筑和超低能耗建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件，后續(xù)監(jiān)管由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)；
2.其他規(guī)劃與建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；
3.該地塊須自《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳納不低于全部土地出讓金的50%，90日內(nèi)繳齊全部土地出讓金；
4.受讓人須自交付土地之日起一年內(nèi)開工建設(shè)、自開工之日起四年內(nèi)竣工；
5.該地塊的競得人需自持全部建筑物；
6.該地塊位于大運河天津段濱河生態(tài)空間、城市（略），需嚴(yán)格執(zhí)行《大運河文化保護(hù)傳承利用規(guī)劃綱要》《大運河天津段核心（略）國土空間管控細(xì)則（試行）》；
7.（略）35千伏青白二線通過，現(xiàn)已取得入地遷改方案用地預(yù)審與選址意見書、立項批復(fù)，（略）不影響土地交付與開工建設(shè)，（略）政府承諾將于2024年12月30日前完成遷改；
8.鑒于地下文物埋藏的不可預(yù)見性，如在后續(xù)施工過程中發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停工，做好現(xiàn)場保護(hù)，并及時報告文物部門。
三、競買人資格要求及其他要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位：（略）
競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5、依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競買人須交付競買保證金人民幣8000萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2024年10月28日16:30，競買申請報名截止時間為2024年10月28日17:30。
具體申請競買辦法和相關(guān)條件請參閱掛牌出讓文件《競買須知》。
四、獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
本次掛牌公告日期為2024年9月29日至2024年10月20日，自2024年10月8日至2024年10月28日獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
五、掛牌時間和地點：（略）
該地塊掛牌時間自2024年10月21日至2024年10月30日9:45，（略）臨時交易廳（（略））進(jìn)行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。
若在掛牌期限內(nèi)有兩個或兩個以上競買人提出競買申請的，須在掛牌截止日2024年10月30日9:（略）臨時交易廳（（略））進(jìn)行現(xiàn)場報價，參加現(xiàn)場競價活動。
六、掛牌標(biāo)的競買增價幅度
本次掛牌標(biāo)的增價幅度為人民幣100萬元或100萬元的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式：（略）
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式：（略）
咨詢聯(lián)系單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
聯(lián)系人：（略）
競買報名咨詢：
聯(lián)系人：（略）
（略）規(guī)劃和自然資源局西青分局
2024年9月29日
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