?
大（略）國有資產(chǎn)租賃
公開競價招租文件
?
?
?
?
?
項(xiàng)目名稱：（略）
?
?
?
?
?
?
?
?
出租人：（略）建設(shè)委員會
?
?
?
招租邀請函
（略）建設(shè)委員擬對以下房屋進(jìn)行公開競價招租，歡迎具備條件的競標(biāo)人參加。
一、競租標(biāo)的
（略）
出租房屋
座落
竟租房屋情況
競租底價(元/月)
合同期限(年)
競標(biāo)保證金
（元）
合同履約
保證金
房屋屬性
1
大堰一村82（略）
110㎡整體招租
1210
3
1000
3600
非住宅
2
大堰一村82（略）
774.7㎡整體招租
6198
3
1000
18000
非住宅
3
（略）777號
67.84㎡整體招租
3053
3
1000
9000
非住宅
4
（略）（略）
82.235㎡整體招租
658
3
1000
2000
非住宅
5
大（略）
65㎡整體招租
2925
3
1000
8000
非住宅
6
白沙沱新華橫街29號
32㎡整體招租
128
3
1000
400
非住宅
7
白沙沱新華橫街31號
26.24㎡整體招租
105
3
1000
400
非住宅
8
大堰一村82-37號
53.3㎡整體招租
480
3
1000
1500
住宅
9
九宮廟52-36號
62.6㎡整體招租
438
3
1000
1300
住宅
10
白沙沱新華橫20-3-2號
15.1㎡整體招租
45
3
1000
200
住宅
注：1.具體房屋狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，請競標(biāo)人自行踏勘，踏勘費(fèi)用自理。
2.本次招租不接受聯(lián)合體競標(biāo)。
3.報價增幅：每月租金每次報價增幅必須為1元（以及其整倍數(shù)）。
4.租賃期間中標(biāo)人不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓。
5.租賃期內(nèi)若因政策原因或房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患，房屋無法繼續(xù)出租的，出租人提前一個月公告通知，中標(biāo)人在規(guī)定時間內(nèi)搬離，無任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；租賃期滿后中標(biāo)人騰空房屋交還出租人，中標(biāo)人投入的裝修及設(shè)施設(shè)備等費(fèi)用不予補(bǔ)償。該房屋不執(zhí)行直管公房征收補(bǔ)償相關(guān)政策。
6.雙方簽訂合同之日起三個月內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)清退上一任承租人后將房屋騰交給中標(biāo)人，租金從騰交房屋之日起計算，合同期限順延。超過三個月未騰交房屋的，中標(biāo)人可解除合同，出租人退還履約保證金（不計息），雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
7.租金不包含水、電、清潔費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等在本房屋使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，該部分費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)并繳納。
8.租金采取先交費(fèi)后使用方式：（略）
二、競標(biāo)人資格
競標(biāo)人參加國有資產(chǎn)租賃競標(biāo)活動應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1.競標(biāo)人應(yīng)為具有工商部門頒發(fā)有效營業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人或其他組織、具有完全民事行為能力的自然人(本項(xiàng)目不接收聯(lián)合競標(biāo))
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)；
3.具有履行合同的能力；
4.近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違紀(jì)記錄；
5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、經(jīng)營及承租要求
1.非住宅：本房屋作為商業(yè)用途對外經(jīng)營，不得更改經(jīng)營用途，因經(jīng)營所需的證件等資料手續(xù)的辦理，均由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。中標(biāo)人出現(xiàn)違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致被相關(guān)部門查處的行為，出租人有權(quán)解除合同收回標(biāo)的房屋，所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由中標(biāo)人承擔(dān)。
住宅：本房屋作為住宅出租，中標(biāo)人不得更改房屋用途。中標(biāo)人擅自改變房屋用途，出租人有權(quán)解除合同收回房屋，并沒收中標(biāo)人履約保證金。
2.中標(biāo)人負(fù)責(zé)房屋安全防范和相關(guān)設(shè)施的維護(hù)，場內(nèi)的公共安全、消防管理等，均由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3.場內(nèi)所有人員及財產(chǎn)安全均由中標(biāo)人自行承擔(dān)，與出租人無關(guān)。
4.本房屋（略）域發(fā)生的各種矛盾由中標(biāo)人自行協(xié)調(diào)解決，不得引起周邊居民的糾紛和投訴。
5.中標(biāo)人裝修不得危害原房屋建筑安全及防水等，否則出租人有權(quán)解除合同，并追究中標(biāo)人的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
6.門前“三包”相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用均由中標(biāo)人承擔(dān)。
四、質(zhì)疑時間及方式：（略）
1.質(zhì)疑時間：2024年9月29日至2024年10月9日10:00前。
2.質(zhì)疑方式：（略）
五、答疑時間及方式：（略）
1.時間：2024年10月9日17:00前
2.方式：（略）
六、報名及繳納競標(biāo)保證金
1.時間：2024年10月17日9:30-10:00
2.地點(diǎn)：（略）
3.提交資料：
法定代表人、自然人前來報名的，提交本人有效身份證復(fù)印件一份；委托他人報名的，委托代理人本人有效身份證復(fù)印件一份，同時還應(yīng)提交法定代表人或自然人授權(quán)委托書一份（格式見附件1）。
4.現(xiàn)場簽署競標(biāo)承諾書。
5.競標(biāo)保證金
⑴遞交：競標(biāo)人開標(biāo)現(xiàn)場繳納現(xiàn)金（用信封密封并在封口處加蓋競標(biāo)人單位：（略）
⑵退還：競標(biāo)人未中標(biāo)則現(xiàn)場退還，中標(biāo)者在簽訂租賃合同繳納全部應(yīng)繳款項(xiàng)提交《競標(biāo)保證金繳納證明》時退還。
七、競標(biāo)文件遞交時間及開標(biāo)時間
1.競標(biāo)文件遞交時間：2024年10月17日9:30-10:00
2.開標(biāo)時間：2024年10月17日10:00(競標(biāo)文件遞交截止即刻開標(biāo))
3.競標(biāo)當(dāng)日須攜帶的證件
競標(biāo)人為法人或其他組織的，法定代表人前來參與競標(biāo)的，出示本人有效身份證原件；委托他人參與競標(biāo)的，委托代理人出示本人有效身份證原件；自然人參與競標(biāo)的，出示本人有效身份證原件。
八、競標(biāo)文件
報價表一份（格式見附件2），報價表要求密封送達(dá)。信封上注明項(xiàng)目名稱：（略）
九、廢標(biāo)
競標(biāo)文件有下列情況之一的，按照廢標(biāo)處理：
1.未按規(guī)定時間繳納競標(biāo)保證金的；
2.不按規(guī)定格式填寫的；????3.不按照招租文件規(guī)定要求密封、簽名、蓋章的；????4.不具備招租文件中規(guī)定的資格要求的；
5.對同一標(biāo)的出現(xiàn)多個競標(biāo)報價的；????6.不符合法律、法規(guī)和招租文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求的。
十、評標(biāo)方法
1.本次競標(biāo)采取一輪報價形式，將各競標(biāo)人報價由高到低依次排序，由最高價中標(biāo)。
2.如果出現(xiàn)兩個或兩個以上并列最高報價，最高報價中有原承租人報價，則原承租人中標(biāo)。最高報價中沒有原承租人，則采取現(xiàn)場再次報價的方式：（略）
3.再次報價最多不超過3次，如第3次報價仍出現(xiàn)并列最高報價，將在并列最高報價中以抽簽的方式：（略）
十一、中標(biāo)結(jié)果公示
中標(biāo)結(jié)果在（略）大（略）（略）上公示3個工作日。
十三、合同履約保證金
（一）金額：詳情見標(biāo)的。
（二）繳納時間：簽訂合同前繳納。
十四、簽訂租賃合同及合同備案
發(fā)出中標(biāo)通知書7個工作日內(nèi)出租人與中標(biāo)人簽訂租賃合同。租賃合同一式四份，出租人兩份、中標(biāo)人一份，區(qū)財政備案一份。
十五、注意事項(xiàng)
各競標(biāo)人有如下行為之一時，將取消其參加報價資格或承租資格，并沒收競標(biāo)保證金，同時出租人有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失；
1.進(jìn)入招租現(xiàn)場開標(biāo)室后，交頭接耳、隨意走動以及不聽從工作人員安排等行為，嚴(yán)重擾亂開標(biāo)秩序的；
2.干擾招租報價工作，操縱、壟斷、惡意串通報價，損害國家、集體或他人合法權(quán)益的；
3.提供虛假證明資料，經(jīng)查證屬實(shí)的；
4.有效報價后又聲明撤銷的；
5.被確定為中標(biāo)人后，不簽署中標(biāo)通知書的；不按中標(biāo)通知書規(guī)定的時間和中標(biāo)結(jié)果與出租方簽訂租賃合同的；未在規(guī)定時間內(nèi)繳納應(yīng)繳全部款項(xiàng)的。
6.通過公開競價方式：（略）
7.中標(biāo)人無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)或拒簽合同，出租單位：（略）
（二）競標(biāo)當(dāng)日，競標(biāo)人憑有效身份證件原件進(jìn)入開標(biāo)會現(xiàn)場，無關(guān)人員不得入內(nèi)。
（三）本次招租項(xiàng)目信息以在（略）大（略）（略）上發(fā)布的公告和招租文件為準(zhǔn)。
十六、聯(lián)系方式：（略）
出租單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
附件：
1.法定代表人授權(quán)委托書
2.報價表
3.入場競標(biāo)承諾書
4.大（略）行政事業(yè)單位：（略）