經(jīng)（略）人民政府批準，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
單位：（略）
（略）
土地位置
出讓面積
供地
類型
土地用途
出讓
年限
容積率
建筑
密度
綠地率
起價
保證金
增價
幅度
2024-3
無為經(jīng)濟（略）交叉口西南側(cè)
8325
凈地
商業(yè)
40
≤1.5
≤35%
≥15%
560
560
10
2024-6
（略）交叉口東北側(cè)
33585
凈地
商業(yè)、住宅
商業(yè)40、住宅70
≤1.3且>1.0
≤30%
≥35%
9610
4805
50
2024-9
（略）交叉口東南側(cè)
59354
凈地
商業(yè)、住宅
商業(yè)40、住宅70
≤1.3且>1.0
≤30%
≥35%
20100
10050
100
規(guī)劃設(shè)計指標要求詳見地塊的規(guī)劃設(shè)計條件。
地塊規(guī)劃設(shè)計方（略）政府批準后方可實施。
二、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，但是法律、法規(guī)對競買人另有規(guī)定的除外。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2024年10月8日至2024年10月28日，（略）獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過（略）（略）（（略）.cn/STPBidder）進行。申請人也可以通過（略）（略），下載《（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》和《（略）（略）手冊》以及出讓文件，并認真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《（略）（略）上交易規(guī)則（試行）》和《（略）（略）手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結(jié)果。
六、申請人登錄（略）（略）需辦理數(shù)字證書（CA認證），并取得安徽省公共資源（略）場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。（略）網(wǎng)站（（略）.cn/whggzyjy/）“服務(wù)指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務(wù)辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。
七、申請人可于2024年10月8日至2024年10月28日17：00時期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄（略）（略）點擊所要參與競買的地塊，繳納競買保證金，在線上傳《競買申請書》、競買保證金繳納憑證等報名資料進行報名。
經(jīng)審查，申請人具備申請條件且按規(guī)定交納競買保證金的，（略）自然資源和規(guī)劃局將在2024年10月28日17：00時前通過（略）（略）確認其競買資格。
八、掛牌時間定于：2024年10月20日8：00時至2024年10月29日16：00時。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄（略）（略）按規(guī)則進行報價。
（略）上交易成交后，競得人可在（略）（略）自行下載打印競得入選人通知書。并在5個工作日內(nèi)，持競得入選人通知書（不再另行通知）及出讓文件要求提交的相關(guān)報名資料原件，到（略）自然資源和規(guī)劃局進行審核確認。通過審核的，出讓人與競得人當場簽訂《成交確認書》。
九、本次掛牌以宗地單體出讓，出讓后不再以復測宗地面積為由調(diào)整土地出讓金。
十、本次掛牌地塊實行有保底價掛牌出讓（政府設(shè)定保底價，最高掛牌價格不低于保底價的，按照價高者得的原則確定競得人），成交價為土地出讓金，有關(guān)規(guī)費及稅收按規(guī)定另行交納。
十一、地塊出讓成交后，競買保證金中按成交價款的20%自動轉(zhuǎn)作履行合同定金，出讓合同簽訂后，剩余部分保證金和定金抵作土地出讓金。未競得人交納的競買保證金5個工作日內(nèi)退還，不計利息；土地出讓成交后30日內(nèi)首付出讓價款不低于50%，余款成交后1年內(nèi)繳清；出讓成交公示（不少于5日）結(jié)束后10個工作日內(nèi)簽訂出讓合同。
十二、其他需要公告的事項
（一）2024-3號地塊：
1、土地出讓成交之日起1個月內(nèi)福渡鎮(zhèn)政府交地，出讓成交后1年內(nèi)開工，3年內(nèi)竣工。
2、地塊規(guī)劃為商業(yè)用地，投資強度：≥（略）/平方米，建筑總面積：≤12487㎡,地塊建筑限高：≤24米，宗地的豎向界限：以+30米為上界限，以-10米為下界限，高差為40米。
3、（略）紅線、建筑控制線。
4、按照功（略）要求，合理確定商業(yè)及配套設(shè)施布局。
5、地塊內(nèi)建筑風格應與周邊景觀環(huán)境協(xié)調(diào)，（略）景觀效果，建筑外立面裝飾裝修材質(zhì)應滿（略）外機組、太陽能等設(shè)備應統(tǒng)一設(shè)計，做好隱蔽處理及預留好安裝位置；②做好宗地四周及建筑夜景亮化處理。
6、規(guī)范合理組織各類交通流線，機動車、人行出入口應按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置。
7、結(jié)合地形地貌合理確定豎向設(shè)計和綜合管線布設(shè)。8、方案審批前所有公服配套設(shè)施須經(jīng)相關(guān)主管部門審查同意。
8、按相關(guān)規(guī)范和政府文件要求配建相應規(guī)模的安防設(shè)施、電動汽車充電設(shè)施、垃圾收集轉(zhuǎn)運場地及設(shè)施等。
（二）2024-6號地塊：
1、土地出讓成交之日起1個月內(nèi)福渡鎮(zhèn)政府交地，出讓成交后1年內(nèi)開工，3年內(nèi)竣工。
2、地塊規(guī)劃為商業(yè)、住宅用地，投資強度：≥（略）/平方米，建筑總面積：≤43660㎡且﹥33585㎡（其中商業(yè)用房計容建筑面積占總計容面積比例不大于3%）,地塊建筑限高：≤54米，宗地的豎向界限：以+60米為上界限，以-10米為下界限，高差為70米。
3、（略）紅線、城市綠線、建筑控制線。
4、按照功（略）要求，合理確定商業(yè)、住宅及配套設(shè)施布局：①商業(yè)用房應與住宅分開建設(shè)，層數(shù)不低于二層；②臨路建筑沿街面寬度不大于該段總長度的2/3。（備注：（略）最小建筑控制線總長度）
5、地塊內(nèi)建筑風格應與周邊景觀環(huán)境協(xié)調(diào)，建筑風格宜采用現(xiàn)代建筑風格，（略）交叉口景觀設(shè)計效果；臨路商業(yè)建筑外立面應采用干掛石材；同時要求：①（略）一側(cè)多層、高層住宅面寬不得大于50米，（略）（略）外機組、太陽能等設(shè)備應統(tǒng)一設(shè)計，做好隱蔽處理及預留好安裝位置；③做好建筑輪廓線的亮化處理。
6、規(guī)范合理組織各類交通流線，機動車出入口應按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置。
7、臨路圍墻應為通透式，且圍墻退讓用地界線的空間由開發(fā)企業(yè)做好綠化，并做好日常養(yǎng)護。若（略）在規(guī)劃設(shè)計時需增加拓展段或交通渠化設(shè)施時，地塊圍墻在建設(shè)時需作相應退讓。
8、住宅建筑陽臺、架空層、架空連廊、停車位配建等部分規(guī)劃審查指標和計容規(guī)則按《（略））執(zhí)行。
9、方案審批前所有公服配套設(shè)施須經(jīng)相關(guān)主管部門審查同意。
10、按相關(guān)規(guī)范和政府文件要求配建相應規(guī)模的物業(yè)管理用房、人防設(shè)施、安防設(shè)施、體育健身設(shè)施、電動汽車充電設(shè)施、垃圾收集轉(zhuǎn)運場地及設(shè)施、智能信報箱等。
（三）2024-9號地塊：
1、土地出讓成交之日起1個月內(nèi)無城鎮(zhèn)政府交地，出讓成交后1年內(nèi)開工，3年內(nèi)竣工。
2、地塊規(guī)劃為商業(yè)、住宅用地，投資強度：≥（略）/平方米，建筑總面積：≤77160㎡且﹥59354㎡（其中商業(yè)用房計容建筑面積占總計容面積比例不大于3%）,地塊建筑限高：≤35米，宗地的豎向界限：以+40米為上界限，以-10米為下界限，高差為50米。
3、（略）紅線、城市綠線、建筑控制線。
4、按照功（略）要求，合理確定商業(yè)、住宅及配套設(shè)施布局：①商業(yè)用房應與住宅分開建設(shè)，（略）、（略）一側(cè)布置；②臨路建筑沿街面寬度不大于該段總長度的2/3。（備注：（略）最小建筑控制線總長度）。
5、地塊內(nèi)建筑風格應與周邊景觀環(huán)境協(xié)調(diào)，建筑風格宜采用現(xiàn)代建筑風格，（略）交叉口景觀設(shè)計效果；臨路商業(yè)建筑外立面應采用干掛石材；配套公建用房外墻材質(zhì)選擇應與整體風格相協(xié)調(diào)，并經(jīng)主管部門同意；①多層、高層住宅面寬不得大于50米；②按照相關(guān)規(guī)范要求做好綠色建筑設(shè)計，空調(diào)室外機組、太陽能等設(shè)備應統(tǒng)一設(shè)計，做好隱蔽處理及預留好安裝位置。③做好基地四周及建筑輪廓線的亮化處理。
6、規(guī)范合理組織各類交通流線，機動車出入口應按相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置：（略）、（略）一側(cè)不得開設(shè)任何形式的出入口。
7、臨路圍墻應為通透式，且圍墻退讓用地界線的空間由開發(fā)企業(yè)做好綠化，并做好日常養(yǎng)護。若（略）在規(guī)劃設(shè)計時需增加拓展段或交通渠化設(shè)施時，地塊圍墻在建設(shè)時需作相應退讓。
8、住宅建筑陽臺、架空層、架空連廊、停車位配建等部分規(guī)劃審查指標和計容規(guī)則按《（略））執(zhí)行。
9、方案審批前所有公服配套設(shè)施須經(jīng)相關(guān)主管部門審查同意。
10、按相關(guān)規(guī)范和政府文件要求配建相應規(guī)模的物業(yè)管理用房、人防設(shè)施、安防設(shè)施、體育健身設(shè)施、電動汽車充電設(shè)施、垃圾收集轉(zhuǎn)運場地及設(shè)施、智能信報箱等。
十三、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年9月29日