【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】（略）中央大街77-79號三層兩處房產(chǎn)出租項(xiàng)目信息披露項(xiàng)目名稱：（略）
（略）中央大街77-79號三層兩處房產(chǎn)出租
（略）
[2024]哈產(chǎn)租270
掛牌起始日期
（略）
掛牌截止日期
（略）
出租方申請與承諾
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
標(biāo)的概況
出租標(biāo)的名稱：（略）
標(biāo)的1:中央大街77-79號三層423.58平方米
標(biāo)的現(xiàn)狀
標(biāo)的類型
房屋
（略）
權(quán)屬所有人
（略）
坐落位置
（略）
（以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）
出租參考建筑面積
423.58平方米
所在層數(shù)
3層
（以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）
風(fēng)險(xiǎn)抵押金
成交價(jià)的5%（萬元）
出租期限
3年
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
是
用途
餐飲經(jīng)營
目前狀況
在租（原合同期到2024年11月14日）
租金遞增方式：（略）

附屬設(shè)施

出租底價(jià)
標(biāo)的1:74.0萬元/年租金
出租標(biāo)的名稱：（略）
標(biāo)的2:中央大街77-79號三層259.45平方米出租
標(biāo)的現(xiàn)狀
標(biāo)的類型
房屋
（略）
權(quán)屬所有人
（略）
坐落位置
（略）
（以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）
出租參考建筑面積
259.45平方米
層數(shù)/所在層數(shù)
3層
（以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）
風(fēng)險(xiǎn)抵押金
成交價(jià)的10%（萬元）
出租期限
3年
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
用途
餐飲經(jīng)營
目前狀況
在用
租金遞增方式：（略）

附屬設(shè)施

出租底價(jià)
標(biāo)的2:45.0萬元/年租金
估價(jià)情況
估價(jià)值
賬面值
價(jià)值時(shí)點(diǎn)
（略）
估價(jià)機(jī)構(gòu)
中興華咨（北京）（略）
（略）
（津）中興華咨【2024】（房QT）字第08431號
核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
（略）
標(biāo)的清單
詳見下方附件下載：出租明細(xì)
瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容
1、本次出租的范圍以中興華咨（北京）（略）出具的（津）中興華咨[2024]（房QT）字第08431號估價(jià)報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、租金支付按年支付，首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，第二年起每次提前一個(gè)月將租金交納到出租方指定賬戶。4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報(bào)名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》約定進(jìn)行支付。承租方應(yīng)在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起向出租方交納風(fēng)險(xiǎn)抵押金（風(fēng)險(xiǎn)抵押金金額詳見標(biāo)的概況）。7、承租方未經(jīng)出租方書面同意不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租。8、本次出租的標(biāo)的涉及與標(biāo)的所在房屋其他承租方共用進(jìn)出通道的情況，請各意向承租方到現(xiàn)場勘察自行了解相關(guān)情況，承租方使用標(biāo)的時(shí)應(yīng)保證通道暢通。（詳詢出租方展示聯(lián)系人：（略）
出租方情況
基本情況
出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）（略）
法定代表人：朱衛(wèi)東
出租方?jīng)Q策文件
（略）班子會會議紀(jì)要
出租行為批準(zhǔn)
批準(zhǔn)單位：（略）
交易條件
信息披露
首次公告不少于10個(gè)自然日。信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于10個(gè)自然日為一個(gè)周期延長信息披露時(shí)間，直至征集到意向承租人。
交易方式：（略）
信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方（須參與報(bào)價(jià)），采取協(xié)議成交方式：（略）
交易價(jià)款支付方式：（略）
一次性支付
承租方資格條件
1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。3、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人：（略）
4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。
標(biāo)的交割
1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。2、出租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，所有標(biāo)的最終以交付時(shí)出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。3、成交后，（略）站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。
與出租相關(guān)
的其他條件
意向承租方須在2024年9月30日9：00至2024年10月14日15:00（工作時(shí)間）到標(biāo)的現(xiàn)場（詳詢展示聯(lián)系人：（略）
交易須知
競價(jià)規(guī)則
（略）（略）絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競租操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
報(bào)名時(shí)間
（略）:00至（略）:00
報(bào)名審核
1、意向承租方注冊報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，（略）站（https://（略）.cn），（略）提示進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；法人單位：（略）
交易保證金
交易保證金：標(biāo)的一：3.7萬元；標(biāo)的二：2.25萬元。交納截止時(shí)間：（略）:00,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。交納方式：（略）
競價(jià)安排
競價(jià)方式：（略）
正向多次競價(jià)
競價(jià)階梯
（略）
競價(jià)時(shí)間
自由競價(jià)時(shí)間：2024年09月30日09:00至2024年10月15日10:00止限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2024年10月15日10:00起
限時(shí)競價(jià)周期（秒）
300
交易成交
1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算）；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式：（略）
聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的咨詢
展示時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
展示聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
咨詢時(shí)間
公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。
單位：（略）
（略）
其他

附件：附件一報(bào)名所需材料清單.docx附件：附件二授權(quán)委托書.docx附件：附件三協(xié)議書.docx附件：附件四聲明書.docx附件：現(xiàn)場勘察確認(rèn)書.docx附件：出租明細(xì).pdf附件：合同樣本（略）附件：合同樣本（略）