（略）自然資源和規(guī)劃局
國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
秦海資規(guī)告字（2024）14號(hào)

經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
（略）
土地位置
土地面積（M2）
規(guī)劃
用途
出讓
年限
規(guī)劃指標(biāo)要求
競買保證金（萬元）
（略）面地價(jià)（元/平方米）
土地單價(jià)（萬元/畝）
容積率
建筑
密度
（系數(shù)）
綠地率
2023-36
（略）以南、（略）以西，（略）以北
20886.14
一類物流倉儲(chǔ)用地
50
≥1.0
≥40%
≥20%
750
45
2023-37
（略）以南、（略）以西
6047.06
商業(yè)、商務(wù)混合用地
40
<2.5
≤50%
≥20%
1000
1320
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（欠繳土地出讓金、嚴(yán)重失信的個(gè)人和企業(yè)及法律法規(guī)（略）另有規(guī)定的除外）。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請的必須提交聯(lián)合競買協(xié)議書。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人（設(shè)有底價(jià)）。
四、2023-36號(hào)地塊執(zhí)行“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”管控指標(biāo)出讓，根據(jù)海港經(jīng)濟(jì)（略）“標(biāo)準(zhǔn)地+承諾制”地塊管控指標(biāo)的相關(guān)意見》，標(biāo)準(zhǔn)地管控指標(biāo)：投資強(qiáng)度≥300萬元/畝；產(chǎn)出標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目屬于G門類交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)，畝均稅收不低于25萬元/畝；能耗標(biāo)準(zhǔn)：（一）非“兩高”項(xiàng)目。1、年綜合能源消費(fèi)量1000噸標(biāo)煤以下，且年電力消費(fèi)量500萬千瓦時(shí)以下的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)單位：（略）
2023-36號(hào)地塊按照秦（略）建設(shè)局意見：（略），可再生能源替代率應(yīng)達(dá)到7%以上。（略）應(yīng)與建筑一體化設(shè)計(jì)并同步進(jìn)行方案審查。倉儲(chǔ)設(shè)施應(yīng)采用鋼結(jié)構(gòu)方式：（略）
2023-36號(hào)地塊按照（略）意見：該項(xiàng)目受讓人需嚴(yán)格按照規(guī)劃條件要求組織開展海（略）方案設(shè)計(jì)，并編制《海（略）專篇》，并按照《海（略）八個(gè)技術(shù)導(dǎo)則》進(jìn)行施工建設(shè)。滿足《秦（略）海（略）專項(xiàng)規(guī)劃》及《秦（略）海（略）建設(shè)管理辦法》相關(guān)指標(biāo)要求，海（略）建設(shè)年徑流總量控制率應(yīng)≥70%要求，年徑流污染削減率(SS)宜≥50%。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)：生態(tài)停車場、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、集蓄雨水設(shè)施及雨水回用設(shè)施等海綿技術(shù)手段。。
2023-37號(hào)地塊受讓人負(fù)責(zé)新建大于2萬平方米的大型公共建筑物配建停車場建設(shè)充電設(shè)施的車位比例不低于10%，其他公共建筑物配建停車場預(yù)留建設(shè)安裝條件的車位比例不低于10%。
2023-37號(hào)地塊按照秦（略）建設(shè)局意見：受讓人負(fù)責(zé)地塊內(nèi)所有新（略），可再生能源替代率應(yīng)達(dá)到7%以上，（略）應(yīng)與建筑一體化設(shè)計(jì)并同步進(jìn)行方案審查。單體地上建筑面積5000平方米以上公共建筑應(yīng)建設(shè)裝配式建筑并按照一星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。單體地上建筑面積20000平方米以上公共建筑應(yīng)建設(shè)被動(dòng)式超低能耗建筑并按照二星級以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。鼓勵(lì)項(xiàng)目整體建設(shè)被動(dòng)式超低能耗建筑。
2023-37號(hào)地塊按照（略）意見：該項(xiàng)目受讓人需嚴(yán)格按照規(guī)劃條件要求組織開展海（略）方案設(shè)計(jì)，并編制《海（略）專篇》，并按照《海（略）八個(gè)技術(shù)導(dǎo)則》進(jìn)行施工建設(shè)。滿足《秦（略）海（略）專項(xiàng)規(guī)劃》及《秦（略）海（略）建設(shè)管理辦法》相關(guān)指標(biāo)要求，新建項(xiàng)目年徑流總量控制率應(yīng)≥75%，年徑流污染削減率（SS）宜≥50%；改建項(xiàng)目年徑流總量控制率應(yīng)≥70%，年徑流污染削減率（SS）宜≥50%。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)：生態(tài)停車場、下沉式綠地、雨水花園、透水鋪裝、集蓄雨水設(shè)施及雨水回用設(shè)施等海綿技術(shù)手段。
出讓地塊的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人于2024年10月11日至2024年10月28日到（略）自然資源和規(guī)劃局自然資源開發(fā)利用股獲?。?span id="uvtmpsrn1" class="open_quick_reg">（略）
五、交納保證金的到賬截止時(shí)間為2024年10月28日下午5時(shí)。
經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金、具備申請條件的，我局將確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌定于2024年10月21日上午9：30分至2024年10月30號(hào)上午10：（略）舉行。掛牌截止時(shí)間如下：
2023-36號(hào)地塊：2024年10月30號(hào)上午9：30分；
2023-37號(hào)地塊：2024年10月30號(hào)上午9：40分；
以現(xiàn)場見證人員確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
1、掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。
2、掛牌地塊競買人報(bào)價(jià)必須采用統(tǒng)一制作的《掛牌競買報(bào)價(jià)單》。必須進(jìn)行現(xiàn)場書面報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、口頭等報(bào)價(jià)方式：（略）
3、舉報(bào)投訴電話：（略）自然資源和規(guī)劃局紀(jì)檢（略）。
八、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系人：（略）


（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年9月29日