重要提示
1.請(qǐng)競買人理性參拍，競拍前請(qǐng)按照《競買公告》、《競買須知》等要求，進(jìn)行實(shí)地看樣，仔細(xì)了解標(biāo)的物信息，了解競買資質(zhì)、委托代理及保證金、成交款支付方式：（略）
競買公告

湖北（略）人民法院
司法拍賣公告

湖北（略）人民法院將于2024年10月30日10時(shí)至2024年10月31日10時(shí)止（延時(shí)的除處）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：荊州（略）新東方大道（東）工業(yè)房地產(chǎn)及附屬物、構(gòu)筑物、林木
房屋所有權(quán)證狀況:
房屋建筑物估價(jià)結(jié)果一覽表
（略）
（略）
房屋用途
結(jié)構(gòu)
層數(shù)
建筑面積(M2)
1
荊州房權(quán)證玉字第（略）號(hào)
（略）
混合
1-3/3
1224.94
2
荊州房權(quán)證玉字第（略）號(hào)
車間
鋼結(jié)構(gòu)
1/1
3080.6
3
荊州房權(quán)證玉字第（略）號(hào)
車間
鋼結(jié)構(gòu)
1/1
4069.87
4
建字第荊規(guī)（略）號(hào)
印染車間
、鋼結(jié)構(gòu)
1/1
1475.48
5
建字第JGC（略）號(hào)
食堂
磚混
1/1
311.13
6

宿舍
磚混
1/1
386.12
7
無證
磚房（東北角）
磚混
1/1
12.35
8
無證
門房
磚混
1/1
42.13
小計(jì)


10602.62

土地使用權(quán)估價(jià)結(jié)果一覽表
（略）
土地證載坐落
（略）
終止日期
土地用途
土地面積(M2)
1
荊州（略）新東方大道（東）

荊州國用(2013)第（略）號(hào)

2063年5月10日

工業(yè)
22776.2

附屬物、構(gòu)筑物估價(jià)結(jié)果一覽表
（略）
名稱：（略）
規(guī)格
單位：（略）
數(shù)量
1
綠化花壇
/
㎡2
1523.41
2
地面硬化
/
㎡2
4473.51
3
柵欄
高2.2m
m
260.77
4
圍墻
24磚砌，高2.2m
m
303.80
5
圍檔
高2.25m
m
84.15
6
電動(dòng)伸縮門
/
m
8.20
7
道閘
/
套
1.00
8
石獅子
1.8m
個(gè)
2.00
9
簡易板房
/
㎡2
392.76
10
簡易棚
/
㎡2
120.00
11
變壓器
400kva專變
套
1.00
12
變壓器
250kva專變
套
1.00
小計(jì)
107.75
林木估價(jià)結(jié)果一覽表
（略）
名稱：（略）
規(guī)格
單位：（略）
數(shù)量
1
枇杷樹
φ5-10
棵
11.00
2
玉蘭樹
φ25-30
棵
3.00
3
樟樹
φ10
棵
3.00
4
桃樹
φ5-10
棵
2.00
5
李樹
φ2-5
棵
3.00
6
紫薇
φ2-5
棵
20.00
7
石楠球
一
棵
55.00
評(píng)估價(jià)人民幣：1907.42萬元，起拍價(jià)人民幣：1621.307萬元，競買保證金人民幣：200萬元，增價(jià)幅度：1萬元及其整數(shù)倍。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格和條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但需在競買開始前5日內(nèi)（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)，如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者辦理標(biāo)的的移交物手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交有效的委托書，并由代理人攜有效的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、辦理標(biāo)的移交手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（略）賬戶實(shí)名認(rèn)證需48小時(shí)左右，（略）賬戶，以防影響參與競拍。
三、標(biāo)的物于即時(shí)起以現(xiàn)狀在標(biāo)的物所在地展示，涉及上述標(biāo)的的當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買（略）絡(luò)競買，如參加競買須在報(bào)名截止時(shí)間前辦理競買登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前至少3個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前至少3個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。當(dāng)事人已在本拍賣公告發(fā)布前以能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前至少三個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)主體、權(quán)利性質(zhì)、優(yōu)先權(quán)順序及拍賣前通知情況：暫無優(yōu)先購買權(quán)人。本次拍賣公告發(fā)布前已經(jīng)通知當(dāng)事人（能否看樣依據(jù)實(shí)際情況而定）。
四、咨詢時(shí)間與方式：（略）
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
八、已知詳情：
（1）本次拍賣包含附著在建筑物上不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備價(jià)值、室內(nèi)裝修價(jià)值以及家地內(nèi)地坪、圍墻等價(jià)值；不包含可移動(dòng)的家具電器、設(shè)施設(shè)備價(jià)值以及隱蔽工程價(jià)值。
（2）本次拍賣僅以標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，法院聲明不能保證拍賣的品質(zhì)優(yōu)劣，亦不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（3）該標(biāo)的物存在租賃。
（4）現(xiàn)土地用途為工業(yè)用地，相應(yīng)規(guī)劃、拓商問題可提前咨詢（略）（具體聯(lián)系人：（略）
（5）房屋現(xiàn)狀以實(shí)地看樣為準(zhǔn)（能否看樣以實(shí)際情況為準(zhǔn)）。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（可能包含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的增值稅、附加稅、契稅、所得稅、印花稅、土地增值稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、評(píng)估測繪費(fèi)及其它稅費(fèi)等）、可能涉及的二次過戶費(fèi)用及其他未作說明的按國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人按法律規(guī)定各自承擔(dān)及繳納。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
十、（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)（略）：（略）（略）)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
重要提示：如企業(yè)參與競買拍賣標(biāo)的，請(qǐng)競買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),（略）上銀行、辦理U盾，（略）銀支付。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，（略）在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，（略）司法拍賣服務(wù)熱線：（略）
十一、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息。
十二、特別提醒：競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
咨詢電話：湖北省（略）荊州公證處協(xié)助執(zhí)行工作服務(wù)站（略）/（略）孫助理、陳助理
承辦法官電話：湖北（略）人民法院（略）何法官
監(jiān)督電話：（略）(湖北（略）)
（略）拍賣熱線：（略）
（略）址:https://（略）
此公告在“（略）”、“（略）”上發(fā)布。
湖北（略）人民法院
二O二四年九月二十九日
優(yōu)先購買權(quán)人
順位姓名
暫無
競買須知
湖北（略）人民法院
競買須知
（略）（略）人民法院將于2024年10月30日10時(shí)至2024年10月31日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）)（略）絡(luò)拍賣活動(dòng)，（略）上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、特別提示
1、請(qǐng)競買人在參加競買前認(rèn)真閱讀本《競買須知》，勿以文件冗長、繁瑣而忽視某些條文，以免引發(fā)爭議或訴訟。
2、競買人需自行對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行充分、仔細(xì)的了解，在參與競拍時(shí)必須充分考慮標(biāo)的在交易時(shí)可能發(fā)生價(jià)值變化、異動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)，決定自己的應(yīng)價(jià)價(jià)位，對(duì)自己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任。
3、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次《競買須知》中作了詳盡的說明。人民法院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，拍賣以標(biāo)的物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)競買人在拍賣前必須認(rèn)真研究、查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地踏勘，慎重決定競買行為。未看樣的競買人參加競拍的視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及瑕疵的確認(rèn)。
競買人一旦參加競買，即視為對(duì)《競買須知》內(nèi)容不持異議。同時(shí)即表明已完全了解、并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，愿意承擔(dān)該標(biāo)的物由于瑕疵可能造成的一切損失和責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。（略）（略）人民法院對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。拍賣成交后，競買人不得以任何理由提出反悔，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。
4、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
5、優(yōu)先購買權(quán)主體、權(quán)利性質(zhì)、優(yōu)先權(quán)順序及拍賣前通知情況：本次拍賣的相關(guān)權(quán)利人已在拍賣公告發(fā)布前通知當(dāng)事人。因聯(lián)系方式：（略）
二、標(biāo)的簡介
評(píng)估價(jià)人民幣：1907.42萬元，起拍價(jià)人民幣：1621.307萬元，競買保證金人民幣：200萬元，增價(jià)幅度：1萬元及其整數(shù)倍
標(biāo)的物自公告之日起至拍賣日前在標(biāo)的物所在地進(jìn)行展示。
三、瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)說明：
1、房屋現(xiàn)狀以實(shí)地看樣為準(zhǔn)（能否看樣以實(shí)際情況為準(zhǔn)）。
2、該標(biāo)的物存在租賃。本次拍賣包含附著在建筑物上不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備價(jià)值、室內(nèi)裝修價(jià)值以及家地內(nèi)地坪、圍墻等價(jià)值；不包含可移動(dòng)的家具電器、設(shè)施設(shè)備價(jià)值以及隱蔽工程價(jià)值?，F(xiàn)土地用途為工業(yè)用地，相應(yīng)規(guī)劃、拓商問題可提前咨詢（略）（具體聯(lián)系人：（略）
3、本次拍賣僅以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行。（略）（略）人民法院對(duì)標(biāo)的物所作的描述、相關(guān)權(quán)屬資料中載明的數(shù)據(jù)和信息，僅供參考。
4、次拍賣最后拍賣成交價(jià)不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的關(guān)聯(lián)稅金及一切費(fèi)用。
辦理權(quán)證過戶過程中按規(guī)定應(yīng)交納或補(bǔ)交的有關(guān)稅費(fèi)和所涉及的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（可能包含原產(chǎn)權(quán)人、買受人應(yīng)承擔(dān)的增值稅、附加稅、契稅、所得稅、印花稅、土地增值稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、評(píng)估測繪費(fèi)及其它稅費(fèi)等）、可能涉及的二次過戶費(fèi)用及其他未作說明的按國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人按法律規(guī)定各自承擔(dān)及繳納。
5、本次拍賣標(biāo)的物僅以現(xiàn)狀拍賣，不包含拍賣前自行改、擴(kuò)建及裝潢部分、不包括本標(biāo)的物簡介未做說明的建筑物、構(gòu)筑物等，房屋內(nèi)可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)（家具、家用電器、其他器物等）不在此次拍賣之列，成交后可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)的暫存方式：（略）
6、標(biāo)的物水、電、物業(yè)等費(fèi)用是否存在欠繳情況不詳。若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)。
7、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，（略）（略）人民法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
8、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。
9、拍賣成交后，買受人不得因標(biāo)的物存在權(quán)屬證書不全、查封擔(dān)保抵押、租賃及產(chǎn)權(quán)糾紛、辦證過戶等事由（略）人民法院提起訴訟，買受人自行承擔(dān)標(biāo)的拍賣成交后的一切風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。
10、（略）核發(fā)的權(quán)屬登記文件記載為準(zhǔn)。若有誤差，將不影響拍賣成交款。同時(shí)，買受人不得因面積誤差而要（略）人民法院承擔(dān)因此造成的任何責(zé)任。
四、有關(guān)說明事項(xiàng)
（一）（略）（略）人民法院根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)在拍賣競價(jià)開始前暫緩、中止拍賣程序或撤回拍賣，競買人必須承諾無條件認(rèn)可。（略）（略）人民法院不承擔(dān)因此給競買人造成的任何損失。
（二）在對(duì)標(biāo)的物拍賣之前，（略）（略）人民法院可以補(bǔ)充文件的形式對(duì)《競買須知》進(jìn)行澄清和修改。補(bǔ)充文件視為《競買須知》的組成部分，與《競買須知》具有同等的法律效力。
（三）競買人應(yīng)在充分了解拍賣標(biāo)的物的瑕疵后、對(duì)《競買須知》披露的內(nèi)容不持異議，自愿遵守《競買須知》的相關(guān)規(guī)定。
五、競買報(bào)名
（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。具體的資格和條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（略）賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始5日前（略）人民法院辦理委托手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（二）本標(biāo)的拍賣競買保證金為人民幣200萬元整，競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競買。（略）賬戶中應(yīng)有足夠的余額（50萬元以上）支付拍賣保證金。司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況提前1-2（略）上充值銀行。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，（略）提示報(bào)名繳納保證金200萬元，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）鎖定的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解鎖。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解鎖，保證金鎖定期間不計(jì)利息。
在繳納保證金過程中，如有疑問，（略）司法拍賣服務(wù)熱線：（略）
申請(qǐng)執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。申請(qǐng)執(zhí)行人應(yīng)于拍賣日五日前向本院提交合法有效的證明，包括姓名名稱：（略）
（三）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
六、競價(jià)規(guī)則
拍賣方式：（略）
（略）絡(luò)司法拍賣的競價(jià)時(shí)間為二十四小時(shí)。競價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。
首次出價(jià)者不可在自己首次出價(jià)領(lǐng)先的狀態(tài)下再次出價(jià)，需有第二人應(yīng)價(jià)后可再應(yīng)價(jià)，之后的出價(jià)可以連續(xù)出價(jià)。
七、成交確認(rèn)
依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
買受人須在拍賣成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)（略）人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，拒不簽署的，法院將依法追索買受人給法院及有關(guān)機(jī)構(gòu)造成的經(jīng)濟(jì)損失。
八、成交價(jià)款結(jié)算及拍賣標(biāo)的移交
1、買受人須在2024年11月7日17時(shí)前將成交價(jià)款一次性匯入指定賬戶。
戶名：（略）（略）人民法院
開戶行：中國銀行荊州沙（略）支行
（略）：（略）（略）
本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)（略）人民法院指定賬戶，可以沖抵成交價(jià)款。
2、（略）（略）人民法院收到全部成交價(jià)款后，根據(jù)《拍賣成交確認(rèn)書》和買受人支付的成交價(jià)款憑證出具《裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》。買受人持《裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》等資料自行到有關(guān)部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。
3、買受人付清余款后自行辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
九、相關(guān)人員
與本標(biāo)的物有關(guān)人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等］均可參加競買，不參加競買亦請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、競價(jià)設(shè)備
競買人應(yīng)在正式競價(jià)開始前，（略）絡(luò)能夠持續(xù)正常運(yùn)行。網(wǎng)絡(luò)競價(jià)過程中，競買人應(yīng)關(guān)閉其他與本次競價(jià)無關(guān)的應(yīng)用軟件。
十一、相關(guān)責(zé)任
（略）因不可抗力、非法入侵、（略）異常、競價(jià)活動(dòng)中斷的，（略）（略）人民法院不承擔(dān)任何責(zé)任。
（略）環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，競買人應(yīng)盡量在自由競價(jià)期內(nèi)充分出價(jià)，如發(fā)生下列情形的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：
1、（略）絡(luò)司法拍賣活動(dòng)相關(guān)信息的；
2、（略）從而導(dǎo)致未能參與競價(jià)的；
3、因競買人自身終端設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)異常及開啟無關(guān)應(yīng)用軟件等原因?qū)е聼o法正常競價(jià)的；
4、因競買人在（略）響應(yīng)變慢、死機(jī)、報(bào)價(jià)錯(cuò)誤、（略）環(huán)境存在延時(shí)等不可抗力導(dǎo)致的不良競價(jià)后果等情況的；
5、（略）時(shí)間為準(zhǔn)。（略）（略）絡(luò)司法拍賣競買的。
十二、違約責(zé)任
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不足以承擔(dān)上述款項(xiàng)的，差額由原買受人補(bǔ)齊。
十三、競價(jià)中止
（略）絡(luò)競價(jià)過程中，（略）絡(luò)中斷、停電、死機(jī)、（略）的服務(wù)器故障，（略）原因?qū)е聰?shù)據(jù)傳輸有誤等不可抗力或非人為因素造成競價(jià)中止，（略）絡(luò)競價(jià)結(jié)果無效，（略）（略）絡(luò)競價(jià)，（略）站上予以公告。
十四、特別提醒
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
咨詢電話：（略）/（略）孫助理、陳助理
監(jiān)督電話：（略）(湖北（略）)
（略）拍賣熱線：（略）
（略）址:https://（略）
此公告在“（略）”、“（略）”上發(fā)布。
（略）（略）人民法院
二O二四年九月二十九日

標(biāo)的物介紹
具體描述
調(diào)查表
拍品名稱：（略）
荊州（略）新東方大道（東）工業(yè)房地產(chǎn)及附屬物、構(gòu)筑物、林木
權(quán)利來源
司法拍賣
拍品所有人
（略）
拍品詳情
房屋用途
（略）、車間、食堂等
土地用途
工業(yè)
土地面積（㎡）
22776.2
房屋構(gòu)筑物總面積
10602.62
評(píng)估價(jià)
1907.42萬元
起拍價(jià)
1621.307萬元
權(quán)利限制情況
已被法院查封
提供的文件
1、《拍賣成交確認(rèn)書》2、《執(zhí)行裁定書》
拍品介紹
1.拍賣對(duì)象：
荊州（略）新東方大道（東）工業(yè)房地產(chǎn)及附屬物、構(gòu)筑物、林木
2.說明：
（1）本次拍賣包含附著在建筑物上不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備價(jià)值、室內(nèi)裝修價(jià)值以及家地內(nèi)地坪、圍墻等價(jià)值；不包含可移動(dòng)的家具電器、設(shè)施設(shè)備價(jià)值以及隱蔽工程價(jià)值。
（2）本次拍賣僅以標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣，法院聲明不能保證拍賣的品質(zhì)優(yōu)劣，亦不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（3）該標(biāo)的物存在租賃。
（4）現(xiàn)土地用途為工業(yè)用地，相應(yīng)規(guī)劃、拓商問題可提前咨詢（略）（具體聯(lián)系人：（略）
（5）房屋現(xiàn)狀以實(shí)地看樣為準(zhǔn)（能否看樣以實(shí)際情況為準(zhǔn)）。
3.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：
拍賣成交后，房產(chǎn)辦證所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用按國家稅法等相關(guān)法律規(guī)定辦理。具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
4.權(quán)證情況：詳見明細(xì)表
5.咨詢電話：（略）/（略）荊州公證處協(xié)助執(zhí)行工作服務(wù)站

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競買記錄
（略）牌出價(jià)類型時(shí)間狀態(tài)