大龍街石崗西村太學(xué)大街39號(hào)（原醫(yī)療站）出租項(xiàng)目交易公告

1.（略）接受本項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對(duì)“產(chǎn)權(quán)情況”的披露），認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
3.（略）不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

（略）（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，不屬于公開(kāi)招投標(biāo)。本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)方式：（略）
一、項(xiàng)目基本情況
1、資產(chǎn)名稱(chēng)：（略）
2、資產(chǎn)類(lèi)型：合法使用。
3、交易面積：占地面積108.3平方米，建筑面積115平方米。
4、資產(chǎn)所在位置：太學(xué)大街39號(hào)（原醫(yī)療站）。
5、產(chǎn)權(quán)情況：有房屋所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。
6、資產(chǎn)使用范圍：合法使用和其它政府允許的用途，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；不得私自改變用途。（不允許經(jīng)營(yíng)酒吧/廢舊垃圾回收/金屬焊料加工/冷庫(kù)/醫(yī)療站等）。
7、租賃年限：9年11個(gè)月(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn))。
8、免租期：1個(gè)月（含承租期內(nèi)）
9、交易底價(jià)：管理費(fèi)（租金）（略）/月/宗；場(chǎng)地使用費(fèi)（略），以場(chǎng)地使用費(fèi)作交易底價(jià)競(jìng)投。
10、管理費(fèi)（租金）遞增方式：（略）
11、管理費(fèi)（租金）收取方式：（略）
12、交易保證金：_￥（略）（大寫(xiě)：人民幣壹萬(wàn)元整）。
13、合同履約保證金：_￥_5000_元（大寫(xiě)：人民幣伍仟元整）,競(jìng)得人在競(jìng)得資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金，不足部分須在簽訂合同時(shí)補(bǔ)足，多出部分作為預(yù)交管理費(fèi)（租金），不再退回。
14、競(jìng)投方式：（略）
14、項(xiàng)目交付方式：（略）
15、其他說(shuō)明：
1、其他費(fèi)用：①生活垃圾清運(yùn)費(fèi)200元/月；②每年購(gòu)買(mǎi)保額不低于80萬(wàn)元的物業(yè)保險(xiǎn)及第三者意外險(xiǎn)，并配合政府要求，由承租戶(hù)自費(fèi)對(duì)承租建筑物進(jìn)行鑒定監(jiān)測(cè)（簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)完成）。
2、應(yīng)政府要求，承租方在承租該物業(yè)后完成該物業(yè)的排水單元達(dá)標(biāo)創(chuàng)建工作及取得驗(yàn)收合格證明，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。逾期未能完成的，所造成的后果將由承租方自行承擔(dān)，如因此給出租方造成損失的，出租方有權(quán)向承租方追償。
上述合同履約保證金、場(chǎng)地使用費(fèi)、管理費(fèi)（租金）、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)等均不含稅，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān)。
二、競(jìng)投單位：（略）
1、競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶(hù)以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
2、參加報(bào)價(jià)的競(jìng)投人如果是法人機(jī)構(gòu)，到場(chǎng)競(jìng)投的必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。
3、本次交易按規(guī)定拒絕在（略）農(nóng)村集體租賃物交易過(guò)程中有3次不良紀(jì)錄，或列入番（略）內(nèi)鎮(zhèn)（街）三資交易中誠(chéng)信黑名單的單位：（略）
4、本項(xiàng)目不接受個(gè)人與個(gè)人聯(lián)合、（略）聯(lián)合體、（略）聯(lián)合體參與競(jìng)投（含聯(lián)合轉(zhuǎn)款），因名稱(chēng)：（略）
三、報(bào)名須知
1、本項(xiàng)目?jī)H接受現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（不接受郵寄、電話(huà)、傳真、電子郵件及口頭報(bào)名）。報(bào)名地點(diǎn)：（略）
2、報(bào)名時(shí)間：2024年9月30日至2024年10月18日，上午9:30-11:30，下午2:00-5:00（節(jié)假日除外）。
3、本交易項(xiàng)目保證金需通過(guò)境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬（（略）銀付款，但不接受任何方式：（略）
①戶(hù)名全稱(chēng)：（略）辦事處；
②開(kāi)戶(hù)銀行：（略）石基支行；
③賬號(hào)：（略）000779；
④交易保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名到賬才能有效，競(jìng)投人在交納交易保證金時(shí)，應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納，填寫(xiě)銀行單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：石崗西村太學(xué)大街39號(hào)（原醫(yī)療站）出租項(xiàng)目交易保證金。未能提供交納交易保證金的銀行回單或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受報(bào)名。
4、競(jìng)投報(bào)名時(shí)需提交的以下資料：
①企業(yè)法人報(bào)名競(jìng)投的，須持有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋章）、法定代表人身份證原件及復(fù)印件一份；個(gè)體經(jīng)營(yíng)者競(jìng)投的，須持有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件蓋章）和本人身份證原件及復(fù)印件一份；自然人競(jìng)投的，須持有本人身份證原件及復(fù)印件一份。
②轉(zhuǎn)賬單原件及復(fù)印件，（略）銀轉(zhuǎn)賬，需提交帶銀行電子章的轉(zhuǎn)賬記錄紙質(zhì)件。
③法人、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件，證明文件需詳細(xì)列明委托人和被委托人的身份信息。
5、競(jìng)投人報(bào)名時(shí)應(yīng)簽訂《競(jìng)投資格確認(rèn)書(shū)》及填寫(xiě)《競(jìng)投報(bào)名表》。
6、競(jìng)投結(jié)束后，非競(jìng)得人的保證金于公示結(jié)束后15個(gè)工作日無(wú)息返還，競(jìng)得人繳納的競(jìng)投保證金將轉(zhuǎn)入出租方賬戶(hù)，由出租方按相關(guān)規(guī)定處理；
7、我街指定的賬戶(hù)的開(kāi)戶(hù)銀行是廣州農(nóng)村商業(yè)銀行，有意競(jìng)投者在匯款到我街指定的賬戶(hù)時(shí)，請(qǐng)優(yōu)先選擇使用廣州農(nóng)村商業(yè)銀行進(jìn)行匯款，因跨行匯款產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由競(jìng)投者負(fù)責(zé)。
8、享有優(yōu)先承租權(quán)的單位：（略）
四、競(jìng)投方式：（略）
1、在競(jìng)投過(guò)程中，遇到只有一個(gè)單位：（略）
2、在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)無(wú)人報(bào)價(jià)或所有報(bào)價(jià)均低于底價(jià)時(shí)，出租（略）方式：（略）
3、舉牌競(jìng)投規(guī)則分為兩個(gè)階段。
第一階段：所有競(jìng)投人同時(shí)舉競(jìng)價(jià)牌清晰表達(dá)是否同意按底價(jià)競(jìng)投（不同意的不用舉牌，同時(shí)由工作人員收回競(jìng)價(jià)牌）。同意的，進(jìn)入第二階段競(jìng)投；不同意的則代表退出本項(xiàng)目競(jìng)投，同時(shí)被列入為本街農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競(jìng)投人行為異常名單。如所有競(jìng)投人都不同意底價(jià)應(yīng)價(jià)的，則通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)抽簽或搖珠方式：（略）
第二階段：仍在參與競(jìng)投的競(jìng)投人，首先報(bào)價(jià)的必須按交易公告約定的報(bào)價(jià)增幅進(jìn)行報(bào)價(jià)（競(jìng)投人報(bào)價(jià)不分先后順序），不符合要求的視為無(wú)效報(bào)價(jià)，直至產(chǎn)生唯一最高價(jià)競(jìng)投人確定為競(jìng)得人。
五、實(shí)地查看
本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置和建筑物具體架構(gòu)，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，意向競(jìng)投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
六、（略）現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)投會(huì)，競(jìng)投開(kāi)始前5分鐘停止辦理競(jìng)投報(bào)到手續(xù)，還沒(méi)完成報(bào)到的，一律視為競(jìng)投人自行放棄競(jìng)投人資格。競(jìng)投人必須在競(jìng)投開(kāi)始前進(jìn)入競(jìng)投室。競(jìng)投人遲到或不到場(chǎng)競(jìng)投的，將視自動(dòng)放棄競(jìng)投資格，出租方有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)投保證金。
七、特別說(shuō)明：
1、本次競(jìng)投是根據(jù)《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)投，不屬于公開(kāi)招投標(biāo)。
2、競(jìng)投人必須認(rèn)真閱讀交易公告和合同初稿等相關(guān)條款，競(jìng)投人報(bào)名參加競(jìng)投便視作完全同意上述資料的各項(xiàng)條款，并對(duì)合同初稿中的各項(xiàng)條款無(wú)異議。
3、凡參與報(bào)名且交納競(jìng)投保證金的競(jìng)投人，視為已完全知曉競(jìng)投資產(chǎn)所有狀況；已接受本公開(kāi)交易公告的全部?jī)?nèi)容，包括標(biāo)的物的出租面積（不允許競(jìng)得后要求重新測(cè)量資產(chǎn)面積）；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競(jìng)價(jià)競(jìng)投；已承諾交納競(jìng)投保證金后將準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)參與公開(kāi)競(jìng)投，否則出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)投人的競(jìng)投保證金。如競(jìng)得人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的視為棄標(biāo)者，將不能參與本項(xiàng)目的重啟競(jìng)投。
4、不允許在該土地上挖泥、挖沙；不允許在該土地上開(kāi)挖魚(yú)塘或建造任何的養(yǎng)殖池及家禽牲畜養(yǎng)殖設(shè)施；不允許在該土地或周?chē)B(yǎng)雞、鵝、鴨、豬、牛、羊等牲畜；不允許在該土地上搭建任何棚舍；不允許在該土地上填土、堆放淤泥及垃圾。
5、參與競(jìng)標(biāo)的單位：（略）
6、不允許陪同參加。
7、競(jìng)投人須考慮石崗西村股份合作經(jīng)濟(jì)社就上述租賃物在經(jīng)營(yíng)過(guò)程的風(fēng)險(xiǎn)。石崗西村股份合作經(jīng)濟(jì)社不負(fù)責(zé)提供上述租賃物辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照過(guò)程的完善手續(xù)(包括但不限于房產(chǎn)證、消防、環(huán)保、供水、供電等)，請(qǐng)競(jìng)投人注意防范競(jìng)得后在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中須面對(duì)的問(wèn)題，競(jìng)投人亦就上述問(wèn)題不得追究石崗西村股份合作經(jīng)濟(jì)社責(zé)任及拖欠租金。
8、（略）不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
八、其他注意事項(xiàng)：
（一）競(jìng)投意向人的競(jìng)投資格一經(jīng)確認(rèn)，無(wú)特殊情況不予撤回。
（二）（略）不向競(jìng)投人退還報(bào)名時(shí)所提交的所有資料。
（三）競(jìng)投成功后，競(jìng)得人須按本文件的約定履行其義務(wù)，否則相關(guān)責(zé)任由競(jìng)得人自行承擔(dān)。
（四）如因不可抗力等因素造成交易項(xiàng)目延期或者改期的，（略）將在第一時(shí)間以包括但不限于公告、電話(huà)、短信等形式告知所有競(jìng)投人或競(jìng)投意向人，（略）不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。
九、聯(lián)系方式：（略）
（略）
聯(lián)系電話(huà)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
項(xiàng)目業(yè)主方：（略）（略）大龍街石崗西村股份合作經(jīng)濟(jì)社
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話(huà)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址：（略）.cn:8026

附件：1.大龍街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易競(jìng)投報(bào)名表（單位：（略）
2.授權(quán)委托書(shū)
3.合同
4.標(biāo)的物現(xiàn)狀圖片資料及位置示意圖
【點(diǎn)擊下載】大龍街石崗西村太學(xué)大街39號(hào)（原醫(yī)療站）.zip


（略）
2024年9月29日