項目名稱：（略）
（略）中央大街77-79號三層兩處房產(chǎn)出租
（略）
[2024]哈產(chǎn)租270
掛牌起始日期
（略）
掛牌截止日期
（略）
出租方申請與承諾
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準。3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。
標的概況
出租標的名稱：（略）
標的1:中央大街77-79號三層423.58平方米
標的現(xiàn)狀
標的類型
房屋
（略）
權(quán)屬所有人
（略）
坐落位置
（略）
（以出租方現(xiàn)場指認為準）
出租參考建筑面積
423.58平方米
所在層數(shù)
3層
（以出租方現(xiàn)場指認為準）
風險抵押金
成交價的5%（萬元）
出租期限
3年
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
是
用途
餐飲經(jīng)營
目前狀況
在租（原合同期到2024年11月14日）
租金遞增方式：（略）
附屬設(shè)施
出租底價
標的1:74.0萬元/年租金
出租標的名稱：（略）
標的2:中央大街77-79號三層259.45平方米出租
標的現(xiàn)狀
標的類型
房屋
（略）
權(quán)屬所有人
（略）
坐落位置
（略）
（以出租方現(xiàn)場指認為準）
出租參考建筑面積
259.45平方米
層數(shù)/所在層數(shù)
3層
（以出租方現(xiàn)場指認為準）
風險抵押金
成交價的10%（萬元）
出租期限
3年
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
用途
餐飲經(jīng)營
目前狀況
在用
租金遞增方式：（略）
附屬設(shè)施
出租底價
標的2:45.0萬元/年租金
估價情況
估價值
賬面值
價值時點
（略）
估價機構(gòu)
中興華咨（北京）（略）
（略）
（津）中興華咨【2024】（房QT）字第08431號
核準或備案機構(gòu)
（略）
標的清單
詳見下方附件下載：出租明細
瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容
1、本次出租的范圍以中興華咨（北京）（略）出具的（津）中興華咨[2024]（房QT）字第08431號估價報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的估價機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認真勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔相應(yīng)責任。3、租金支付按年支付，首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進行結(jié)算，第二年起每次提前一個月將租金交納到出租方指定賬戶。4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》為準。5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的《房產(chǎn)租賃合同》約定進行支付。承租方應(yīng)在簽訂《房產(chǎn)租賃合同》之日起向出租方交納風險抵押金（風險抵押金金額詳見標的概況）。7、承租方未經(jīng)出租方書面同意不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租。8、本次出租的標的涉及與標的所在房屋其他承租方共用進出通道的情況，請各意向承租方到現(xiàn)場勘察自行了解相關(guān)情況，承租方使用標的時應(yīng)保證通道暢通。（詳詢出租方展示聯(lián)系人：（略）
出租方情況
基本情況
出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）（略）
法定代表人：朱衛(wèi)東
出租方?jīng)Q策文件
（略）班子會會議紀要
出租行為批準
批準單位：（略）
交易條件
信息披露
首次公告不少于10個自然日。信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于10個自然日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人。
交易方式：（略）
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價），采取協(xié)議成交方式：（略）
交易價款支付方式：（略）
一次性支付
承租方資格條件
1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人：（略）
4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金作為違約金予以扣除并依法承擔相應(yīng)責任。5、本項目不接受聯(lián)合體承租。
標的交割
1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。2、出租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，所有標的最終以交付時出租方現(xiàn)場指認為準。3、成交后，（略）站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。
與出租相關(guān)
的其他條件
意向承租方須在2024年9月30日9：00至2024年10月14日15:00（工作時間）到標的現(xiàn)場（詳詢展示聯(lián)系人：（略）
交易須知
競價規(guī)則
（略）（略）絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式：（略）
報名時間
（略）:00至（略）:00
報名審核
1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，（略）站（https://（略）.cn），（略）提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；法人單位：（略）
交易保證金
交易保證金：標的一：3.7萬元；標的二：2.25萬元。交納截止時間：（略）:00,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。交納方式：（略）
競價安排
競價方式：（略）
正向多次競價
競價階梯
（略）
競價時間
自由競價時間：2024年09月30日09:00至2024年10月15日10:00止限時競價時間：2024年10月15日10:00起
限時競價周期（秒）
300
交易成交
1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式：（略）
聯(lián)系方式：（略）
標的咨詢
展示時間、地點：（略）
展示聯(lián)系人：（略）
項目聯(lián)系人：（略）
咨詢時間
公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。
單位：（略）
（略）
其他
附件：附件一報名所需材料清單.docx附件：附件二授權(quán)委托書.docx附件：附件三協(xié)議書.docx附件：附件四聲明書.docx附件：現(xiàn)場勘察確認書.docx附件：出租明細.pdf附件：合同樣本（略）附件：合同樣本（略）