（略）（略）商業(yè)用房（新刻廣告通道入口處）公開出租(二次掛牌)公告
交易項目名稱：（略）
（略）（略）商業(yè)用房（新刻廣告通道入口處）公開出租
（略）
ZZCQ（略）52
掛牌起始日期
2024年09月29日
掛牌期滿日期
2024年10月15日
批準單位：（略）
（略）住建局
批準文件
《（略）房屋對外招租的請示》
出租人名稱：（略）
（略）
出租標的物概況
1、（略）一層，分為5個標段。本次出租面積為出租人提供，具體以實地察勘為準。
標段一（101室）：42.40㎡
標段二（102室）：83.17㎡
標段三（103室）：64.70㎡（房間28.38㎡及36.32㎡大廳）（首次掛牌已成交）
標段四（104室）：89.35㎡
標段五（105室）：89.35㎡
2、該房屋未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，（略）所有，本次出租標的物無抵押，無重大經(jīng)濟糾紛及行政訴訟事項。
3、（略）負責日常經(jīng)營和房屋招租等具體事務。本次出租如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，（略）承擔。
4、意向承租人自行去房屋現(xiàn)場考察，出租人不組織意向承租人集中現(xiàn)場勘察，房產(chǎn)相關(guān)具體資料設計方案及圖紙請咨詢出租人。
租金評估情況
評估機構(gòu)
（略）
（略）
清華評（2024）盱市字第x08004號
評估核準（備案）單位：（略）
（略）財政局
評估基準日
2024年8月20日
年租金評估價
4.4932萬元
租賃期限
3年
首年租金底價
標段一（101室）：首年租金底價為人民幣（略）/年
標段二（102室）：首年租金底價為人民幣（略）/年
標段四（104室）：首年租金底價為人民幣（略）/年
標段五（105室）：首年租金底價為人民幣（略）/年
說明:成交后成交人分三次支付租金費用，簽定合同時支付第一年租金（以成交價為準）及履約保證金（首年租金的10%），第二、第三年的租金在上一年租期結(jié)束前一個月交清，第二、第三年租金按照上一年租金增長3%。其它有關(guān)費用自理。
特別事項說明
1、本次出租標的每個標段均享有優(yōu)先承租權(quán)。
2、本次房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，不得經(jīng)營餐飲或存在社會負面影響、易損害體育場社會形象的經(jīng)營業(yè)態(tài)。
3、履約保證金：每個標段均為首年租金成交價的10%。承租人在簽定合同時須向出租人繳納履約保證金。合同終止時，待出租人驗收出租房屋完畢后，如無任何破壞建筑及附屬設施、無違約違規(guī)行為，且結(jié)清所有費用后，無息退還承租人。
4、未經(jīng)出租人同意，承租人不得將標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用；本次標的出租不接受任何形式的聯(lián)合體承租人參加競租。
5、合同終止后，自行拆除臨建房屋及其它建筑物、搬離自己的物資。如合同終止后一個月內(nèi)不自行搬離的，視同放棄，承租方有權(quán)處置。
6、本出租公告內(nèi)容是最終簽訂租賃合同的組成部分。
7、本次招租意向人需前往現(xiàn)場勘查，填寫現(xiàn)場勘察表并經(jīng)出租方蓋章確認后，方可參加出租。
8、每間房屋每月收取100元衛(wèi)生間保潔費。
9、因房屋建成時間較長，部分結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)漏水。如出現(xiàn)漏水情況需承租人勘查現(xiàn)場自行維修。
10、房屋由出租人負責提供主電源，（略）改造由承租人自行安裝改造。
本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租人在做出申請承租決定之前，應仔細了解出租人提供的相關(guān)資料及租賃合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應的實地查看、進行調(diào)查和風險評估，審慎決策。
意向承租人應具備的具體條件
1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織；
2、意向承租方須具有良好的財務狀況和支付能力（須提供承諾書原件）；
3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機構(gòu)或出租人的不誠信名錄，不得承租房屋從事違法犯罪活動（須提供承諾書原件）；
4、意向承租方應符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次競價不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）；
5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書原件）；
6、意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；
7、意向承租人若為境外投資者，應當符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）；
8、意向承租人在確認為最終承租人后，須承諾在出租公告規(guī)定的時間內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）。
9、意向承租人不得經(jīng)營餐飲，不得經(jīng)營存在社會負面影響、易損害體育場館的社會形象的經(jīng)營業(yè)態(tài)，且須符合國家和當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）。
注：以上承諾書為報名申請材料中要求提供的“承租人應具備的基本條件”具體內(nèi)容，原件須單位：（略）
備查文件
1、批準出租文件
2、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明
3、評估報告
4、國有資產(chǎn)評估項目備案表
5、房屋租賃合同（樣本）
6、房屋使用安全協(xié)議書
其他說明
一、意向承租人須提供的申請材料：
（一）意向承租人為自然人應提供：
1、身份證（復印件）；
2、“承租人應具備的基本條件”中須提供的材料；（原件）
3、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；
4、意向人信用承諾書（原件）（格式請見附件）
5、現(xiàn)場勘察登記表（原件）（出租人處提供）
（二）意向受讓人為法人應提供：
1、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（原件掃描件）】、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復印件）；
2、單位：（略）
3、單位：（略）
4、“意向承租人應具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；
5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；
6、意向人信用承諾書（原件）（格式請見附件）
7、現(xiàn)場勘察登記表（原件）（出租人處提供）
（三）意向承租人為非法人組織應提供：
1、非法人組織相關(guān)證明材料（如個體工商戶營業(yè)執(zhí)照材料復印件）；
2、非法人組織基本情況介紹（原件）；
3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；
4、“意向承租人應具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；
5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；
6、意向人信用承諾書（原件）（格式請見附件）
7、現(xiàn)場勘察登記表（原件）（出租人處提供）
注：上述所有材料（單位：（略）
《意向受讓登記表》《意向人信用承諾書》請見附件。
二、申請程序：
（一）（略）交易，（略）（（略））進行注冊報名。
注冊會員您可以參考：如何注冊會員？
項目報名您可以參考：e如何報名？
報名時，需要上傳公告“其他說明”（略）上報名。
具體操作詳見報名如何上傳附件：報名如何上傳附件；
（略）使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：（略）
（二）公告期滿，（略）將會同出租人根據(jù)意向承租人所提交的申請材料進行審查，并確定符合條件的意向承租人；符合條件的，（略）將在（略）（略）上發(fā)送“資格審查合格通知”。
（三）如征集到多名符合條件的意向承租人，（略）絡競價的方式：（略）
（四）保證金及價款支付：
1、（略）發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式：（略）
2、意向承租人在被最終確定為承租人之日次日起3個工作日內(nèi)與出租人簽定《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。
3、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內(nèi)容，已完成對本次出租項目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確定為承租方后，在規(guī)定的時間內(nèi)無正當理由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的，該行為構(gòu)成違約，（略）將根據(jù)出租方申請，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務費后劃轉(zhuǎn)出租方。補償出租方損失。
（五）（略）按照江蘇省發(fā)展和改革委員會《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務收費管理有關(guān)事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號）文件規(guī)定向出租方和承租人收取產(chǎn)權(quán)交易服務費。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
潘女士（（略））
繩先生（出租人）
投訴電話
聯(lián)系電話：（略）
（略）9
（略）
（略）1
附件：意向承租登記表.doc意向信用承諾書.docx合同樣本.docx