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（略）東（略）東進隊296.52畝膠園林下農(nóng)業(yè)土地出租溯源存證
項目編碼：H1-（略）-0007發(fā)布時間：（略）:49:54
報名中距離報名結(jié)束僅剩天時分秒35人圍觀
起拍價（略）/年
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起拍價：（略）/年
保證金：（略）
流轉(zhuǎn)面積/數(shù)量：296.52畝
轉(zhuǎn)出期限：3年
加價幅度：500元/年
延時周期：最后5分鐘有人出價競拍時間延長5分鐘
報名時間：（略）:00:00至（略）:00:00
競價時間：（略）:00:00至（略）:00:00
（略）
地址：（略）
電話：（略）5
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標的詳情項目須知附件信息出價記錄
標的詳情
標的名稱：（略）
所（略）：海南（略）
面積/數(shù)量：296.52畝
標的類型：園地
四至：東至：-
西至：-
南至：-
北至：-
其他說明：地塊情況：地塊基本平整。配套設(shè)施：水，電，路全通。周邊環(huán)境：事宜農(nóng)業(yè)種養(yǎng)開發(fā)利用?，F(xiàn)場勘查聯(lián)系方式：（略）
地上附著物：出租地塊包含：（略）：20-1，面積296.52畝地理位置：該土地位（略）西聯(lián)農(nóng)場東（略）東進隊，交通便利，臨路狀況為2.5（略）。地面附著物：土地性質(zhì)為林下地，已種植橡膠中小苗、膠苗，膠苗91860株。
項目須知
競價時間
2024年10月17日10:00:00-2024年10月17日16:00:00如未征集到意向承租方信息披露延長，持續(xù)征集承租方(從正式公告日期起不超過3個月)
報名起始日期
2024年09月29日10:00:00報名截止日期
2024年10月16日10:00:00
標的坐落
海南省（略）西聯(lián)農(nóng)場東（略）東進隊
掛牌底價
（略）/年
招租面積
296.52畝
租賃期限及租金支付
3年
租金一次性支付
租賃押金
無是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
交易保證金
（略）
評估價
75612.6元/年
評估基準日
2021年11月20日
評估機構(gòu)
（略）
租賃用途
該地塊擬間種膠苗，不能間種對土地地力有掠奪性作物，如木薯等。
重要事項說明
1、如有新承租方，新承租方負責土地的清場工作。
2、承租方在租賃期滿前進行設(shè)施設(shè)備清理和按規(guī)定完成間種作物清理工作。
3、因國家、地方政府、農(nóng)墾改革等建設(shè)需要，土地使用權(quán)人有權(quán)收回土地，經(jīng)評估后依法給予承租方青苗及地上附著物補償。
4、間種操作不得破壞梯田（種植橡膠環(huán)山行）、道路、肥穴（溝）、防牛溝（欄）、截（擋）水溝（?。?、泄水（洪）溝等設(shè)施。
招租方名稱：（略）
（略）
招租方承諾
本次招租的土地權(quán)屬關(guān)系清晰，對該土地具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。
現(xiàn)場勘察聯(lián)系方式：（略）
吳孝平（略）
招租方?jīng)Q策文件/批準文件
（略）黨委會會議紀要、（略）關(guān)于出租1214.15畝橡膠林下土地的請示、（略）出租1214.15畝膠園林下土地的批復(fù)
承租方資格及相關(guān)條件
1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法注冊并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。
2、意向承租方在競拍申請前，（略）交易規(guī)則及標的信息，并全面了解交易資格條件及相關(guān)政策法規(guī)，正確判斷自己是否具有承租資格。因不具備資格參加競拍的，由競拍方自行承擔相應(yīng)的法律責任及一切后果，包括但不限于費用、風險和損失。一旦提交競買報名，即視為其已完全了解標的物的相關(guān)情況、認可標的交易公告及附件的全部內(nèi)容、對標的現(xiàn)狀無異議、（略）有關(guān)交易規(guī)則和交易須知。

3、承租方在競得后因自身原因未能成功簽約的，所繳納的交易保證金將作為違約金扣除，在平臺扣除交易服務(wù)費用和相關(guān)費用后，剩余部分作為補償劃歸出租方，出租方及其相關(guān)方保留繼續(xù)向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責任。

4、一次性支付租金。（租金不含稅），合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方一次性繳納全部租金。

5、競拍人參與競拍之時，視為同意接受地上附作物及青苗賠償費用人民幣385.81萬元(根據(jù)（略）青苗補償標準，以（略）場橡膠青苗成本42元/株計），現(xiàn)有地面青苗及附作物的相關(guān)清理全部由競得方負責。

6、參加競拍前需聯(lián)系出租方，到實地看現(xiàn)場。
重要揭示
1、該地塊于2020年完成更新定植296.52畝，定植橡膠株行距類型為寬行（20*4*2），郁閉度2級，該地塊間種農(nóng)作物必須離膠苗頭兩側(cè)2米及以上，間種作物要求嚴格按照海膠集團《膠園林下土地短期租賃管理辦法》及橡膠非膠作物技術(shù)規(guī)范文件標準執(zhí)行。
2、常規(guī)模式種植橡膠的林下土地間種作物主要以短期、草本、低矮冠幅作物為主。采取寬/大行模式的膠園林下土地不得間種與橡膠爭奪同一生長空間的長期作物，如芒果、龍眼、荔枝、椰子、檳榔等高桿木本作物。
3、承租方應(yīng)保護承包土地完整不受侵占和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施不受破壞，不得擅自改變土地用。安全使用農(nóng)藥，不使用無證、違禁農(nóng)藥。不違章搭建。
4、承租方在使用過程中嚴格遵循橡膠技術(shù)規(guī)范規(guī)程，嚴禁造成違法圖斑；
5、本土地招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
6、未經(jīng)土地使用權(quán)人同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。
7、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《林下土地租賃合同》中約定；
8、（略）出具標的競得書后，（略）指定賬戶，再由出租方提供的林下土地租賃合同文本并于20工作日內(nèi)簽訂林下土地租賃合同，承租方應(yīng)在合同簽訂的5個工作日內(nèi)結(jié)清租金，若因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂標的競得書、林下土地租賃合同，支付交易服務(wù)費以及結(jié)清租金，視為承租方違約。

9、本項目有關(guān)信息由出租方提供，（略）對其不承擔保證及其他法律責任，出租方按標的現(xiàn)狀出租該標的，意向承租方報名即接受現(xiàn)狀
報名流程
競買人須在2024年10月16日10:（略）網(wǎng)站（https://（略））進行用戶注冊（注冊為競買方）報名，報名時須自行下載《報名材料》、填寫后上傳《報名材料》、主體資格證明文件等拍照件或掃描件，（略）指定賬戶（以到賬為準）
1、《報名材料》（見附件）；
2、公司：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、法定代表人等主體資格證明材料（復(fù)印件）自然人：本人身份證（復(fù)印件）；
3、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價項目承諾函》、《承租（受讓）申請書》、《交易公示》；
4、若存在委托代理的情況，需附上授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；備注：以上資料均須簽名及加蓋公章（手?。?。

競價規(guī)則1、參與競價的客戶必須提前預(yù)約并繳納交易保證金，取得報價資格后才能進行報價,價格不低于公布的底價。
2、本次競價的標的不可拆分，參與競價的標的必須為全部標的。
3、競買方可以按報價原則多次報價，系統(tǒng)采集最高報價為有效報價。
4、本次競價方式：（略）
5、本次競價持續(xù)時間為6時0分0秒。
6、本次競價結(jié)束前可查看其他客戶報價。
7、成交價按照“時間優(yōu)先,價格優(yōu)先”的原則確定。報價最高者中標，若出現(xiàn)相同報價者，系統(tǒng)將按報價時間先后排序，先報價者中標
8、競價結(jié)束時未競得方的交易保證金，由平臺確定競得方后，10個工作日內(nèi)原額原途徑返還。
9、交易當事人沒有約定交易保證金使用方式：（略）
交易保證金不退還規(guī)則1、違反相關(guān)規(guī)則，（略）場秩序的客戶。

2、競價成功后放棄付款的客戶。

3、未按規(guī)定時間完成訂單結(jié)算的客戶。

4、哄抬價格，牟取暴利等行為。
5、故意提供虛假、（略）損失的。
6、違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。
7、相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的。
交易保證金繳納方式：（略）
單位：（略）
開戶行：（略）海口濱江支行
（略）：（略）018064
交易保證金繳納注意事項：
（略）名義報名：公司公戶繳納交易保證金
個人名義報名：本人銀行賬戶繳納交易保證金
服務(wù)費收費標準及繳納方式：（略）
（略）銀轉(zhuǎn)賬或線下銀行轉(zhuǎn)賬
交易服務(wù)費收取賬戶單位：（略）
開戶行：（略）?？跒I江支行
（略）:（略）018056
服務(wù)費繳納注意事項：
（略）名義中標：公司公戶繳納服務(wù)費
個人名義中標：本人銀行賬戶繳納服務(wù)費
咨詢電話項目（報名）咨詢：交易部（略）15
（略）地（略）
附件信息
青苗補償明細表.xlsx
林下土地租賃合同.docx
意向方報名材料-（（略）共5宗林下土地招租）.docx
出價記錄
暫無數(shù)據(jù)